Merhaba Tebernüş Bey. Dün İbb'den Esenyurt'la ilgili karar çıkmış sanırım. H/max 36,5 metre olarak onaylanmış. Bu durumda projelerde 10 kata kadar müsade verildiği anlamına mı geliyor? Ayrıca karar metninde mahkeme sonucu da beklenecek gibi bir ifade vardı. Siz kararı incelediyseniz sonuç olarak Esenyurt'ta neler olacak bilgi verirmisiniz? İyi çalışmalar..

cevabınız için teşekkür ederim.öncelikle hadımköy de bir arsam var buranın emsal değeri 1,90ve 5 kat olarak söyleniyor. 550metre kare arsam.acaba bu imar oranları nın daha da artması gündemdemi.sizin bu konuda bir bilginiz varmı veya böyle bir bölge için bu imar oranı normalmi yada daha da yükselirmi.2,sorum ise aynı arsadan 540metre olarak arnavutköy merkez de var fakat burada emsal 1,10 ve 4 kat tır.250metre daha ileride yani merkeze yakın olan yerlerde ise imar 2,10emsal ve 4 kat.acaba bu oranlar bizzede gelebilirmi.sizin bu konuyla ilgili bir bilginiz varmı.i mar durumları arnavutköy de artarmı acaba .saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey , Ukra inşaat iflas erteleme ile ilgili yorumlarınızı merak ediyorum.Bu ticari bir manevramıdır.Yani bir zaman kazanma olayımıdır.Bu şirketin İskansız da olsa teslim ettiği Hane plus projesinin geleceği bu durumda ne olur.Sizin tecrubelerinize dayanarak soruyorum bunu.Esenyurtda sorunlar çözülse bile ukra inşaat iskan alabilirmi hane plus projesi için.Bu iskanı alıp insanlara (Tapusu olan benim gibi)Kat mülkiyetine geçişte yardımcı olabilecekmi.İflas erteleme kararı zaten sorunlu site yönetimini nasıl etkileyecek.Sizden bu konularda bilgi vermenizi rica ediyorum.Lütfen satış ofisini arayın demeyin aradım onlara göre herşey süper hiç bir sorun yok!!!Siz bu konuların hepsini biliyorsunuzdur ama benim tahminim insanlara kötü haerleri fazla vermek istemiyorsunuz düzelir umuduyla.İnsanalrın keyfini kaçırmamak için.Hani olurya bi umut o umutları bitirmemek için.Ben ukradan sizinde arkadaşınız olan Kürşat bey ayrıldıktan sonra bi kıllık olduğunu anladım.Okadar güzel hedeflerle gelen bi insan neden ayrılır durup dururken.Bunları siz biliyorsunuzdur ama bizimle paylaşmak yada paylaşmamak size kalmış.Bu kadar özele girmek istemezseniz saygıyla karşılarım.Şimdiden yapacağınız yorumlar için teşekkür ederim. Fatih SOYDAŞ,

merhaba 48 üyeli bir kooperatifimiz var ve kurtköyde yine 48 daireli bir site yaptık. sitemizde yaklaşık 3500 m² yeşil alanımız var. kurtköyde yeni imar planı ile emsal artışı oldu ve biz yaklaşık 800 m² lik bir dükkan yapmaya karar verdik. buraya kadar bir problemimiz yok. kooperatifimiz üyelerinin bir kısmı yani dairelerini satmayacak olan üyeler yapılacak olan dükkan yani bağımsız ticari alanın site ortak alanı ilan edilip bu şekilde tapu çıkarılmasını istiyorlar. bu yolla kimsenin bu ticari alanla ilgili tapudaki hissesini satamamasını sağlayıp ortak ticari alandan elde edilen gelirle aidat alınmamasını istiyorlar. Diğer üyeler ise dairesini satacak üyeler yapılacak bu bağımsız ticari alanın ayrı tapu çıkarılıp tapununda 48 kişi üzerine olmasını istiyorlar. bu yolla dairesini satan üye dükkandaki hissesini satmak yada devretmek zorunda kalmıyo. Eğer dükkan yapılırsa bütün üyeler yapım için para ödemek zorunda kalacak fakat dairesini sattığında para ödediği ticari Kalandan hiçbir şekilde gelir elde edemeyecek bir kısım üye. size sorum böyle bu durumun hukuki karşılığı nedir. bağımsız ticari alanlar site ortak alanı olarak tapulandırılabilirmi. ve ticari alan yapımı için para ödeyen fakat ödediği paranın karşılığını alamayan üyeler ne yapabilir.

