Ahmet bey merhaba; cevabınız için teşekkürler.Başka bir kaynakta amortisman binanın hangi değeri üzerinden hesaplanır sorusuna ;biliniyorsa maliyet bedeli bilinmiyorsa bina ve araziler için emlak vergisi değeri şeklinde cevap verilmiş.Bu durumda evleri aldığımızda verilen faturalar maliyet bedeli değil midir?Yani evi alırken verilen faturalarda yazan rakamları toplayıp ikiye bölüp bu değerin %2 ni alırsak bulduğumuz rakam hisseye düşen amortisman olmaz mı?A amortisman bedelini hesaplarken dairenin maliyet bedelini gösteren faturada yazan miktarımı yoksa tapudaki alım değerinimi esas almamız gerekir.İyi çalışmalar.

Yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum. Önerebileceğiniz bir proje var mıdır? Şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey max. 255000 tl nakit param var lokasyonu goz onunde bulundurunca dumankaya ikondan 1+1 alacaktim lakin brut 55 olan metrekaresi net olarak degerlendirildiginde cok ufak oldugu icin degmedigine karar verdim emlakcilara bakilirsa aralik 2012 de teslim edildiginde net 300000 tl edermis siz ne dusunuyorsunuz yatirimlik alinabilir mi? ayrica elimdeki parayla civardan alabilecegim veya topraktan girebilecegim net 60 70 metrekare 1+1 guzel bir proje var midir?

merhaba ben 2006yılnda izmir il kemalpaşa ulucak da 335 m kare imarlı arsa aldım 4 kat imarlı şuan tüm altyapıları yapılmış pitişiyinde 4 katlı bina oturma ruhsatlı şu an büyük şehir belediyesi tarım alanı diyor itiraz ettik ret ettiler neyapmam gerekiyo yardımcı olursanız sevinirim

hocam iyi calısmalar..malezya yı japonyayı amerikayı hatta dubai yi biliyorduk da eurovizyon sayesinde baku deki gokdelenleri farkettik..acaba diyorum hani bir laf vardır ''kargaya yavrusu sahin gibi gelirmiş'' biz istanbulu cokmu buyutuyoruz gozumuzde..bizdeki gokdelenler cok sıradan kaldı bakudekileri gorunce..bir FLAME TOWERS ayarında bir binamız varmı istanbulda..gokdelenin uzerinde degisen gorsel show lara inanamadım..biz hala su bazlı projelerle avuna duralım ..aksam oldumu bizim sehir karanlık hala...isin tuhafı bakudeki gokdelenleri yapanların arasında turk sırketlerıde var..petrol ve dogalgaz gelirimiz yok belki .. ama is lafa gelince azerbaycan kardes ulke diyoruz onların abisiyiz diyoruz ama ben flame towers ı gordukten sonra beni artık su an istanbulda insaat halindeki 2014-2015 te hayata gececek gokdelenler tatmin etmez..daha iyileri olabilir,olmalı..biz neden binaları ısıklandırmıyoruz ?acaba gokdelenlerde ve binalarda yapılacak gorsel show aidata yansır diyemi yapmıyoruz :)))) ne dersiniz hocam ;)

