Tebernüş abi selamlar,Şu anda nişanlıyım ve bu yıl sonuna doğru evlenmeyi düşünüyorum. Maximum 140.000'e kadar Kartal-Maltepe civarı (Kurtköy hariç) satılık daire almak istiyorum.Malumunuz kredi oranları uçmuş durumda. Şöyle çok peşinat vermeden ve(max.25.000-TL) aylık 1.400-TL ödeyerek ev sahibi olabilir miyim? Bu konuda yol gösterek birisine çok ihtiyacım var. Yardımlarınız ve önerileriniz için teşekkürler tebernüş abi

Selimoğlu Group Yönetim kurulu Aydoğan Selimoğlu'naSelimoğlu Group'un Bostancı Residence'de pazarlamış olduğumuz projeden sonra başka projelerinde bizimle çalışmayı düşünüyormu?

Tebernüş Kireçci bey zaman ayırıp bize yanıt yazdığınız için çok teşekkür ederim. Emlakta Kdv oranı ile ilgili 3065 Kanunun 22 inci maddesi ile, aynı Kanunun Oran başlıklı 28 inci maddesinde yapılması öngörülen değişiklikle, konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak, katma değer vergisi oranını farklılaştırabilme konusunda Bakanlar Kuruluna yetki verilmektedir. Düzenleme, yapı ruhsatı 01.06.2012 tarihinden önce alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten önce yapılan konut inşaatı projelerine ilişkin konut teslimlerini kapsamamaktadır.Denilmekte ama sinpaştan bu haberlere bir dönüş yok.Çünkü en erken teslim 2014 1.Sinpaş yapı yapı ruhsatı almışmı 2-Altın orandan daire alacakları etkileyecekmi. Çünkü 400 bin tl bir bir daireye %18 kdv ödendiği taktirde neredeyse o konut size 480 milyara geliyor.BU KONUDA BİZİ AYDINLATIRMISINIZ?

mall of ıstanbul projesınden yatırım amaclı daıre almayı dusunuyorum 4 1 818 bın 1 1 metrekare fıatı 4000 cıvarında bolgede cok fazla proje var fıatlar sısmıs gıbı ılerıde bu bolgedekı konut fazlalıgı fıatları dusurur mu prım yapmaya devam eder mı mall of guzel proje gıbı ama trafık o bolgeyı tasır mı yatırım ıcın 11mı 41 mı uygun olur

Merhaba Tebernüş bey Kartalda konut anlamında yatırım yapmak için en mantıklı bölge neresi bir diğer sorum sizce maltepemi kartalmı ataşehirmi gelecek 5 yılda daha fazla prim elde eder ?

Tebernuş Bey, merhaba, Bizim kabaca 3 yıl önce yatırım amacı ile almış olduğumuz bir mülk vardı. Oradan gelen k,ra geliri ile kendi oturduğumuz evin kirasını karşılamayı hedeflemiştik. Şimdi bu binanın yıkılması kat malikleri tarafından gündeme getirildi. Bir müteahit firma araştırmış, 2,5 kat artı imar izni varmış dolayısı ile o 2,5 kat lık kısmı kendine alarak bizlerden hiç ek para istemeden binayı yenilemeyi taahüt ediyor. Şimdi burada 2 konuda sizin görüşünüze ihtiyacımız var : 1- Bu durumda bizler devletin kentsel dönüşüm için veriyor olduğu 10 yıl sıfır faizli kredi hakkını kullanmamız mümkün olur mu ? 2- Kendi kiramızı ödemek için ordana aldığımız kira gelirinden kabaca 1,5-2 sene mahrum kalacağız bununla ilgili kira yardımı adı altında verilen destekten faydalanabilirmiyiz ? Bu rada bizim mülkümüz Şişli de. Yardımcı olab,lirseniz çok memnun oluruz , zira biz bu konuları hiç bilmiyoruz. Saygılarımızla Zeynep MUMCU

merhaba. bildiğiniz üzere kumkapı balık hali taşınıyor. bizimde bu balık hali karşısında ermeni kilisesi arkasında bir apartmanımız var. bu aralar satmayı düşünüyorduk. daha sonra yenikapıdan samatya arası denizi doldurup büyük bir alan yapmayı planladıkları haberlerde çıktı. satışı ertelesek binanın değeri daha sonraki günlerde artış olurmu.

Sn.kirecci temaparktaki ofis alanlarının satılıp satilmayacagi bellimi maslaktaki projede satilmayacagini yazmışsınız temaparktaki durum nedir?satilacak ise m2 fiyati bellimi birde halkali bölgesine neler katar?tesekkur ederim.

Ustadim iyi aksamlar, temaparkta mt2 birim fiyat 3bin lira olacakmis. Bu fiyat 1+1 veya 2+1 dairelerde olabilir mi yoksa daha buyuk alanli daireler icin mi olur? Size ulasan bir bilgi var mi? Tsk

Merhabalar Tebernüş Bey . Ben tüm yazılarınızı okudum , köşe yazıları dahil ama arsa konusunda hangi mevkii daha mantıklı olur birebir sizden yorum almak isterim . Çerkezköy Çorlu tarafı mı Gebze ve çevresi mi daha mantıklı olur ? Yada bana önereceğiniz başka bir mevkii var mı ? Bütçem 50mia-80mia arası