Tebernüş Bey,Biz avrupa konutlarından daire almayı dusunuyoruz. fakat gordugumuz kadarıyla fiyatlar cok ucmus durumda.(2 1 e 340 bin - 3 1 e 470 bine kadar cıkmıs)Sizce buradan bu kadar yuksek fiyatlara daire almak mantıklı bir yatırım olur mu? Bu fiyatlar daha yukselecek gibi mi?Tesekkurler Pınar

Merhaba Tebernüş bey ,Nish adalar projesinin şu andaki fiyatlandırmasını ve proje bitiminde olası getirisi hakkındaki yorumlarınız nelerdir.Selamlar

Tebernüş Bey merhaba, Kiptaş Maltepe 2. etap konutları hakkında sorularımız için [email protected] ve [email protected] email adreslerine başvurmamızı söylüyorsunuz ama bu da çözüm değil, birçok mail gönderdim yanıt verme lütfunda bile bulunmuyorlar. 2. etabta kiptaşın sattığı seyrantepe 10 blok ve yeşiltepe 8 bloku satış fiyatlarından bir hesap yapıldığında yaklaşık 250 milyon TL (250 trilyon) gibi rakama ulaşılıyor. Bu paranın aylık getirisi yaklaşık 2 milyon TL (2 trilyon).Yani kiptaş bu işi 18 ay yerine 30 ayda teslim etmekle 24 trilyon haksız gelir elde ediyor bizim sırtımızdan. En çok sevdikleri Maliye eski bakanı Unakıtan'ın bacanağına ait olan Biat inşaatı da zor durumdan kurtarıp bir kısmını onlara bir kısmını da kendi aralarında pay etmişlerdir bu paranın.Üstelik inşaat maliyetleri -12 civarında düştü. Bir de bunlar aralıkta bu daireleri teslim edeceğiz diyorlar. Yani kimse kışın ortasında oraya taşınmayacak.Bunlar da rahat rahat 2011 yazına kadar yol,çevre düzenlemesi felan yapacaklar.Biat inşaat biz Kiptaşın adamıyız bize kimse dokunamaz havasında.İnşaat alanına gittiğinizde sanki hiç gecikme yok gibi bir hava içindeler.Üstelik bu biata bi de 4. etabı verecekler.Yani mide bulandırıcı, iğrenç işler. Yazıklar olsun hepsine. başkan Kadir Topbaş Kiptaş'ın genel müdürü İsmet yıldırımı görevden almıyor ona da yazıklar olsun.Bu kirli işlerin hepsinin farkında olduğu apaçık ortada. 1300 ailenin sırtından kendilerine avanta sağlıyorlar.Bütün bu olan biten karşısında hala utanmadan matbu cevaplar veriyorlar. Yalancılık, yolsuzluk bunların mayasında var.

Tebernüş bey tekrar merhabalar,umarım herşey yolundadır bir iki konuda görüşünüzü alacaktım.öncelikle türk istatistik kurumu verilerine göre istanbulda konut satışlarında ilk çeyrekte ' gibi bir düşüş var.epey konut ilanı gözükmesine rağmen sizce bu düşüşün sebebi ve bu talep düşüşü ev fiyatlarını olumsuz mu? ayrıca bugün sitenizde çıkan aşağıdaki haber konusunda görüşlerinizi alabilir miyim? ataşehirin finans merkezi olma konusu tamamen kapanmışmıdır, yoksa yargı süreci devam mı edecek?ataşehirde ev satan şirketlerin satış ofislerini ziyaret ettiğinizde sürekli ataşehirin finans merkezi olacağını vurguluyorlar ve satış fiyatlarının artmasında da bu faktör çok etkili.sizce ev sahibi olacaklar bu durumda mağdur olmuyor mu firmaların bu tür pazarlama yöntemiyle? selamlarhttp//www.emlakkulisi.com/39204_toki_nin_finans_merkezine_yargidan_gecit_yok_

