Sayın Kireçci,Birkaç sene önce kuzenim arsa tapulu biryer almış, yer hisseli ve üzerinde şuan bitmiş bina mevcut. Bina altında dükkan formatında biryer var(çift daire gibi ancak bölünmemiş hiç). Geçen gün yeri satmış Belediye de beyanneme vermiş ve tapuda devri yapılmış. Belediyeden aldığı vergi ödemesinde Yer mesken olarak geçmiş. Tapu da yer arsa görünüyor sanırım bina kaçak yani ancak Belediye de mesken olarak beyan edilmiş. Sorun çıkar mı?

selamlar saygılar-dumankaya tuzla adres lobi 1+1 56 m2 79 bin ve kurtköy dumankaya cadde 1+1 56 m2 142 bin..yatırım amaclı almak istiyoruz ama kararsız kaldık .bunun nedeni ise aydınlı bolgesine özellikle sizin dikkat cekmeniz.siz olsanız kurtkoy yerine hemen hemen aynı paraya 2 tane tuzladan mı alırdınız?

Merhaba tebernus bey.avrupa konutları florya projesinde konvansiyonel kalıp kullanılacagını belirtmis.bildigim kadarıyla bu onlar icin bir ilk olacak.kaliteli(ses ve ısı yalıtımı)ve saglıklı bir mekan yapımı icin bunun yapılması gerekiyordu.insallah bundan sonra cogu avrupa ulkesinde yasak olan tunel kalıp sistemini bırakırlar ve diger firmalarda kendilerini ornek alırlar.bence bugunun en onemli haberi bu...

hocam toplam 5 paya bölünmüş bir arsa 1 payını almak üzereyim.Bu 1 payın sahibi anne baba hayatta olmadığından bu pay 3 kardeşe ait.bu 3 kardeş ve diğer 4 pay sahibi aralarında anlaşıp arsayı imar durumu müsaitken 5 parçaya bölüp numaralandırıp anlaşmışlar.Bu bölünmeyide harita mühendisine yaptırmışlar.Fakat masraf etmemek için o dönemde müstakil tapularını çıkartmamışlar.Şu anda imar geri çekildiğinden parselizasyonu kısa bi süreliğine yapılamıyacak.Ama bağlı bulunduğu belediye meclisinde, hatta kadastro çalışmaya başladı.tekrar imara açılıcak.Benim sorum şu.Bu payını aldığım 3 hissedardan tapuyla ilgili satış vekaleti alıyorum.Ayrıca anlaştıkları o krokiye, bunlara ait olan parsele ismimi yazdırıp tekrar tüm hissedarlardan imza alıyorum ve son olarak ödemesini banka havalesi ile kısaca açıklamasınıda yazarak yapıyorum.Acaba yapabileceğim başka bişey varmı?

Selam Tebernüş Bey.. Nish Adalar Bağdat Caddesine yaklaşık ne kadar uzaklıkta? Ben açıkçası oturmak için Anadolu Yakasının nezhi bölgesinde ve Bağdat Caddesine ulaşımı kolay ve ileride primde yapacak bir ev arıyorum. Yarın gidip gezmeyi düşünüyorum. Sizce böyle site içinde bir ev mi almalı yoksa tam merkezde normal bir apartman dairesi alıp içini yapıp mı oturmalı?

Tebernüş Bey merhaba,Bu hafta Nish Adaları görme fırsatımız oldu. 3+1 olan daireleri ile ilgileniyoruz. Bütçemize uygun ama küçük olan 3+1 dairede azda olsa deniz manzaralı olan daireyi alabilecek iken eşyalarımıza ve ihtiyacımıza uygun büyük 3+1 lerde dağ manzaralı daireyi diğerine göre daha zorlayıcı şartlarda alabileceğimizi düşünüyoruz. Tüm birikimimizle beraber yaklaşık 6 yada 7 yılımızıda bu eve yatıracağımızı düşünürsek sizce önemli olan ihtiyacımız karşılayarak bütçemizi zorlamakmı yoksa manzaralı olan daha küçük olan dairey tercih etmekmi? İyi çalışmalar kolay gelsin.

tebernüş bey meraba sitenizi 3senedir takip ediyorum genellikle yorumları ve haberleri takip ediyorum yatırım yaparken çok fadasını gördüm sadece sinpaşın istanbul sarayları projesinden riske girdim (aidat)eger o aidatlar düştüyse sizin sayenizde tşk

Merhaba Tebernüş Bey.ilk evimi alacağım.Bugün Boshporusa gittim, oradaki satış elemanı beni ist. saraylarından alırsam daha karlı olacağımı söyledi. proje 2 sene sonra teslim edildiğinde %50 prim yapacak dedi. 1+1 81m2 218bin lira, elitcityde ise 1+1 54m2 200bin lira. İkisinin arasında kaldım, hangisini tercih etmeliyim, ya da başka bir proje önerir misiniz? Teşekkürler

tebernus bey merhaba new residence in havadan çekilmi iç fotografı yok.sizden ricam fatoları varsa yayınlayabilirmisiniz? eger yoksa görüntüleme şansınız olurmu yakın zamanda ? teşekkürler

Tebernüş Bey uzun süredir sitenizi takip ediyorum.Çok da faydalanıyorum.İlk defa yazıyorum.Bugün Mall of İstanbulun satış ofisine gittim.Projeyi anlattılar.Daha lansmanını yapmadık nereden haberiniz oldu,fiyatlar halen lansman öncesi,lansman yapıldıktan sonra zam gelecek acele edin gibi şeyler söylediler. Fiyat listesini aldım.Bir de İstwest i görüp ikisi arasında karar vereceğim dedim ve ayrıldım.Sonra bir arkadaşımı aradım,o da cumartesi günü oraya gittiğini ve 3+1(169 mkare)daireyi 401.000 TL ye opsiyonlattığınısöyledi.Arkadaşımın elindeki listede bu daireler 386-416 bin TL arasındayken bendeki (4 gün sonraki)listede 429-462bin TL yazıyordu ve bu fiyatlara lansmanda zam geleceği söylenmişti. Bunu öğrenince hemen soğudum tabii.Bu konuyu yazmamın sebebi herkes fiyatları bilsin,artışları bilsin,hemen söylenenlere inanmasın,fiyatı hala uygun görüyorsa alım yapsın düşüncesidir.Satış temsilcisini arayıp gerekli konuşmayı yapacaktım ama ulaşamadım.Ben THY de kaptanım.Dolayısı ile havaalanına yakın projeleri geziyorum. Bu olaydan sonra muhtemelen İstwes ten bir daire alacağım.Orada da buna benzer bir olaya tanık olmazsam tabii. Tekrar teşekkür eder kolaylıklar dilerim.