Tebernüş Bey merhaba, Bugün itibariyle Arnavutköy'den ve civarından yer alanlar eminim çok mutlulardır.Ben halen havaalanının yeri konusunda tereddütlüyüm. Diyelim ki yine de daha önce söylenen bölgeye yapıldı. Bugün sevinen arkadaşların bazıları sizi o bölgede "kamulaştırmalar başlayınca" mesaj yağmuruna tutacaklar "yandım anam" diye. Şanslı (?) olanlar parayı götürecektir olan yine sıradan vatandaşa olacak. Sevgi ve saygılar.

iyi günler Tebernüş Bey ben öğretmenim meslektaşımla birlikte kayaşehirde kredi çekerek ev almayı planlıyoruz. bölge kat peşinat ve semt olarak baya araştırma yaptık. sizin yorumlarınızı okuduk ve çok değerli buluyoruz. birikimimiz yok ve yolun başındayken ynlış yerlere para yatırmaktansa ev sahibi olmak istyoruz. bu konudaki değerli yorumlarınızı çok acil bekliyoruz. bu konuda lokasyon olarak sizce hem oturmak hem ileride yatırım amaçlı sefaköy mü kayaşehir mi ? bir de peşinatımız hiç yok sizce böyle bir şeye kalkışmamız doğru olur mu? bir de kira ödemektense her ay fazlaca miktar ev sahibi olmak istiyoruz

sayın kireçci esenyurt belediyesinin mayısın 6 sında imar konusunda toplantı yapılacağı duyulmuştu esenyurt belediyesinden çıkan imar durumunun son durumu nedir saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey.Istanbul emlak piyasasi hakkinda burdaki yazilari okuyarak bilgi sahibi olmaya calisiyorum.Kastamonuda calisiyorum.ayda en az 2 defa olmak uzere 4 ila 5 gun bos vaktim oluyor sehır sıkıcı oldugundan ıstanbulda 1+1 bir daire alip hem bu bos zamanlarimda kullanacagim hemde prirm yapacak bir yatirim dusunuyorum.70 000 pesin para ile 100 120 civari bir butcem var.aidati yuksek olmayan hemen teslim alacagim 1+1 projeler hakkkinda tavsiyede bulunurmusunuz avrupa yakasi iciin.tesekkurler dumankayada modern collectionda fiyatlar uygun gibi duruyor.siz nedersiniz

Merhabalar, Ankara'da 18 ay önce satın aldığım evimi tayin olmam nedeniyle satmak zorundayım. Eskişehir'e gidip oradan ev alacağım. Tapuda rayiç bedel üzerinden evi satın aldım. Şimdi evi satın almak isteyenler kredili almak istiyor. Böyle olunca da ciddi bir vergi vermem gerekiyormuş. Bu konuda hiçbir istisna yok mu? Şayet kredili satarsam 60.000 TL civarında bir fark var ne kadar vergi öderim. Teşekkürler.

Akkoza 4.etap projesinden 15.06.2013 tarihinde pesinat 25000 tl ödeyerek 1+1 daire satın aldık,60ay vadeyle senet imzaladık.Vazgeçme durumunda firma %20 cezai şart olacağını sözleşmede yazmış ,böyle bir durumda sözleşmeyi iptal edip cezai şartsız peşinatı alma durumumuz nedir.saygılar.

apartmanımız bızım karsı cıkmalarımıza ragmen cogunluk ıstemesı-guya curuk olması-yası ıtıbarıyle yıkılmak ıstenmekte dir. bır kaç komsu muteahhıtlerle gizli anlaşmalar yaparak yenılenmesı safhasında dıgerlerını kandırmıs ve bızede psıkolojık uygulama yapılmaktadır. vermedıgımız takdırde mecbur olacagımızı evımızın devlet tarafından el konulacagını affdersınız eşş... gıbı verecegımızı soyleyenler bıle oldu bu durumda yargıtay kararları ve yapabılecegımız hukukı ıslemler neler olabılır telefoumu yazmak ıstemıyorum eposta ıle yardımcı olursanız sıze mınettar olurum tskler

