İyi günler Tebernüş Bey ,Sarphan Finans Merkezi projesinde ofis mi yoksa 1+1 mi yatırım amaçlı tavsiye edersiniz?Teşekkür ederim.

bişey daha sormak istiyorum .. yapı denetim tavan yüksekliğini ölçmek zorunda mıdır?onları şikayet edebilceğim bir yer var mı ..belediyeye şikayet etsem sonuç alırmıyım ..yaklaşık 17 cm eksik projeden ..zaten birinci katın betonu atıldı yapı denetime yıktırıp yeniden yaptırtabilirmiyim ..tekrar tşkler

Merhaba Tebernüş BeyBenim sorun şöyle Yatırım amaçlı temelden girebileceğim bir proje arıyorum. Yatırım derken kiraya vermeyeceğim, proje tamamlanınca,umuyorum ki kar etmiş olarak,satmayı düşüneceğim. yaklaşık 35binTL peşin ödeyebileceğim nakit var. Ve 40 ay boyunca vade olarak 2bin Tl ödeyebilirim. Yalnız proje teslim tarihi de 15 ayı aşmasını istemiyorum..İstanbul'da benim bu bütçeme uyabilecek hangi projeler var,bilginiz dahilinde? Çok çok teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba;Ntowers projesinde tapu ve ilgili diğer masraflar benden de talep edildi. 3 bloğun iptal edilmesi nedeniyle mücbir sebeb halini kullandırklarını belirttiler. Sözleşmede tapu harcının yarı yarıya alıcı ve satıcı tarafından ödeneceği maddesi olmasına karşın mücbir sebeb halini kullanarak bizden tamamının ödenmesini talep edebilmesi konusunda görüşlerinizi rica ederiz.Teşekkür ederiz.

Akbatı AVYM arkasında konumlu Koza Şehirden geçen sene bir daire aldım (3.Etap). Garanti Koza hk. o zamanlar bazı negatif yorumlar vardı. Şu an son durum nedir, özellikle inşaatın gidişatı vs. açısından.Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler, saygılarımla.

Şimdi Tebernüş bey, Metropol varyap'tan almayı düşündüğüm 2+1 daire şu, salon+mutfak 17m2, E.yatakodası 13,01m2, yatak odası 8,24m2 vs toplam 48.32 net, 74.48 brüt. 449bin. m2si 6bin'e geliyor. kira getirisi 2000-2200 bandında. ben teslim edilince direkt satmayı düşünüyorum. Sorum şu, aynı fiyatlara, aynı projeden salonu daha büyük bir 1+1 almak mı daha mantıklı? Tapuda 2+1 eviniz olması daha makbul diyorlar ama 17m2 salonlu bir evi ben sonra kime satıcağımı kara kara düşünüyorum. Ben kendimden düşünüyorum, hayatta oturamam o kadar ufak salonda. ne dersiniz? 2+1 olsun da salonu ufak olsun mu yoksa 1+1 olsun salonu daha büyük olsun mu? soru net olarak bu.

sayın tebernüş bey mrb. pendik veya kartal en son ihtimal rahmanlar veya maltepe taraflarında merkeze yakın veyahut yakın cevresinde 200.000 - 250.000 TL cıvarında ev alacağım. Rica etsem bana konuda yardımcı olabilir misiniz ? bir kaç yer önerebilir misiniz ? tsk ederim

Merhabalar Tebernus Bey, Kucukcekmece de 25 yillik bir binada gol manzarali 2+1 100 m2 150000 tl civarlarinda boyle bir yeri almak sizce ne kadar dogru olur.Kentsel donusum bolgesi olan cekmece golu ve civari ileride bundan nasil yarari yada zarari olur. Dusuncenizi paylasirsaniz memnun olurum

Merhabalar, Royal garden residence'den 169m2 6.kattaki daireyi taksitli olarak 246.000tl satın aldım. Projeyi mart 2013 teslim etmeyi planlıyorlar. Gecikme yaşanır ise, marttan ayından itibaren 6 ay boyunca 700 lira kira yardımı yapacaklar. Sözleşmede proje sonlandığında beğenmez isek, %30 prim ile daireyi geri alacaklarına dair bir madde söz konusudur. Ayrıca ödediğim peşinat için kendilerinden senet aldım. Daireler sonlanınca tapuyu alırken, kendilerine seneti iade edeceğim. Sizin tabirinizle yatırım iyisi kötüsü olmaz fakat görüşlerinizi rica ediyorum.

Sayın Ahmet Bey, merhaba. Az önce cevabınızı okuduk. Çok teşekkür ederiz. Ancak bir noktada durumu yanıltıcı ifade ettik galiba. Söz konusu altı dairenin satışı bir defada aynı kişiye satış (topluca elden çıkarma) şeklinde olmadı. 2011 yılında değişik aylarda farklı kişilere satıldı. Biz "satışlar bir seferlikti" derken , bu satışlar sadece bu arsadaki yatırımımız dairelerle ilgilidir. Biz bu işi ticari olarak yapmıyoruz, bu daireler satılıp bitince bir daha da böyle bir satışımız olmayacak demek istemiştik. Bu durum vergilendirme açısından bir değişiklik yaratır mı? Cevabınız için çok minnettar kalacağız. Tekrar çok teşekkürler...