istanbul ili, kadıköy ilçesi'nden bildiriyorum... kozyatağı, bostancı 6306 sayılı kanun ile beraber %300'lere varan değer artışı yaşamıştı. 2015 yılı içerisinde m2'si 10.000 tl'den (yazıyla: metrekaresi on bin türk lirası!) satışlar yapılmıştı. kontrolsüz inşaat ruhsatı dağıtımı, manipülasyon ustası şirketler, bilinçsiz kat malikleri ile beraber kadiköy ilçesi, sektörün denemesi tahtası oldu. kravatlı çantacılar, çantacıların yancısı apartman yöneticileri kanundaki boşluklardan yararlandı ve koca iki muhtarlık bölgesi ateş hattına döndü. bölgede adeta jean baptiste say'in ruhu dolaştı: her arz, kendi talebini yaratır... kadıköy'ün böyle bir arzı, bu m2 fiyatlarını kaldırması mümkün değildi. sektörü hiç tanımayan birisi, eline hesap makinesi aldığı takdirde halkımızın m2 başına maksimum 4.000 türk lirası verebilecek kapasitede olduğunu hesaplayabilir. kozyatağı ve bostancı bölgesi müstesna bir bölgedir fakat bu durum zenginlik, lüks anlamında değildir. ağaç boldur, sokakları geniştir, ferahtır... kapalı garajlar, havuzlar, çift asansörler, güvenlik kulübelerinin bu bölge ile ilgisi alakası yoktur. bu tarz lüksler enjekte edilmeye çalışıldı. deprem için çıkartılan bir kanun lükse, ranta, çantacılara, avantacı yöneticilere yem edildi. türkiye'nin geçmişte yaşadığı bankerlik furyasına benzer bir furya kadıköy ilçesi'nde yaşandı. allah'a şükür bitti. daire satın alacak b ve c ekonomik gruplarının bu m2 fiyatlarını karşılama gücü olmadığı için 12 aya yakın bir süredir bölgede daireler satılamıyor. bu aşamadan sonra depreme karşı alınacak önlemler tabi ki devam edecektir. 6306 sayılı kanun'un sunduğu güçlendirme, kooperatif gibi imkanlar devam etmektedir fakat akıllı ev, havuz, lüks, şaşaa debdebe devri bence kapanmıştır. yorumlarınızı rica ediyorum tebernüş bey.

İznik Dereköyde 2014 yılında Bursa il özel idareden bütün izinler alınarak bir ev yaptım. Bu evin tapusu zeytinlik olarak gözüküyor fakat il özel idare %50 imar ve 6.50mt kot olarak izin verdi. Tapuda cins değişikliği yapmak için bir firmayla anlaşarak bütün işlemleri gerçekleştirdik. Gerek ölçümler gerekse belediye kısmında herhangi bir sorun çıkmadı tapuda imza atacakken ilçe tarımdan yazı istediler ve ilçe tarım zeytinlik olduğu için olur vermedi. Bütün işlemler yasal olarak tamamlanmasına rağmen tapuyu değiştiremedim. Nasıl bir yol izleyip hangi kanunları ilçe tarıma sunup olur almam gerekir. İlginize şimdiden teşekkürler

merhabalar iyi gunler dilerim yegenim uzun suredir kendi butcelerine uygun bir ev ariyorlar dun bize danismak istediler ben de bu konuda cok iyi bir yanit veremiyecegim icin bu isin uzmani olan Tebernus bey den gorus alalim dedim bulduklari yer butceleri ve bas dondurucu bir sekilde buyuyen ama fiyatlarin Istanbul standartlarinda hala biraz makul kalabilen cogunlukla karmasasi olan ilce Esenyurt Haramidere 1061 sokak zabita duragi civari buradaki Berke sitesine ait eski 4 blok ve yanindaki eski 3 blok arti birde arsa toplamda 10.000 metrekare uzerinde alti avm ticari alan 3+1 110 metrekare 36 ay sonra teslim sosyal alanlari park otopark ve ulasim yakinligi ni goz onunde bulundururlarsa fiyat makul ama korkulari ya bitirilemezse dun birlikte gittik baktik bizim gibi duyup da gelen ler var onlarlada konustuk cunki bitmis insaatlarda fiyat birden artiyor alim gucumuzun ustune cikiyor diyorlar cok kararsizlar fakat bekledikce de her sene alim gucunun giderek azaldigini da dusunursek mevki guzel yani onlarin butcelerine gore ve islerine yakin ulasim imkani iyi eger 36 ayda biterse iyi olur bu konuda sizden gorus almak istiyoruz saygilarimizla esen kalin

