Merhaba Tebernüş Bey,Alemdağ Emlak Konutlarından oturma amaçlı ev satın aldım. İnşaat çok hızlı ilerlerken aldığım duyumlara göre durma aşamasına gelmiş. Biz erken teslimi beklerken resmi teslim tarihi olan Aralık 2012 de bile teslim edilemeyeceklermiş. Sizin bu konuda bilginiz var mı? Tahminen ne zaman teslim edilir. Teşekkürler.

by concept ve propa aura hakkında dün size soru yöneltmiştim cevabınız için teşekkür ederim bugun iki satış ofisinede gidip son değerlendirmeleri yaptık.iki fırsatta birbirinden güzel.bugun karar vererek inşallah yarın satın alacağım.aklıma takılan son şey ise propa aura'da baktığım daire 7.kat doğu cepheli brüt 48 m2 net 33 m2 deniz görmüyor.143 bin fiyat.her kat için şerefiye bin lira imiş.14.kat aynı ölçülerdeki daire 151 bin kısmi olarak deniz görüyor.kira getirisi ikisinde 700 tl ve aidat ise 180 tl öngörülüyor.1-)net 33 m2 bana biraz küçük geldi bölge hukukcular bölgesi studio olması kiraya vermemde dezavantajı nasıl yaşarım.tercih edelirmi?2-)7. kat ı mı 14. katı mı almayım?3-)m2 fiyatı açısından ve kira çarpanı zaman için prim vaadediyormu ?4-)siz gidin bölgelere ve oradaki emlakçılarla görüşün bilgi,görüş alın diye öneriyorsunuz.onuda yaptım fakat bazı emlakçıların(referansla gittiğim)dediği kartal e-5 cephesi her ne kadar popülerde olsa yapacağı primi adliyenin buraya geleceğin haberiyle şu zamana kadar yaptı.artık çok ufak artışlar olacaktır.gidin sultanbeylideki proje gibi önü açık projelere yönlenin kısacası kartal doymasa bile doygungunluğa hemen hemen ulaştı.diğer yapıcalak home-ofisler sayısı arttıkça kira geliriniz sabit kalabilir? tekrar teşekkür ediyorum.inşallah sizinlede bir gün çay içme imkanımız olur.çok genç bir yatırımcı olarak emlak piyasası çok ilgimi çekiyor.)---

slm sinpaşın time projesi ne zaman satışta olacak devamlı erteleme var.

Fikirtepe bölgesiyle ilgili Kentsel dönüşümde yanlış bir örnek olduğunu söylüyorsunuz.Kısmende haklısınız.Fikirtepe projesiyle ilgili siyasilerimizi ve bölgede iş yapmaya çalışan inşaat firmalarını çokta samimi bulmuyorum.Bu işin bu kadar uzaması da en büyük kanıtı zaten.Fikirtepe de arazi 56 parçaya bölündü ve geniş yollar ve bol yeşil alan olacak şekilde bir dikine mimari planlandı. Bu doğruydu.Yanlış olan kısmı ise ince bir hesapla bu işin kademeli imar artışı verilmesi ve halkla firmaların baş başa bırakılmasıydı. Yani kısacası bu plan çözüm için değil çözümsüzlük için yapılmış gibi duruyor.İkinci olumsuz kısmına gelince Fikirtepe halkının çoğu yüklenici firmalara güvenmiyorlar.Bu firmalar bir güven veremediler çünkü devletle iş yaparken verdikleri yasal teminatları Fikirtepe halkına vermek istemediler.Bu firmaların teklif ettikleri sözleşmeler okunduğunda bu açıkca görülüyor. Kısacası Fikirtepe halkının sorunu güven meselesi.Ne siyasilere ve onların kurumlarına nede Müteahhitlere güvenemiyor halk.Siyasilerimiz isteseler bu konuyu çok kolay çözebilirler.Çok basit! Devletimiz Fikirtepe Halkını koruyan bir temel kat karşılığı sözleşme hazırlasın halk adına firmaları yarıştırsın birde garantör olsun İşte çözüm budur !!! 56 yapı adasını tek tek gerekli güvenceleri de alarak,devletimizin garantörlüğünde,oran ve mimari proje bazında,halk adına,herkese açık şekild, inşaat firmalarını yarıştırılması ve ihaleyi kazanan firmaların 10 gün içinde işine başlaması,tüm ülkemizi de çok güzel bir kentsel dönüşüm modeli olur.Bakın görün o zaman Fikirtepe halkı % 60 yerine %50 ye 1000 tl kira yerine 700 tl nasıl razı oluyor.Fikirtepelinin derdi oranlarla alakalı değil güvenle alakalı. SİZ NE DERSİNİZ TEBERNÜŞ BEY ?