Tebernüş Bey Merhaba!Ispartakule Avrupa Konutları nın önünde ağaoğluna doğru inen boş bir arazi mevcut orası ticari amaçlı düşünülüyordu orası için bir gelişme varmı

otuduğumuz aprtmandaki kapıcı dairesini mutahit bana ait diyerek işğal etmştir.tapudan buranın bir tapusunun olmadığını öğrendik mütahitin apartmanda 4 dairesi 2 dükkanı bulunmata dükannların aprtmanla herhangi bi bağı yok. mütahit oy çokluğu ile kapıcı dairesinde oturmaya devam etceğini söylüyor bunu yapması mümkünmü ayrıca belediyeye 50 bin tl yatırdığını kapıcı dairesinin garajın ve sığınağın kendisine ait oldugunu idea edyor. mütahıtı buradan çıkarmamız mümkünmü nasıl bir yol izlemeliyiz yardımlerınız için şimdiden teşekürler

tebernüş bey merhabasürekli takip ediyorum sizi ikitelli masko evleri için biraz şüpheli idiniz. yalnız dikkatimi şu çekti 113 550 tl olan 2 1 daireler 160 000 tl ye çıktı 1 senede. siz bu artışı nasıl karşılıyorsunuz?

merahab benım ogrenmek ıstedıgım gaziakdemır bu derıcılerın oldugu yerde sıcaksu projesi falıyete girecekmı gırecekse nezaman girer benım ıkı katlı evım var arsam 145m2 ıcınde 2 katlı projelı kat ıhtıfaklı evımvar eger benım evımde yıkılırsa magdur olurmuyum negıbı haklarım olur yardımınız ıcın sımdıden teşekkur ederım

Esenşehirde en son deklere edilen fiyatlar 149-199 bin tl idi konum ve dolap vs iç özelliklerine bağlı olarak. Hatta şirketten e-mailde aldım. 10 bin TL zam yapıldığına dair. Bu da fiyatın 159-209 bin aralığına geldiği anlamına geliyordu. Esenşehir projesi meyilli bir arazide ve özellikle sağ bloklar birbirine yakın. Ayrıca apt. girişleri merdivenle çıkılıyor düz ayak değil. Yani aslında toprak seviyesindeki giriş katı bodrum katı, giriş merdiveni üst seviyesi katıda giriş katı gibi algılanabilir. Bir nevi projede bahçesinin daire sahibi tarafından kullanılma imkanı olmayan bodrum gibi duran giriş katları mevcut. Birde bunlara Fikret Beyin dediği gibi kuzey cephe vs geldiğinde bu dairelerin fiyatı 99 bin-119 bin aralığına gelmiş oluyor galiba. Aslında 99 bin insanları oraya çekmek için bir pazarlama taktiği peşin satış için. Daire şerefiyesi normalde % 15 farkettirir. Bahsi geçen sebeplerden ve de dolaplardan dolayı da şerefiye dahil % 30 fark oluşsa dahi fiyatlar iyi şerefiyeli ve de dolaplı daireler için 129-155 bin aralığına inmiş olmuyor mu? Hemde böyle kaliteli bir malzeme kullanılan bir projede. Kıyaslandığında bu projenin mutfak,kapı vs malzemeleri dumankaya trend'ten daha iyi. Benim anlamak istediğim acaba Fikret Bey projede arsa sahibinin kendisine olan borcu nedeniyle icradan aldığı daireleri başkalarının alması yerine kendisi alarak fiyat ve proje kontrolünü elinde mi tutmak istedi. Sorabilirseniz memnun olurum? İcrada malum herşey yarı fiyatına gidiyor? Birde sorar mısınız Esenşehirde kamera sistemi 1-2 haftadır çalışmıyor ne zaman aktif hale gelecek? Ayrıca ne zaman kampanyaya dahil olmayan iyi şerefiyeli dairelerin fiyatlarını web sayfasında güncelleyecekler? Teşekkürler

ataşehir'de deluxia, ağaoğlu ve kentplus'ı yatırımlık 1 1'ler için kıyaslayabilirmisiniz? hangisi daha tercih edilebilir?teşekkürler,deluxia palace 54-57 216-231 bin, suites 58 m2 236-257 binTL,my towerland 2.elde 60-70 m2 260-300 bin tl civarı,