Tebernüş bey iyi akşamlar,Beyaz ofis projesini inceledinizmi ? Yatırım için ofis alımı önerirmisiniz .Önünden metro geçecek.160 m2 ara katlar 435 .000 lira başlangıç fiyatıyla satışta.İnşaat başlangıçtaki lansman fiyatına göre %20 kadar primli şu anki satış fiyatları.Mart 2011 gibi iç dekorasyonsuz teslim edecekler.Teşekkürler

Günaydın. Akkoza 2C daire alanlardım. Dün 2C şantiyene baktım Akiş çok hızlı başlamış en az 70 kişi çalışıyordu. Kazıklar çakılmış temel atıyordu. İnşallah sizin dediğiniz gibi olur,iyi bir ev teslim alır oturuz. Diğer etaplarda yaşanan sıkıntıları görerek bizlere yaşatmazlar, daha iyi daire teslim ederler verdiğimimiz paranın karşılığı olarak. (m2'lerin netin iyi olması-işçilik-çevre düzenlesi,teslim tarihi,özellikle dıştan montalama).Akbatı'da Akiş kendini iyi gösterdi gerçekten. Akiş'e ve size teşekküler ilginiz ve yardımlarınız için.Yeni yılda başarı mutluluklar dilerim.Selamlar,

Selamlar.Siz de olmasanız biz inşaatlarımızı nasıl takip ederiz?Ancak Ağaoğlu ıspartakule fotoğrafları bir türlü güncellenmiyor.Ayrıca anladığım kadarıyla dış cephenin size sölendiği gibi katalog rengine dönme ihtimali neredeyse kalmadı.Ağaoğlu gibi bir firma da kataloğuna sadık kalamıyorsa bu ülkede biz kime güveneceğiz.Ayrıca projeden ev alan biri olarak dış cepheye uyulmadığına göre diğer konularda da taahütlere uyulmayabilir endişesi taşımaya başladım.Ayrıntılı olarak yorumlarsanız müteşekkir olurum.İyi çalışmalar.

sayın kireççi benim sorum şöyle,bundan bir süre önce vefat eden anneme ait tapu kayıtlarında rastladığım bir durum beni şok etti.hsbc bank lehine icrai haciz var. annemle kardeşimin ortak olduğu limited şirket bu bankadan kredi kullanıyor banka borca ayrıca annemi kefil ediyor böylece şirketteki payı yüzde 20 olmasına rağmen gayrimekulun üzerine banka şirketten tüm alacağı kadar haciz koyuyor. annem o dönemde 80 yaşında kanser hastası bir insan .bu işlemi yaparken sağlık raporu almıyorlar ben şimdi bu işleme itiraz edebilirmiyim bankaya karşı dava açabilirmiyim saygılar.

Emlak piyasası her zaman uzun süreli yatırıma hitap edecek diye birşey söylemek bence çok yanlış .. yeri gelir beyfendinin dediği gibi 20 sene beklenir, yeri gelir 20 gün beklenmez .. al sat yapan, üstelik baya da iyi kazanan insanlar var .. akrabalarım emlakçı, piyasayı iyi bildiklerinden al satta karın yüzde 50 sini teklif edenler var.. tabi düşeş yerine hep yek atan da var .. uzun süreli beklentiye en iyi örnek arsa arazi alımları veya gelişmeye yeni başlamış lokasyonlar (ör ıspartakule) olabilir .. benim de içinde bulunduğum bir grup var .. o da alırken kazanmak .. çünkü alış fiyatı kötü olan bir gayrimenkulu 10 senelik almak yerine o parayı bankaya, altına, hisse senedine hatta dükkana vs yatırmak konuttan daha iyi kazandırır.. piyasada şu an ağaoğlu 212 residence ve avrupa konutları atakent 3 projeleri fiyat olarak yanlış rakamlarla satılıyor .. yahu atakentlerin 2.sinde aynı fiyata bitmiş ev satılıyormuş ana yola daha yakın.. 190 metrekare 4 + 1 i 500 milyara topraktan satacaklarmış... böyle saçma fiyat olmaz.. bir projenin prim yapmasını sağlayan 20 tane sebep vardır belki ama en önemli sebep ilk çıkış fiyatlarıdır.. siz ne kadar çabuk, sağlam, kaliteli vs vs ev yaparsanız yapın, halkalının ortasında 500 liraya ev yaparsanız, o ev ilerde prim değil sıkıntı yapar.. ben gayrimenkul yatırımını seven bir insanım ve atakent3 için şunu söylerim ki bence o proje o fiyatlarla sadece cebinde nakiti olan ve orada oturmak isteyen insana hitap ediyor. Haa konutlar satılır mı? satılabilir, ama dediğiniz sayı doğruysa 800 tanesi, ilk fiyat zammını görsün satışlar durma noktasına gelir, çünkü halkalı şu aşamada önümüzdeki birkaç yıl için 3000 etmez.. soyakı zaten söylemeye gerek yok, hitap ettiği kimse yok bence o fiyatlarla.. iyi seneler