Merhaba, sizi sıkmadığımı umarak tekrar merhaba... Kat irtifakı sırasında ortak alanların yolsuz olarak bağımsız bölüm tescili yapıldığı yıllar sonra anlaşılıyor. Ancak bu sorun(yolsuz tescil), ilgili tapu dairesince sorunlu dairelerin tapu kayıtlarına da; sorun olmayan diğer maliklerin tapu kayıtlarına da beyan ediliyor... Bu beyanlar sadece sorunlu dairelerin kayıtlarına yazılmalı değil miydi? Diğerlerine yazmak keyfi geliyor bana... Cevaplarsanız sevinirim. Hoşça kalın, mutlu günler.

Merhaba Tebernüş bey. Şu anda 60.000 tl param var ve evlilik öncesinde bir ev sahibi olmak istiyorum. Tüm projelerle görüşüyorum ancak 500.000 altında bir fiyat yok. Peşinatı da henüz elimdeki para karşılamıyor. Sizce böyle bir parayla nasıl bir yatırım yapmalıyım?

tebernüş bey öncelikle merhaba ben maltepe girne mahalleside bir daire almak istiyorum dairenin brütü 94metre kara istenen fiyat 370 bin tl sizce burası alınır mı bu fiyata değer mi tam adres ve şirket ismi isterseniz verebilirim. şimdiden teşekkür ederim

Tapumda Kat : İKİ+ÇATI yazıyor. Dublek dairedir. Çatıda Oda ve Salon Mutfakla beraber Teras var. Bina üzerine ayrıca çatı kurulmamış. Çatıda yapılabilecek herşey ( Güneş enerjileri ve Çanak antenler) direkt olarak çatı izelasyonuna zarar verecek durumda. Çatıdan Terasıma ve evime girilebiliyor. Bu gibi çatılar ortak kullanımdamıdır. Teşekkürler.

Merhabalar, Kendime ait bir evi 3. bir kişiye sattıktan sonra , aynı evi eşim kredi kullanarak 1-2 ay içerisinde geri alabilir mi?

Merhaba, Tebernüş bey Şu anda beylikdüzünde 3+1 145 m2 lik evimde oturuyorum.Beylikdüzünde Gül inşaat tarafından yapılan 11. Mahalle adlı projeye baktım.4+1 peyzaj manzaralı dairelerine 720000? fiyat biçiyorlar.Kendi evimi satsam 450000? eder,üzerine de biraz para ilave ederek almak istiyorum.Projeyi biliyorsanız sosyal imkanları da var,işyerime daha yakın olacak.Sizce böyle bir girişim bu dönemde yapılır mı?Yani emlak piyasasının neredeyse durduğu bir dönemde?Sizin tecrübelerinize ve bilginize güveniyorum.Yardımcı olursanız çok sevinirim.Şimdiden çok teşekkür ederim.Saygılarımla...

site yönetimi ödenmeyen aidat su ısınma faturalarına karşı su saatlerini sökmektedir.en son bizim borcumuz olmadığı halde su saati alınmış düzeltene kadar madur duruma düştüm .yönetimi nereye ve nasıl şikayet edebilir böyle şeyler yapması yasalmıdır.aynı zamanda eletrik faturası ortak kullanımdan dolayı yönetime ödedik bireysel aboneliğe geçince elektrik şirketi faturayı toplu bi şekilde bizden tekrar tahsil etti .biz iki defa ödemiş olduk yönetimden alamadık bu ödemeyi ne yapabiliriz.çok teşekkür ederim.