Tebernüş Bey MerhabaNisan 2012 de ev almaya karar verene kadar sizden haberim yoktu ne yazıkki. O tarihlerde internette emlak ile ilgili her aramada sizin isminiz çıkmaya başlayınca keşfedebildim ancak ve o gün bugündür sitenize girmediğim gün yok. Müthiş faydalı ve saygı duyulması gereken bir iş yapıyorsunuz. Bugüne kadar size hiç soru sormadım çünkü eskiden beri verdiğiniz cevapları taradığımızda hemen her konu hakkında aradığımız cevabı bulabiliyoruz. Ama artık yüzdüm yüzdüm sonuna geldim, size detaylıca danışmak istedim. 1) Viaport Venezia'dan Güneydoğu cephe 14kat 1artı1artı1 brüt 103m2 bir daireyi (25m2 kadarı bana ait ama kat bahçesi olarak görünecek) %25peşin kalanı 30ay faizsiz ödeme ile vergiler dahil 250.000TL'ye aldım. Mezarlık manzaralı ama hem cephesinin iyi oluşu hem yeşil bir mezarlığa bakması hem de sonumuzun neresi olduğunu hatırlatması açısından:) o konuya hiç takılmadım. daha yüksek bir kat alabilmek çok isterdim ama alabileceğim en yüksek kat buydu. Sizce iyi bir iş yapmış mıyım üstadım? 2) Suryapı Güneşliden peşin 64m2 1artı1 için de ilk listeden ön kayıt yaptırdım. Fiyatlar henüz daire daire net değil ancak benim almayı düşündüğüm alternatifler için peşinde m2 fiyatları 3 ila 3.1 gibi olacak. KDV konusu biraz korkutuyor beni. Ruhsat işlemleri hala bitmedi, 1 Hazirana yetişmedi yani, inşallah mağdur olmayız ama firmanın Sur Yapı olması rahatlatıyor bizi. Sorum şu; projeyi biiyorsanız bölgede doğudan batıya doğru hafif eğim var. A Bloktaki alternatifler Doğu cephe, caddeye yakın, E bloktakiler ise Batı cephe ve içeri kısımda ancak sosyal tesisler o binada ayrıca batı cephe de olsa aşağı doğru ve Basın Eksprese doğru baktığından biraz daha iyi bir şerefiyesi var gibi. Batı cephe E blok ile Doğu Cephe A blok arasında aynı katlar arasında E blok 3 ila 5bin TL daha fazla fiyatlandırılacakmış. Sizce hangisini tercih etmeliyim? E blokta sosyal tesislerin olması batı cephe de olsa kiralama ve prim konusunda avantaj getirir mi? Diğer taraftan A Bloğun Doğuya bakması mı daha önemli bir avantaj sizce? Aradaki fiyat farkına çok takılmıyorum. sosyal tesisler sayesinde 2ay erken kiralasam o fark zaten çıkar. Yada en kötü, örneğin A blok 14.kat değil de Eblok 10.kat alırım aynı fiyata gelir. Karar vermem gereken konu Doğu cepheli olan mı yoksa sosyal tesislerin bulunduğu vadiye doğru bakan ama batı cepheli olan mı avantajlı? Bu projede oturmayacağım, kiralayıp belki uzun vadede satacağım. Ona göre değerlendirseniz sevinirim. Ayrıca peşinde bu m2 fiyatları Güneşli ve bu proje için caziptir diyebilir miyiz? Oof of destan yazmışım:), kusura bakmayın. şimdiden teşekkürler.

fiside den aldığımız evin kalan parasını senet olarak yaptık ve senette ödeme tarihi evin tesliminde yazıyor inşaat bitip teslim edilmediğinden dolayı biz bu durumda senedi ödememe hakkına sahipmiyiz yada ne gibi bir öneride bulunuyorsunuz saygılar.

merhaba tebernüş bey, kiptaş 5. etap hakkında birazda siz anlatın demişsiniz, şuan otobüs yok, okul konusu muamma, daire içi malzemeler genel olarak iyi olmakla beraber benim konutumdaki parkelerin tamamından çıtırtı sesleri geliyor, sorunu bildirdim baktılar ve birşey yapamayacaklarını söylediler, bizim konutları istanbul teknik diye bir firmaya yaptırmış kiptaş..

kayaşehir toki satışları nezaman başlayacak,temmuz ayında başvuru yapılacak mı

Merhaba Tebernüş bey, Güneşli park gardenya 2+1 brüt 127m2 2.kat yola bakan tarafta peşin 350 bin isteniyor. Yatırım amaçlı olarak almayı düşünüyorum 4-5 yıl sonra satma planım var. Yorumunuzu çok merak ediyorum. teşekkür ederim.