Tebernüş Bey, sizin de desteklerinizle 2010 yılı bizim için çok önemli bir yıl oldu. Hayatımızın en önemli adımını attık ve İstanbul Lounge'den çok beğendiğimiz bir daireyi aldık. (Yanlış anlaşılmasın, Ekim ortaları gibi almıştık, yeni değil yani...)Yan dairemizi de arkadaşlarımız aldı. İnşallah Eroğlu Yapı, sizin de sık sık belirttiğiniz gibi sözlerini yerine getirirse iki yıl sonra kendi evimizde yeniyıla giriyor olacağız. Sayenizde çok şeyler öğrendim, bu bir yıl içinde... Size çok teşekkür ediyorum, sizin ve ailenizin başta olmak üzere, tüm emlakkulisi müdavimlerinin, tüm eroğlu yapı çalışanlarının ( özellikle satış ofisi ekibinin) ) yeni yıllarını kutluyorum. İnşallah 2011 hepimiz için 2010 da çok daha iyi bir yıl olur. Sağlıcakla kalın...

merhabalar....herkese ve özellikle tebernüş bey'e nice sağlıklı yıllara tememnisini verdikten sonra,burda fi yapı ve devamı olan projelere,ayrıca esenyurt ile ilgili imar spekülasyonlarına ,artık kimsenin itibar etmemesini de temenni ediyorum.hersey prosüdüre uygun bir sekilde olumlu ilerlemektedir.bundan sonrakiler art niyetli diğer firmaların ,bazı firmaların satışlarını baltalamak için çıkardıkları dedikodulardan öteye gidemiyecektir.tebernüş bey,fikret bey almanyada arsa satın almış ve buraya devasa bir recidence yapacağını söylüyor. sizin sitenizdede mevcut . bizler türkiyede yaşıyan kişiler olarak burdan ev alabiliyormuyuz.yoksa alman türklerinden olma sartı varmı teşekkür ederim.... herkes sevgiler saygılar nice yıllara...

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi uzun süreden beri takip ediyorum ve yorumlarınıza çok güveniyorum. Ispartakule Bizimevler 3 projesi hakkında ne düşünüyorsunuz? Projenin karşısına AVM yapılacağı doğru mu? Bu konuda bir bilginiz var mı? Bu projeden ev almayı düşünüyorum, mt2 si 1700-1800 civarında, 105 mt2 ya da 115 mt2 2+1 olarak. Sizce orta-uzun vadede iyi bir yatırım olur mu? Bir de son olarak, Ispartakule bölgesinde en beğendiğiniz proje hangisi? Çok çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bu benzersiz hizmet için teşekkürler, Size sormak istediğim soru evlerde ses yalıtımı ile ilgili. Bu konuda maalesef evin içinde yaşamadan herhangi bir tespit yapmak mümkün değil gördüğüm kadarıyla, Yaşamakta olduğum evde (ist. b.evler koza sitesi) maalesef ses yalıtımı konusunda çok zayıf. Alt komşunun bütün su ,tv ve konuşma sesleri özellikle geceleri sanki aynı evde yaşıyormuş hissi veriyor. Zar zor şartlarda alınan evlerden bu yüzden taşınmak, tekrardan ev almak , yeni alınan evlerde bu sorunların yaşanıp yaşanmayacağını bilememek ayrı bir dert. Sizin tecrübeleriniz ışığında, komşuyu seçme şansımız yokken, evlerde ses yalıtımı ile ilgili neler yapılabilir veya ev alırken nasıl dikkat edebiliriz konusunda fikirlerinizi öğrenmek isterim, kolay gelsin. Tşk.

Tebernus Bey, hızlı cevabınız için teşekkürler haklısınız kira çarpanı ve getiri potansiyeli en önemlisi. Müsadenizle, tekrar 2 soru sormak istiyorum. Bahçeşehir'deki 3.caddeye yakın bu 1+1 daireyi 130bin TLye elden çıkarmalı mı? (tadilat yapmadan mevcut haliyle satabiliyoruz). Bu haliyle boş olarak da 650TL civarı da kiraya gidiyor. Aidatı düşük 140TL civarı...Bu rakamlar ışığında kira çarpanı 200 oluyor sizce getirisi iyi mi? düşük mü? Yeni projeye yönelmek düşünülebilir demişsiniz, ev 16 yıllık artık eski sayılır mı? Kusura bakmayın arka arkaya sorular için ama şu anda içinde kiracı varken satın almak isteyen var ben de bu satış fırsatı mı olur yoksa bekleyeyim mi emin olamadım. Tekrar teşekkürler.