Tebernuş Bey merhaba, Avrupa Konutları Ispartakule'de m2 fiyatları 1,8 - 2,00 bin TL arasında seyrederken aynı firmanın Atakent 3 projesinde ise m2 fiyatlarının 2,5 bin TL düzeyinden başlayacağı belirtilmektedir. Aradaki bu fiyat farkının sadece lokasyondan kaynaklandığını mı düşünüyorsunuz? Yatırım ve kira geliri sağlamak amacıyla konut alımı yapılması durumunda sizin tavsiyeniz daha düşük m2 fiyatıyla satılan Ispartakule mi olur? Yoksa göreceli olarak daha merkezi konumda bulunan Atakent 3 projesi mi? Daha önceki yazılarınızda Halkalı için alınacak çok yol var diye belirtmiştiniz. Yine daha önceki yazılarınızda m2 fiyatı olarak 3 bin TL'yi psikolojik bir sınır olarak belirtmiştiniz. Yani prim yapma ihtimali pek yok gibi görünüyor. Bu konu ile ilgili görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim.Saygılar

selam ben mardinde oturuyorum ama istanbul beylikdüzünde bir artı bir ev almak istiyorum 45 bin liram var buna göre bildiğiniz güvenilir bir işaat firmasi varmı

Tebernuş bey, onceki yazıları aratarak okudum, Bu yılın ik ceyreginde başlayacak sanırım, Peki sundan bilginiz varmı 2 projeyi ortakmı birleştirerekmi yapılacak? Sanırım güzel bi proje cıkar gecekonucular kat karşılıgımı daire alıcak?

Soyak Park Apart'ın % 15 indirimi doğru bir haber, ev alanlara bu durumu telefonla bildiriyorlar, web sitelerinde ise 3 ocakta açıklama yapılacak. Şimdiye dek görmediğim, duymadığım bir durum açıkçası, indirim nedeni az çok belli de, bu haktan eski fiyattan ev almış olanları da yararlandırıyor olmaları şaşırtıcı geldi, nasıl yorumlarsınız ? Saygılar.

Tebernüş bey selamlar. Biri webmastera diğeri de bu alanda bağırarak yazıp sayfanızı kirleten kullanıcılara olmak üzere iki notum olacak.Web sitenizin üzerindeki alanda (title alanınında Tebernuş Kireçci | Resmi Web Sitesi) isminiz hatalı yazılmış. Tebernüş yerine Tebernuş yazıyor.İkinci notum ise burada büyük harfle yazan ancak muhtemelen ne yaptığının farkında olmayan (belki de olan!) kişilere. İnternet'te sürekli büyük harf kullanmanın iki anlamı vardır.1) Bağırmak veveya hakaret etmek.2) Küfür etmek.Siz sabırlısınız. Sürekli büyük harfle yazılmış bir mesaj aldığımda yanıt olarak "BEN DE SENİN" yazarım. Böylece İnternet'in en temel etik kuralını kestirmeden öğrenir. Selamlar, sevgiler )

Tebernüş Bey merhaba, daha önce de size sorularım olmuştu, her birine verdiğiniz detaylı cevaplar için teşekkür ederim.Ben ağırlıklı olarak Anadolu Yakası konusunda bilgi sahibiyim, ancak son dönemlerde Halkalı Bölgesini bir hayli inceleme olanağı buldum. Bu bölgede 2.700-3.000 TL üst sınır gibi dururken Dumankaya'nın 30 dönümlük Emlak Konut arsasına verdiği bedele çok şaşırdım. Anladığım kadarıyla Temapark'a ve Bosphorus City'e çok yakın bir arsa, verilen teklife bakılırsa burada 4.000 TL'ye yakın fiyatta daire satma olanağı var mı sizce?Atakent 3'ün fiyatlarına buradan gelen itirazlar nedeniyle ihaleden çıkan rakam konusunda düşüncelerinizi merak ettim.

