Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bu site için, başta size olmak üzere emeği geçen herkese çok teşekkür eder, kolaylıklar dilerim. Bir zamanlar şöyle bir hesap yapılırdı. Bir gayrimenkul'ün ederi, o gayrimenkul'ün 10 yıllık kira getirisine eşittir. Bu ölçütün günümüzde geçerliliğini korumadığını görmekteyim. Yeni ölçüt veya kriterlerin ne olduğu konusunda (eminim ki daha önceki yazılarınızda bu hesaplama tekniklerinden bahsetmişsinizdir ama bilgileri güncellemek adına) değerli görüş ve önerilerinizi rica ederim. Şimdiden çok teşekkür eder, başarılarınızın artarak devamını dilerim. Selam ve sevgilerimle...

tebernüş bey merhaba,40.000 tl nakitim var yatırım amaçlı olarak beylikdüzü beypalasta 110.000 43m2 daire alsam mantıklımıdır kira getirisi için 800.00 tl oradaki emlakçılar diyor doğruysa yatırım amaçlı önerirmisin şimdiden teşekkürler.

fi yapı samsunda varmı ?

Merhaba Tebernüş bey,bulut inşaatın gümüş city projesinden 2+1(110m2 brüt85m2net)eylül 2013 teslim bir daireye yarısı peşin yarısı 60 ay vade toplam 107 bin tl bedelle yatırım amaçlı girdim.Sizin değerli öngörülerinize göre innovia 3-4 projelerine komşu olan bu projeyi ve esenyurt bölgesinin prim yapma potansiyelini değerlendirirmisiniz. Saygılar.

iyi günler tebernüş bey. fikirtepede konutum var. fikirtepede kentsel dönüşümün olup olmayacağı , olursa nezaman başlayacağı ve yapılacak konutların birim fiyatı konusunda bilgi verirseniz sevinirim. teşekkürler.

Merhaba, N Merkezin son video görüntülerini daha önce çekilen görüntüler ile kıyasladığımda fazla bir ilerleme olmadığı görünüyor.1 senede bu hale geldi.Kalan 1 senede sizce teslim edilebilirmi.Teşekkür ederim.

Tebernus Abi....kusmuyuz?Kac Gundur Babil Kule ve Acunkent ile ilgilisorularim cevaplanmiyor?!Abi bir zamet Babil Kule ve Acunkent Havadanemlak dan bir cekseniz...sevirim.Optum.

selam tebernüş bey,dumankaya halkalıdan ev aldım bende kurtuldum sizde hayırlı olsun )

Tebernus bey sıze ve forumdakı arkadaslara soruyorum,normal bir ev aldıgınızda 2 yıl sonra sattıgınızda vergı var fakat eger temelden tapusu olmayan satıs vaadıyle alınan(dumankaya,sınpas vb) daireleri teslım olup tapuyu aldıgımızda sattıgımızda vergı oduyormuyuz?vergıye tabı mı bu aradakı kar ettıgımız tutar?

Emsal değerleri neye göre belirleniyor. Örneğin aynı bölgede 15.000 metrekare arazinin birinin emsal değeri 8 diğerinin emsal değeri 3,5 olabiliyor. Bunla ilgili mevzuat nedir.