İzmir Karşıyaka'dan Selamlar Ahmet Bey, 1 hafta kadar önce, 8 aydır sahibi olduğum 12.000 tl tapu rayiç bedelli dükkanımı 37.500 tl ye sattım. Araba takası ile almıştım. Araba 40.000 tl değerinde idi. Yazılarınızın çoğunu okuduğum için, değer artış kazancı gelir vergisi konusunda endişeye kapıldım. DAK gelir vergisine tabi olmamak için Harçlar Vergi Dairesi'ne şu anda "pişmanlık dilekçesi" vererek dükkanın satın aldığım tarihteki harç vergisine esas değerini 40.000 tl olarak beyanda bulunabilir miyim? İyi günler dilerim. Saygılarımla,

Tebernus Bey merhaba:Biliyorsunuz ki Geçen hafta itibaeye ile 4 etab askıya çıktı yani belediye olyle soluyor en azından.Sizce neden meclis gundemi ve askıya çıkan imar planları siteye eklenmiyor.Sadece 13 eylul gunu goruşulen gundem yok sitede digerleri var.Ve neden parça paröa yapıyorlar bu kadar zor bir işmi bu duzenleme.Zaten 2 senedir oyalıyorlar bide yetişmedi diye 2 parçada askıya çıkıyor.

Tebernüş Bey merhaba, Tozkoparan Mahallesi'nde 110.000 TL'ye 1+1 55 m2 evler bulmak mümkün. Kentsel dönüşüm sebebiyle değerleneceği belirtiliyor. Sizce, kentsel dönüşüm bu bölgede ne zaman başlar ve tamamlanır? Yatırım anlamında tavsiye eder misiniz? 4-5 senelik vadede makul de olsa bir kazanç sağlanır mı?

İyi günler,Ankara'daki 8 daireli binamız riskli yapı kapsamına girmiştir.6 kat maliki bir müteahitle noterden satış vaadi içerikli daire karşılığı inşaat sözleşmesini ,cezai şart koyarak imzalamışlardır.Yıkıma itirazımız yok.Binamız kat irtifakı kurulmamış durumdadır.Bu yüzden 10 kişi çeşitli oranlarda hissedardır.Dairemiz şu an 31 m2.Toplam bina 377 m2. 1/7 hisse sahibiyiz. 1-Yasa 2/3 çoğunluğun anlaştığı müteahitle anlaşma zorunluluğu getiriyormu? 2-Arsa paylarımızın Bakanlıkça rayiç değeri tespit edilirken hissemiz oranındamı değerlendirilir ? 3- Bu bedel oluşturulurken, yeni yapılacak binanın birim m2 nin değeri gözönünde bulundurulur mu? İyi çalışmalar..

Merhabalar, ben kiracı olarak oturduğum evden çıktım. Nisan 2012 kontrat başlangıcımdı. Haziran 2013 te evden çıktım, herhangi bir borcum bulunmamaktadır. Yalnız bi kiracı olarak girmek isteyen tanıdığım vardı, evsahibimle konuştum ve anahtarı yeni oturacak kiracıya verdim. Yeni kiracı da temmuz ayından beri kira vermemiş ve kontrat yapmamış. Evsahibi ise beni tanıdığını ve oturduğu sürelerin kiralarını benim vermemi söyledi, iyilik yaptık önce evsahibim kabul etti anahtar işini sonra da anahtarı bize teslim edecektin sonra biz kiralayacaktık dedi, hala da kiracı içinde oturuyor , ne yapmam gerekiyor ve bu durumun sonucu ne olur? Bilgilendirirseniz sevinirim.

merhabalr.ben maltepe cıvarında projelere bakıyorum.ınsaat fırmasının bıtmemıs dairesini emlak ofosındede satılık gordum sasırdım.basıbuyukte yapılan bu sıteden daire satması yasalmı acaba.ınsaat fırmasının adını vermeden yaınlamıs.ben takıp ettıgımden bloklardan tanıdım.sızce emlakcıdan almak guvenılırmı.fırma %30 nakıt ısteken.emlakcı % 25 ıstıyor.banka kredis kullanılamıyormus %75 bıtmedıgınden senet yapıyruz dedi.ınsaat fırması banka kredısı verıyor. kafam karıstı.yardımcı olursanız cok sevınırım.para kolay kazanılmıyori yanlıs bısey yapmak ıstemıyoruz.tsekekurler

Öncelikle bu faydalı site için teşekkürler. Yatırım amaçlı daire alım satımı yapmak istiyorum. Yaşım henüz 22 ancak bu yaşlarda başlamak daha avantajlı olur diye düşündüm. İstanbul'da birçok konut projesi var bu sebeple hangi bölge doğru yatırım olur bir fikrim yok. Sizce Pendik mi Kayaşehir mi yoksa Bahçeşehir tarafı mı doğru yatırım olur ? Hangi bölgelerde talep artar ? Amacım konutu projeyken alıp 3-4 sene sonra satmak. Bütçem ise 200bin lira civarı. Yardımlarınız için çok teşekkür eder iyi günler dilerim

Merhaba... Çerkesköy-Kapaklı-Karlıköy'de parselli tarla satan firmalar var. 400 m2 si için 12000 bin tl isteniyor. Metrekaresi 30 tl ye denk geliyor. 800 m2 lik bir yer için 24 000 bin lira isteniyor. Bu rakamı 20 bin tl olursa alım için uygun mu? Bir de bu bölgeyi tavsiye eder misiniz? Teşekkür.

merhaba Tebernüş bey benim kartal sahil Bülent Ecevit kültür merkezi yanındaki binada dairem var sizce satmalımıyım yoksa kentsel dönüşüm projesi içinde değerlenme şansı varmıdır? çok teşekkür ederim ilginize

Kat sayısı ve emsaller nedir ?bunun hakkında bilgilenmek istiyorum.bizim arsamız istanbulhan evlerinin arkasında kalıyor mütahite verdik. 2010 sözleşme yapıldı fakat malum problemler yüzünden bekliyoruz bize 10 kat denildi .şimdi burada takılıyorum emsal ve katsayısı azalacakmı çoğalacakmı ?sizi rahatsız ettiysem özür dilerim saygılarımla