merhaba iyi günler, size bir şey danışmak istiyorum, ailemizin hisseli tapusu var ancak tapu sahiplerinden biri tapuda geçen evi müteahhite vermek isterken diğeri vermek istemiyor ve ev konusunda anlaşamıyorlar. Bu durumda vermek isteyen diğerinin izni olmadan satış işlemini yapabilir mi, tapu ikiye bölünür mü? yardımcı olursanız sevinirim.

Hilal Hanım iyi günler dilerim. Ben nisan ayında belediyeden gerekli incelemeleri yaptırarak 2 adet imar izinli "sorunsuz" arsa aldım. Fakat geçen ay çıkan yeni imar kanununu gerekçe göstererek 2 arsayada imar izni verilmiyor. Arsalardan biri civardaki 4 arsa ile birlikte şuyulandı, diğerine hiçbir şekilde imar izni verilmiyor. Benim hak arayabileceğim bir merci varmıdır?

çok teşekkürler serdar bey.. izmir için hala araştırmaktayım. hasanağa parkında ben öğrenciyken bişey yoktu ( 10 sene)şimdi kafe var. yatırım için uygun mu bilmiorum. yoksa daha iyi yerler var mıdır acaba. tekrar teşekkürler.saygılar.

Öncelikle zaman ayırdıgınız için tşk ederim. Benim kocaeli gebze inönü mahallesinde 400 m arsam var . Benim bu arsam kentsel dönüşüm projesi içine dahil edilmiş. Ben aslında yanımdaki arsayla birlikte anlaşarak arkadaşla beraber satmıştık. Fakat belediyeye gittiğimizde bize kentsel dönüşüm alanına girdiği için şer konmuş. Satamazsın diyor yani. Nasıl bir yol izlemeliyim . Benim arsamın degeri 200 bin lira. Bunlar bana arsa bedelinimi ödeyecek. Ben onlardan ne ev istiyom nede başka bir yerden arsa ben paramı istiyorum. Bu nedenle nasıl bir yol izlemeliyim paramıda verseler aynı degerdenmi veriyorlar yoksa daha ucuzamı alıyorlar. Cevabınız için çok mersi kolay gelsin..

Tebernüş bey öncelikle bu şekilde vatandaşlarla değerli görüşlerinizi paylaştığınız ve yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Benim sorum şu; bir miktar birikmiş param var ve bunu ticari emlak alıp değerlendirmek istiyorum. Aldığım emlağı kendim değerlendirip ticari bir faaliyette bulacağım (pizzacı, restaurant/cafe vb.) Önceliğim henüz emlak piyasası tam oturmamış, satınalma fırsatları halen devam eden , nüfus yoğunluğu sürekli artan ve gelişmeye açık bölgeler (Örn. Kayaşehir, Başakşehir vb.) Neticede piyasası oturmuş büyük merkezlerde bu satınalmayı yapmak haliyle çok güç ve iş fırsatları açısından da pek fırsat yok. Bütçem 150-250 bin TL arasında. M2 olarak bir fikrim veya hedefim yok. Bütçem doğrultusunda bir büyüklük söz konusu olacak. İstanbul'un her iki yakası da olabilir. Daha büyük bütçeler gerektiren yerler için ortaklık yapma imkanım da var. Cevabınız için çok teşekkür eder hayırlı günler dilerim.

tebernüş bey merhaba.. ben futurepark projesiyle ilgili sizden fikir almak istedim.. stüdyo tipi daireler 92-96 bin lira arasında, 1+1 daireler de 188 bin civarında seryerediyor ..yatırım amaçlı almayı düşünüyorum ben bu projeyi siz hangisini tavsiye edersiniz?bide bu proje hiper gayrimenkul yatırım tarafından yapılmaktaymış şirket hakkında bilginiz varmı güvenirlilik konusunda ben şirketin sitesinde biraz araştırma yapmaya çalıştım ama çokda bilgi edinemedim. son olarakda ben bu tip topraktan yatırım amaçlı bi ev almak istiyorum bana tavsiye edebiliceginiz bildiginiz bi proje varmı? şimdiden teşekkür ederim ilginizden dolayı..

Merhabalar.Konya da Mevlana türbesi yakınlarında kira garantisi ile ev satılmaktadır.Telefonla görüştüğümde 60bin tl ye aldığımız daireyi 15 yıl 660 tl ve enflasyon oranında artısıda olacak şekilde bizden geri kiralayarak otel konseptinde kullanacaklarmış.Sizce yatırıma değermi acaba.inşaat daha başlamamış..Bu kira garantisi olayı 15 yıl sorunsuz gidermi,ne olur da kira garantisi sona erer.Ortalama 7 yılda ev kendini amorti ediyor.Sizce makulmüdür.

Merhaba,vialanda sifir 140 metre kare arsa tapulu 10 yillik bir dairem var.Emlakci 120.000 deger bicti,bekledigimin cok altinda ben 250.000 'e satmayi planlamistim.Bu bolgede kentsel donusum olurmu,ne zaman olur? Yani satmalimi yoksa yenileme varsa onumu beklemeliyim?Tesekkurederim.

tebernüş bey merhaba. 2012 aralık ayında ıstanbul buyuk camlıca bölgesınden 2+1 90 m2 gorunumde 3. kat ancak kot farkından dolayı 1. kat gıbı görunen bır daıre satın aldık 150.000 tl ye. (bına sıfır daıreye ılk bız oturduk) evim batı cephesı ve arkaya bakıyor hemen bıtısıgımızde eskı bır bına var. bına bızım bınadan yuksek oldugundan dolayı gunesımızı kesıyor. ayrıca bına yenı ve ust katın balkon payı dıyemı gecıyor bılmıyorum ama ust katın gerısınde kalıyor ve dolayısıyla karanlık oluyor. özellıkle salonum dıkdortgen uzun ve derın. evımız tep cepheye bakıyor. her odada tek cam var. yaş olarak gencız kıradan kurtulmak adına bu evı aldık. Evın ışıl ışıl olmayısı benı uzuyor ve evden sogutuyor. size sorum şu. sizce bız bu evı alarak hata mı ettık? satarken sıkıntı yaşarmıyız?

Hayırlı günler Tebernüş Bey. Benim Küçükköy Validesuyunda 3+1 160 m2 dairem var. Bu sitede tek bir blokta 160 m2 lik 3+1 daire var.. Ben satıp başka bir yerde paramı değerlendirmek istiyorum. Sizce ne kadar fiyat belirlemeliyim? Buralarda sokak arasında bile m2 birim fiyatları 2000-2500 Tl arasında malumunuz.. bu fiyat belirleme hususunda yardımcı olursanız sevinirim. selamlar, iyi çalışmalar..