iyi günler, istanbul göztepe tepegöz sokakta oturuyorum. emsal artışı ile ilgili bir gelişme varmı duyduğunuz? oturduğumuz apartmanın arsası tapuda 819 m2 görünüyor ancak belediyede yola terk olduğu söyleniyor. bu durumda apartmanı yenilerken arsadan bu yola terk alanı düşülerek mi emsal ile çarpılacak? bu bizler için haksız bir durum yaratmıyor mu? hem bedelsiz olarak arsamız küçülüyor hem de yenilemek istersek evlerimiz. bu konu ile ilgili yapabileceğimiz yasal bir şey var mi? selam ve saygılarımla.

Bizim 430 m2 lik bir arsamız vardı ve biz bunu kat karşılığı %40 üzerinden müteahite verdik. Müteahit bir şirketin hissedarı ve sahibi (Aile şirketi) ile noterden bir sözleşme yaptık ve şu ana kadar müteahit binaların kaba inşaatını bitirdi. Bizim bildiğimiz kadarıyla şimdi kat irtifakı kurulacak ve şirkete sözleşme gereğince kat irtifaklı tapuların bir kısmı devir yapılacaktı. Ancak şu anda kat irtifakı kurulmadı ve müteahitten bize gelen teklif "kat irtifakı kurulmadan, arsa payının, %60'ının müteahite verilmesi ve kat irtifakının kurulmasından sonra da satışların yine bizim üzerimizden direk müşteriye yapılmasıdır. Benim size soracağım arsanın %60 hissesinin bu şekilde şirkete verilmesi, bize ne gibi bir kayıp veya risk oluşturur? Adımıza vergi çıkarmı? Öncelikle arsanın bütünü üzerinden yapmış olduğumuz sözleşmenin geçerliliği kalmaz mı? Bu uygulama, şirketin fazla vergi ödememesi için bir öneri olduğunu düşünmekteyiz. Bu konuda bilgi verirseniz bir mağduriyeti önlemiş olursunuz. Küçük bir yerde yaşadığımız için, bu gibi soruları sorabileceğimiz çok fazla uzman kişiler yok, yardımlarınız için ve böyle bir hizmette bulunduğunuz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar Özyazıcılar inşaatın Maltepede yaptığı Nish Adalar sitesinden geçen sene ev aldım. Mart ayında tüm tapu ve abonmanlık ücretlerini peşin yatırdık. Sözleşmemizde de evin teslimiyle birlikte tapu verileceği yazılı. Ancak Özyazıcılar haziran ayında teslim ettiği hiçbir eve tapu vermediği gibi, tapuya geç başvurması sonucunda yeni kanun ile artan tapu masraflarını müşterilerinden zorla almaya çalışıyor. Artıştan doğan farkı vermeyene ev teslim etmemekle, evini teslim alanlara da tapusunu vermemekle tehdit ediyor. Bu durum kanuni midir? Bununla ilgili mahkemeye başvursak sonuç elde edebilir miyiz? Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, bizim aile geçen gün avrupa konutları ıspartakule 3 ziyaret etmişler ve sosyal tesislere ve peysaja bakmışlar bu konularda gayet olumlu konuştular ancak Sosyal tesisleri olayı biraz kafa karıştırıcı , şimdiye kadar 100 defa bize aidat herşey dahil dendi ancak oraya gittimizde sosyal tesisler için 15 tl aylık istiyorlar , fiyat önemli değil önemli olan onların söyleyip ve yapmadıkları şey , 4 kişilik bir aile aidat artı 60 lira vermek zorunda her ay ,neymiş efendim böylece kontrol altında tuttuyorlarmış , hizmet kalitesi artiyormuş , kalabalık olmuyormuş , misafirler gelmiormuş vs .. ya bizi salak yerine koyuorlar ya da teknolojiden haberleri yok , yap dijital kartı bitsin ,15 lira ne kaydı yahu ! Ev sahiplerine burdan sesleniyorum tüm konularda beraber olalım , baknız param var öderim demeyin , size ne denildiyse onu istiyin ve bu konularda beraber olalım bu 15 tl yi hemen kaldıralım.

Merhaba, Olımpos-patara-avrupa konutları 2 nin önünde bulunan boş arazin kime ait olduğu ve ne yapılacağı hakkında bilginiz var mı?

Merhaba, Arnavutkoy Nakkas bolgesinden yaklasik 2 ay once 1 donum tarla aldim,ama nakkas" in yakin zamanda catalca"ya gececegini duydum.gecerse tarla nin degeri degisirmi?gecerse olumlumu olumsuzmu olur.gecerse elimdeki tapuyu degisrmek zorundamiyim catalca belediyesinde? tesekkur ederim.

tebernüş bey merhaba . nasılsınız ? benim sorum eyüp parkla ilgili fakat fiyatla ilgili değil. daha once boyle buyuk denilecek projelerden guvenilir olması nedeniyle sadece emlak konut projelerıne yogunlasıp bu projelerden yatırım amaclı ev almıstık bu sefer merkezi lokasyonu nedeniyle eyüp parktan ev alımı için niyetlendik fakat eyüp belediyesine sordugumuzda ruhsatının henuz çıkmadıgını soylediler. biliyorum piyasadaki bir çok şirket bu şekilde satışa cıkartıyor ama ruhsat olmadan da verilen kat planları daire planları havada kalıyor.hem martta genel satışa cıkacagı sizin programda soylendı ama satıf ofısı tam anlamıyla faal bile olmadı. sizce ruhsat cıkmadan ev alma rıskıne girilir mi ? ii gunler dilerim

Tebernüş bey selamlar. Aylardır sizi takip ediyorum. Yazılarınızdan edindiğimiz tecrübelere dayanarak bazı yatırımlar yaptık ve en son Dumankaya Modernde tanışımız sıkışıklığından dolayı 119mk 3+1 site içine bakan daireyi 220 + masraflara bırakabileceğini belirtti. Kira olarak 1200Tl hedefleniyor. Size sorum: 1. Projenin sizce 50-60% doluluk oranına ne kadar çabuk ulaşır? 2. Kira çarpanı açısından uygun olduğu kanaatındayım. 3. Kısaca size projenin 1-2 sene içerisinde ne durumda olacağını düşünüyorsunuz? Saygılarımla

müstakil bir binada günlük haftalık aylık daire kiralama işi yapmak istiyorum.Bu konuda yasalbir engel varmıdır ne yapmam lazım

konut kredisi alacam 2008 de bir bankayla sorun yasadım icralık oldum ama borcumu tamamen kapatım esnaf biri bana kefil olursa kredi alma sansım ne kadardır.tesekur ederim