Bina yıkıldığı için cins değişikliği yapıldı bu şekilde tapuda satış olurmu

Koperatif m2 toplayip sinpaş karsisinda guclu durmaya calisacagini söylüyor. Ama koperatifle isi uzatmak istemiyoruz aslinda ,Sinpaştan gelen bir teklif olmadi. Gelen teklifinde gerçekciligini nasil tespit edebilirim.Sinpaş arazimi degerinin altinda almaya kalkarmi diye düsünüyorum?

Evin üstüne kredi çektim 65bin tl ve kentsel dönüşümden aprtmandakilerlede anlaşarak mütahitte verdik evlerimizi ben mütahitle anlaşarak 150 tl dairemi sattım 85 tl aldım haziranda kredinin tamamını kapatacaktı kapatmadı binayı yıktı ama başka bi dairenin üstünde tedbir ve haciz olduğu için yargıtaydan gelecek sonucu beklendiği için inş başlayamadılar 10 Aydır krediyi ödüyo fakat şimdi bana ödediği parayı geri verip evi geri almak istiyorum ıyı nıyetli ne yapmam gerek

Merhaba Tebernüş bey. Sizin yönlendirmeniz bizim icin cok kiymetli olacaktir. Ümraniye Sinpaş Finans sehir projesinde 260m2 arsam var.Henüz satmadim. Sinpaş bana herhangi bir teklifle gelmedi.arsasini satmamiş 50 kisi koperatif kurmuş bizide uye yapmak istiyorlar. Sizce nasil bir yol izlemeliyim.Sinpaşla anlaşmak mi yoksa koperatife uye olmak mi beni karli cikarir? Teşekkürler.

Merhaba Sn. Tebernüş bey, Kristal Şehir ile ilgili soruları ve sizin vermiş olduğunuz cevapları okudum. Farklı durumlar söz konusu. Ihlas Kristal Şehir ev almak için dün gittim bir kaç daire gezdim. Proje malûmunuz, tam bitmemiş dailerin içindeki ince işçilik çok kötü, kullanılan mutfak dolapları diğer malzemeler 1.sınıf değil 3-5 sene sonra yenilenme isteyecektir. Bizim beğendiğimiz daire için Brüt 125 metrekare ama net olarak silinebilen yüzey 85 metrekare civarına geliyor. Dairenin konumu güzel peyzaja bakıyor ve metrekaresini 2.600?den hesaplıyorlar. Oturum başlamış ve dairelere kredi çıkıyor. Bu fiyatlar bu şekilde bir projeye değer mi? 1-2 seneye proje %95 civarında biter, o zaman aynı dairenin fiyatı da yükselir mi yoksa proje adından ve spekülatif haberlerden dolayı veya iç işçiliğinden dolayı fazla fiyat yükselmesi olmaz 2 sene sonra da bu fiyatlara alınabilir mi? Şu anda kirada oturan bir vatandaş olarak yazıyorum, eğer almaya karar verirsem yılbaşından sonra oturduğum eve verecek olduğum kira ücreti ile aylık kredi geri ödemem eşit miktarda olacak. Kira ödeyeceğime aynı miktara evime öderim diye düşünüyorum ama o bölgede bu projeye bu fiyatlar sizce fırsat mı? Ayrıca sitenin hemen dibinde Ukra Inşaat iflas etmiş aynı projeyi Öztürkler İnşaat almış ve Ödül İstanbul?u inşa ediyorlar, fiyatlarda baya bi yüksek, hem de yaşam başlamamış. Teşekkür ederim, Saygılarımla

Merhaba. Üsküdar/Çengelköy'de 400m2 arsanın üzerinde 5katlı bir bina 1 garaj 1de büyük bahçesi olan bir yerde oturuyoruz. Bulunduğumuz yer bina olarak değilde arsa olarak gözüküyor, dairemiz 120m2 arsa sahibi yakınımız.Manevi olarak daire bize ait ve tapu olarakta 1 daire hakkımzı kendi üzerimize geçirmek istiyoruz bu doğrultuda ne yapabiliriz.

Malesef kira çarpanı söylediğiniz gibi küçük şehirlerde düşük olmuyor. Küçük şehirden kastım nufüsü 150-200 bin olan anadolu ilçeleri. Kaliteli, nezih bir mahallede ara kat daire fiyatları 350 den başlıyor 450,500'ü hatta 4+1 uç bir proje ise 700 bin TL'leri buluyor. Ama kiralara bakıyorsunuz 400-500 bine alınan daireyi 1500'e kiraya verirseniz iyi. O zaman napalım ev almayalım mı? İstanbul Ankara yatırım açısından daha mantıklı olabilir ama insan yaşadığı şehirde yatırım yapmak istiyor, İstanbulda ev alıp kiraya verip gözüm arkada kalacağına kendi memleketimde evim olsun diyorsun. Fiyatları kızıp piyasa düşsün diye inat edip almasan illa alıcı çıkıyor, fiyatlar sürekli yükseliyor. 250 kira çarpanı yaşadığım ilçe için mükemmel bir rakam

Tebernüş Bey.. Bir apartmanın 1. katındaki kiralık dairemi, danışanlarına psikolojik danışmanlık veren bir psikolog kiralamayı düşünmektedir. Bina çok yeni yapılmış olup sokak arasındadır. Bu meslek de, doktorluk mesleği gibi kanun tarafından korunmuş bir meslek olabilir mi? "Çok acil" cevabınızı rica eder, başarılarınızın devamını dilerim.

71 bağımsız bölümlü bir siteye ait 1o28 metre kare bir arsa var.Bu arsanın satışı isteniyor.Ben ve bir kaç malik bu satışa karşı çıkıyoruz.Tapu da bu arsa müşterek methal olarak kayıtlı.Yöneticiler beni ve satışa rıza göstermeyen bir kaç kişiyi mahkemeye vermekle tehdit ediyorlar.Böyle bir hakları varmı? Bizim satışa karşı çıkma hakkımız varmı?Şimdiden teşekkür ve saygılar.

Merhaba tebernüş bey .Bir ev almaya niyetlendik Ankara Şereflikoçhisar da 3+1 130metre kare.fiyati 145 bin .Merak ettiğim husus evin gerçek fiyatını nasıl öğrenebilirim bunun bir formülü var mı? Ev kiracılı kiracinin 10 aylık sözleşmesi var .Hangi hususlarda dikkat etmeliyim tapuyu alırken . teşekkür ederim