Merhaba Hilal hanım İlginiz den dolayi teşekürler SİZDEN BİR KAÇ SORUM OLACAK CEVAP LAZIM RİCA ETSEM YARDIMCI OLURMUSU NUZ BABA DAN KALMA KÖY ARAZİSİ VAR . YER ARVİN , ŞAVŞAT , OLUR YOL DÜZERGAHI . BU ARAZİLERDEN YOL GEÇMEKTE VE DÖNÜMÜNE ÜCRET VERİYOLAR. ASIL KONU BU : BABAM 3 KARDEŞ FAKAT YILLARDIR EKİP BİÇMESİNİ BABAM YAPIYORDU ŞİMDİ BÜYÜK KARDEŞİM VAR O DEVAM ETMEKLTE BU ARAZİLER VERGİ DAİRESİNDE BELEDİYE KAYITLARINDAN DA 40. YILDIR DAHA DA ESKİ OLABİLİR BABAMIN ÜZERİNE KAYITLIDIR . BU YOL DURUMU ORTAYA ÇIKINCA MALUM DİYER KARDEŞLERİN ÇOCUKLARI BU YOL DURUMUNDA ÇIKACAK PARADAN PAY ALMA DURUMU VAR . ZAMAN AŞIMI VARMI HANGİ DURUMLARDA NE İLE İGİLİ ZAMAN AŞIMI OLUR . SONUÇ NE OLUR . KORKTUĞUM ŞU Kİ KONUŞULAN. BİZ 8 HİSSEDARIZ BABAMIN ÜZERİNE ÇIKAN BU PARA VE VARİSLERİNE PAY EDİLDİKTEN SONRA BİZ MALUM PARAYI ALDIKTAN SONRA . KARŞI TARAF DAVA AÇARSA BİZ SIKINTIYA GİRERİZ. SONUÇ DURUMUNA GÖRE TARAFIMIZA ÇIKACAK PARAYI ONA GÖRE HESAP EDİP İŞLEM YAPALIM Kİ İLERDE SIKINTIMIZ OLMASIN. SİZDEN RİCAM BANA BİR BİLGİ .

selamlar Tebernus bey maksımum 90 bin veya 100 bın tl degerınde ıstanbul avrupa yakasında ılerıye donuk yatırmlık bır arsa almak ıstıyorum hangı bolgeyı tercıh etmelıyım tesekurler

Değer artışı kazancının hesaplanmasında; gayrimenkulün iktisadi değerini artıracak surette tevsii, tadili veya bunlara ilaveler yapılması için ihtiyar olunan giderlerin maliyeti artırıcı nitelik taşıdığı kabul edilmektedir. Bu nitelikte olmayan normal bakım ve tamir giderleri (mutfak, banyo, boya, zemin ve benzer işler dolayısıyla yapmış olduğunuz harcamalar) ile ödemiş olduğunuz emlak vergisinin ise maliyet bedeline eklenmesi mümkün bulunmamaktadır. Diğer taraftan, söz konusu dairenin elden çıkarılması karşılığında alınan tutardan, dairenin alış bedeli ile daire için yapmış olduğunuz tadilatlara ilişkin kolon ve kiriş güçlendirme, kapıların değiştirilmesi, kombi konulması ve benzeri harcamalarla, dairenin alışı sırasında ödemiş olduğunuz tapu harcına ilişkin tutarların dairenin iktisap bedeline eklenerek, elden çıkarılan ay hariç olmak üzere Devlet İstatistik Enstitüsünce belirlenen toptan eşya fiyat endeksindeki (Endeksleme yapılabilmesi için ÜFE artış oranının %10 veya üzerinde olması gerekmektedir.) artış oranı uygulanmak üzere bulunacak tutar arasındaki olumlu farkın, 2010 yılı için 7.700,00 TL yı aşması halinde aşan kısmın vergiye tabi olması ve yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerekmektedir (Başlık Satın alınan dairenin satışı sırasında kolonlarının güçlendirilme,tadilat ve benzeri giderlerin değer artış kazancının beyanında maliyet unsuru olarak değerlendirilip değerlendirilmeyeceği hk. Tarih 02/03/2012 Sayı B.07.1.GİB.4.34.16.01-GVK mük.80-823 sayılı özelge) Temmuz/2007'de iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Satış tarihine kadar ödemiş olduğunuz konut kredisi faizleri ile alıma ilişkin diğer giderlerin ise, iktisap bedelinin tespitinde maliyete dahil edilmesi (endekslemeye tabi tutulmaksızın) mümkün bulunmaktadır. (Başlık Değer artış kazancında ilk iktisap tarihinin tespiti ve maliyet artışında endeksleme hk. Tarih 29/02/2012 Sayı B.07.1.GİB.4.41.15.01-GVK-2011/30-57)