Tebernüş Bey Merhabalar Benim öğrenmek istediğim Arnavutköy ilçesi Dursunköy Mah. 0/1274 parseldeki arsamızın Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ilan etmiş olduğu özel proje alanına girip girmediği nasıl öğrenebilirim sizin bir bilginiz var mı? Arsanın çok taliplisi var beklemelimiyim. Bilgilendirirseniz çok sevinirim.....Şimdiden teşekkür ederim.Kolay Gelsin.İyi Çalışmalar.....

Narlife evleri 4. Kat a blok daire için şerefiye bedelini nasıl öğrenebiliriz ve evler tamamlandığında fiyat aralığı ne olur

31.200 TL Yıllık kira gelirim var, ne kadar vergi öderim? Gider beyannamesi diye birşeyde varmı acaba?

Kentsel dönüşümle ilgili hissettiğim önemli bir riski size iletmek isterim..Kanaatimce Bu risk; kentsel dönüşüm ile elde edilmek istenen inşaat verimi , imar verimi ve kentsel verim potansiyellerinin önemli ölçüde azalmasıdır..Şöyle ki: Diyelim ki yan yana ama ayrı parsellerde inşa edilmiş 8 tane 30 yıllık binamız var..Yakın gelecekte kentsel dönüşüm kapsamında muhtemelen arrtırılacak emsal oranları ile beraber bu 8 binayı ve arsalarını birleştirip, son derece verimli ve optimum: sosyal alanlar, yeşil alanlar, oturum alanları ve maliyetlerle projelendirmek mümkün iken..bu sekiz yanyana binanın diyelim ki 3. vr 5, bina malikleri "imar oranlarının artmayacağını düşünerek binalarını yenileseler, o 8 binalık alan kullanılamaz hale gelecek ve elde edilecek verim ve maliyet avantajları kaybolacak ve dolayısıyla finansal yükler artacak..TÜm İstanbul bazında bu davranış biçim kentsel dönüşüm adına yeni bir keşmekeş ve extra maliyetler yaratacak..Bu sebepten düşüncem: "Büyük şehir belediyesinin ve /veya şehircilik bakanlığının: kentsel dönüşüm kapsamında yeni imar oranlarının belirlenmesi için "NET BİR TARİH ARALIĞI" deklare edip oranlarda nasıl bir değişiklik yapılacaksa o tarihte bunu kalıcı olarak yapmaları" yönündedir....Eğer böyle bir risk sadece benim kuruntum olmayıp gerçek bir muhtemel risk ise de kamuoyu kanaati yaratılmasının faydalı olacağına inanıyorum....İyi çalışmalar mert bal

Merhaba, Yeniköyde bircokemlakci tarlalari parsellemis ve satiyor. 250 m2 50.000 tl olarak. Sizce buradan tarla almak nekadar dogru. Güvenilebilinir mi? ilerde imar gelir mi? gelsede kar yapilabilirmi? cevaplariniz ciin simdiden tesekkürler, ela kiraz

Sayın Burhan bey;benim hiçbir konuda çuvallandığım görülmemiştir.Tıpkı silivri konusunda da olacağı gibi.Bizler çok sabırlı insan'larızdır.Bekleyip hep beraber göreceğiz.Ayrıca ,silivriyi bilmediğiniz ortada.Küçükçekmeceyide pek gezmemişsiniz sanırım.İkisi arasındaki yapılaşma ve km2 düşen insan sayısı konusunda da bihaber olduğunuz ortada.kısaca,burhan bey sabırsız olmayın bekleyin görün.ben 3.havalimanının bile oraya yapılacağına hiç ihtimal vermiyorum.Maliyetin çok yüksek oluşu,yılda 150 milyon yolcu gibi uçuk rakamlar ve kullanımın yapısal-organik nedenlerden dolayı verim düşüklüğü gibi nedenlerle ...Buarada ihalesi yapılıp da İPTAL OLANLarı burda sıralasam sayfalar yetmez.ayrıca silivri bölgesi herzaman istanbulun bir sayfiye yeri olarak kalması buraya değer katacaktır.sizlere çukur ve su dolu arazi BALONLARI ile yolunuz açık olsun diyorum. ben hiçbir zaman arazi ve konut işinde yanılmadım.hele piyasalar konusunda HİÇ...