merhaba efendim.Ben biraz arşatırdım birazda nakitim var yatırımlık için fındıklı bölgesi ideal diyolar.maltepe fındıklıda 90 m2 2+1 krediye uygun sıfır bir daire için 140.000 tl fiyat çok mu yani okadar edermi? fındıklının gelişimi sizce nasıl ileride daha iyi bir fiyata satabilirmiyim? bu aralar sizin tavsiye edebileceğiniz 100.000 ile 150.000 arasında yatırımlık daire alınabilecek yerler nerelerdir yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ederim.

s.a Tebernüş by fikirtepedeki firmaların çoğu banka teminatı vermiyorlar nedeni nedir?ikinci olarakta güven duymadığınız insanlarla yola çıkarmısınız. önerebileceğiniz firmalar varmı. bu durumda siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz.şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba ve teşekkürler öncelikle.Benim sorum Esenyurt Belediyesi tarafından bize ciddi bir mağduriyetimizden dolayı verilecek olan arsanın hacizli olmasıyla ilgili.Bu arsa üzerinde bulunan 2 adet haciz bulunduğunu öğrendik tapu dairesinden.Bunlardan birisi kişi hacizi(belediye hemen kaldırdı),diğeri ise sgk ya olan borçtan dolayı konan yüksek miktarlı kamu hacizi.Belediye Başkanı Sayın Necmi Kadıoğlu ile görüştüğümüzde bu hacizin 2 ay içinde kaldırılacağını Ancak yerine bu süre içerisinde başka hacizler de gelmesi ihtimali olduğu için hemen bu şekilde kabul edip tapuyu alın demesi sözkonusu.Ancak tapu dairesinden öğrendiğimiz kadarıyla böyle bişey mümkün görünmüyormuş.Böyle birşey mümkünmüdür?Hacizin kalkması sizce uzun mu sürer?Bizim ne yapmamızı önerirsiniz?Teşekkürler..

Mrb. Tebernüş Bey metro kentten almış olduğum dairenin Şerefiye Bedeli için bi yazı hazırlayıp kiptaş a göndermiştim ama bana herhangi bi ücret gönderilmemiş Sizden ricam bu yazının sizde hazırı var ise bana gönderebilirmisiniz. Yardımınız için Teşekkür Ederim İyi Günler

SAYIN BAYRAM MESKEN ALMA İŞİNİ VE MASRAFINI SÖZLEŞMEYLE YÜKLENDİĞİNİ BELİRTİLMİŞ ANCAK SÜRE BELİRTİLMEMİŞ İSE BU SÜRE İÇİN YARGININ BELİRLEDİĞİ BİR BEKLEME SÜRESİ VARMIDIR YOKSA MESKEN İ MÜTEAHHİT VEYA SATICI İSTEDİĞİ ZAMAN MI ALIR BU ARADA 14 KATLI BİNA DA SADECE 5 DAİRE BOŞ DİĞERLERİ BİNADA İKAMET EDİYORLAR . TEŞEKKÜR EDERİM UMARIM ANLATABİLMİŞİMDİR..

iyi çalışmalar ; geçtiğimiz haftalarda size danıştığın venezia port daki 46. kattaki daireyi alamadım . Sizin cevabı okuduğumda daire satılmıştı. aynı projede 30 la 40 arası katlarda 66 m2 199 tl ye 1+1 daireler var (kuzey cephe değil) ve dumankaya miks projesinde 6. katda 65.22m2 daire 203 tl güneybatı cephe 1+1 daire var bu iki projeden hangisine yatırım yapmamı önerirsiniz yada ağaoğlu maslak projesinimi beklemeliyim teşekkürler