Merhaba,bitişik iki blokta 5 katlı toplam 20 daireli 40 senelik bir apartmanda oturmaktayız. Yıktırıp yeniden yaptırmak istiyoruz, ancak kat malikleri arasında maalesef uyum sağlıyamıyoruz. Yaklaşık 50 yıl önce arsanın sahiplerince belediyeye yol için terk edilen kısım şimdi belediyeden satınalınmak zorunda.Belediyeye ödenecek bedel, arsa paylarına göre paylaştırılacak.Arsa payları bahçe katları,zemin katları ve diğer üst katlar için kat bazında aynı, ancak net m2 olarak aynı değiller.Her katta aynı arsa payına sahip dört farklı m2?de daire mevcut.Bir kısım kat maliki, satınalma için arsa paylarına göre eşit para ödeme yapılacağına göre fazladan gelecek m2?nin de eşit paylaşılması gerektiğini düşünürken,diğer bir kısım ise bunun daire m2?lerini esas alan bir şekilde yüzde oranında dağıtılmasını istiyorlar.Örneğin fazladan gelecek alan 100 m2 ise, bunun 25?şer m2 olarak mı dağıtılması daha doğru olur,yoksa dairelerin 120, 110, 100 ve 90 m2 olduklarını varsayarsak yüzde hesabı yapılıp 28.6 , 26.2 , 23.8 ve 21.4 m2 gibi mi dağıtılması gerekir.Yardımcı olacağınız ümidiyle çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Atakent bölgesi için uzun vadeli olarak lüks konut projelerinde m2 6.500 TL, rezidans 8.000 TL gibi projeksiyonlar var. İşin enteresanı her bir proje koşullanmış gibi aşağı yukarı aynı fiyat öngörüsünü potansiyel alıcılarla paylaşıyor. Sizlerin bu konudaki değerlendirmelerini de merak ediyorum. Teşekkürler Saygılarımla

iyi günler.müvekkilim sitenin eski yöneticisidir. yöneticiliği zamanında sitenin masrafları için cebinden harcama yapmıştır. bu harcamaları şimdi yeni yönetimden almak istiyoruz. bu konuda başvurabileceğimiz bir yol var mıdır? sitenin bankaya yatan aidatlarına haciz koymamız mümkün müdür?şimdiden teşekkür ederim

tebernüş bey iyi günler bir kaç haftadır yazılarınızı takip ediyorum ben memurum max 30 bin tl lik arsa bakıyorum yazılarınızı okuduktan sonra çorlu istikameti ilgimi çekmeye başladı. peki bahsettiğimiz bölge çok geniş bir bölge 10-15 yıl vadeli çorlunun hangi bölgesinii önerirsiniz. görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim.

ablam evlenmeden önce bir ev aldı.sonra ikinci evliliğini yaptı.sonra bu evini satıp kullanma hakkı kendinde olmak üzere kızının adına bir ev aldı.acaba eşi bu evden hak idda edebilirmi

selam.. madem sorabilirsiniz dediniz, o halde sormaya devam ;-) benim simdi 3 tane arsam var ve suan 600.000 lira filan eder sanirim hepsini satsam.ama kira gelirine ihtiyacim oldugundan kira getiren yer almak istiyorum.aslinda farkindayim satmasam iyi olur ama napalim kira getiren yer lazim. arsalarin 2 si arnavutköy ve digeri sultanbeylide. benim dicem o ki arsalari satip bir tane arsa almak ve onu hemen paraya cevirip kira getiren yermi almak mantiklidir.cünkü o fiyata alacagim arsa 1 senede bile iyi prim yapar ve hemen satip yada kat karsiligi verip kendime kira getiren yer mi alsam.. satmak icin en ideal zaman nezamandir?? tesekkür ederim sayin kirecci!

mrhb hilal hanım size sorum..ben 1 hafta önce emlekçıya gidip daire almak için araştırma yapmak istedim.. bana bir kaç daire gösterdiler 1 tanesini beğendim ve henüz kararımı vermemişlken bir anda bana sözleşme getirdiler .kararımın kesin olmadığını düşünmem gerektiğini söyledim. bu sözleşmenin bie sıkıntı olmayacağını belirttiler. veben bunu imzaladım. şimdi evi almaktan vazgeçtım ama sözleşmemi fes etmiyorlar bana herhengi bir kopyada vermediler şu an bana dava açıcaklarını söylediler .napabilirim bana yardımcı olursanız sevinirim. bana zorla daireyi satmaya çalısıyorlar

Merhaba Ahmet Bey! 2010 yılının 9.ayında bir ev satın aldım.Kredilerini ödeyemediğimden evi 2.5 yıl sonra satmak zorunda kaldım.Hemen akabinde daha ucuz bir ev aldım.Krediyi de kapattım.Bu işin 1. boyutu. Şimdi ise (aslında babama ait ama tapusu benim üzerime olan) başka bir daireyi satmak istiyorum.Sorun şu:Aynı yıl 2 ev satmış olacağımdan dolayı vergi çıkar mı? İlk satışım 5 yıldan az sürede gerçekleştiği için gelir artışı vergisi verir miyim?İkinci satış için gelir artışı vergisi çıkar mı? İkinci satacağım evi alalı 7 sene oldu. Ne yapacağımızı bilemiyorum. Babama para lazım. Evi sat diyor. Ben aynı yıl içinde 2 satış yaparsam vergi dairesi beni çağırır mı? YARDIMCI OLURSANIZ SEVİNİRİM.ÇOK TEŞEKKÜR EDER ESENLİKLER DİLERİM

merhabalar cok yardıma ıhtıyacımız var sorum su biz daire sözlesmesı yaptık 180 bın daire 150lira verdık 30 unu ew btnce verecktk bizm mutait vefat edınce ortağı ısı devir aldı ve bie daireyı vermıyor paramızda gtti sözleşmeyle hak ıdda edemıcemızı soyluyor lütfen yardmcı olun

Sayın Tebernüş bey hadımköy bölgesine toki ne zaman alt gelir grubu için ne zaman konut yapacak bu konuda hayırlı haberlerinizi bekliyor hayırlı çalışmalar diliyorum.