Tebernüş Bey merhabalar,Dumankayanın Halkalı'da ihale kazandığı alan tam olarak neresi acaba? Haberden anlayamadım. Birde Soyak Olympiakent'in B kapısından yukarı doğru çıkarken sağda (Güneş Park evlerinin ön tarafında) yol başında oldukça büyük bir arazi var ve üzerinde de TOKİ tabelası bulunuyor. Bu arazinin ne olacağı hakkında bir bilginiz var mı? Teşekkürler..

Tebernüş abi tekrar merhabalar ),Koç burcuyum )örneklendirmem gerekirse şöyle özetliyebilirim biz 2 kişi yaşıyoruz annem ve ben ve ikimizin hane geliri şu anda 10 bin tl seviyesine yakın ama buna rağmen 99 bin tl lik bir ev aldık çünkü yaşam kalitemizden kısmak istemedik hem tatile gidiyoruz istediğimiz gibi yiyip içip geziyoruz yarın bigün işler ters giderse evin taksidini ödiyebilecek şekilde pozisyonumuzu koruyoruz dolayısı ile akşam yatarken aklımızda ? leri oluşmuyor... ancak insanlar öyle konuma gelmişlerki mesela tatile gidecek ama evin taksidi var diye gitmiyor ve banka borcundan dolayı evlenemiyor hayat yatırım ve primden ibaretmiş gibi yaşanmamalı diye düşünüyorum veya insan banka hesabındaki rakamlara göre mutlu olup olmamaya karar vermemeli yaşamanın daha duygusal ve güzel yönleri var )evi Fi-Yapı'dan Tuzla-2 projesinden aldık 99 bin tl'ye yatırım kısmını fazla önemsemiyorum ama şu anda iş arkadaşım 150 bin tl nakit veriyor ) ve henüz inşaatın bitmesine 2 ay var sadece 1 yıl bekledim oda prim için değil inşaatın bitmesi ve yerleşmek için... ev sahibi olmanın başka yolu yok ama bence sorun şurdan kaynaklanıyor kimse kendi imkanları karşılığında ulaşabileceği evi beğenmiyor hep bir kademe üstünü istiyor bunu anlayışla karşılıyorum tabiki daha iyi yaşamayı istemek gayet normal ama halihazırda başını sokabilecek güzel temiz bir ev alma imkanın varken '' falanca projeden alamadım '' diye kendini kahretmek veya gelirinin % 20 siyle alıp rahat ödiyeceğin bir ev almak yerine % 70 ini yıllarca ipotek edip yıllarca kalitesiz ve stres dolu bir hayat yaşamak insanın kendi elinde olan bişey diye düşünüyorum )bende 300 metrekare full deniz manzaları müstakil yüzme havuzlu jakuzili vesaire süperlüks bi sitede oturmak isterim elbette ama gelirini taşıt kredisine verip aldığı arabaya benzin koyup gezemeyen binlerce insan gibi olmak istemiyorum )

Çok gecikmeli bir teşekkürle söze başlamak istiyorum. Gerçekten bağımlılık yaratan bir site... Tutmayan projen yok. Tüm soruları titizlikle okuyorum, fakat ilk kez yazıyorum. Eski gazeteci, yeni gayrimenkul danışmanı olarak, burada dile getirilen sıkıntılar veya soruların her birinden ders çıkarıyorum. Çok yoğun olduğunu bildiğimden, uzatmadan sorularımı sormak istiyorum Sence 2011'de gayrimenkul sektörünün önündeki en temel sorunlar veya beklentiler ne (kısaca, maddeler halinde)? "Ucuz konut devri kapanıyor" diyorsun, faizlere dikkat çekiyorsun, peki, genel seçim piyasaya nasıl etki edecek. Tek parti iktidarı devam ederse (ki, sen edeceğini öngörüyorsun sanırım), nitelikli konutta fiyatlar daha da yukarı mı gidecek?

Atakent-3 3000 liraya ev satıyorsa Soyak başını öne koyup düşünmeli ben nerde hata yaptım diye. Halkalı'ya gözle görülür bir talep var. Tema park, mall of istanbul gibi projelerle beraber, iyi projeler 4000'leri zorlar sizin de söylediğiniz gibi makroekonomik koşullar böyle devam ederse. Bu arada ayazma resimlerini dört gözle bekliyoruz. Saygılarımla.