Düzce'de Devlete ait olan orman arazisinde dağ evi yapmak istiyoruz bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz yada orman içinden belli bir arazi kiralama şansımız var mı bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz yardımcı olursanız teşekkürler

Üstadım uzun zamandan sonra tekrar merhaba.Şimdiye kadar verdiğim kararlarda verdiğiniz fikirler yardımlarınız için sonsuz teşekkürler.Şimdiki sorum bahçekent bölgesi ve tual bahçekent projesi hakkında.Bu bölgedeki tüm projeleri hemen hemen gezdim ve oturum amaçlı bahçekent tual projesinde karar kıldık eşimle. 173 m2 brüt 121 m2 net ve ayrıca 70 m2 bahçe terası olan bir bahçekatı 3+1 daireyi opsiyonlattık.Emlak konutun yeni başlattığı kampanya dahilinde %5 peşin , %15 mayıs 2019. ( teslim ) de %80 kredi şeklinde toplam fiyat 650.000 tl 120 ay konut kredisi ve oran 0,64 Bahçekent bölgesi ve bu oturum amaçlı düşündüğümüz bu daire için yorumlarınızı bekliyorum.Çalışmalarınızda başarılar diler , ailenizle birlikte sağlıklı ve mutlu bir ömür sürmenizi dilerim.Saygılarımla...

Merhaba tuzla şifa kiptaş konutlarından ev alıcaz iki seçeneğimiz var birisi 1.kat güney cephe diğeri 11.kat kuzey batı cephe ikisinin fiyatıda 235 tl sizce hangisini almak daha mantıklı.şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Ön ödemeli satış sözleşmesi (noterden) ile alınan bir ev için bazı sorularım olacaktır. 1. Satıcı, teslimde en az ?kat irtifak? tapusu vermek zorunda mıdır? Sadece daire teslim tutanağı ile teslim şartını yerine getirmiş mi sayılır? Vermezse ne olur? 2. Satıcı, çeşitli bahanelerle sözleşmede yazan ?ortak gider? tutarından daha fazla aidat isteyebilir mi? Ortak gider şu kadar bir de aidat var şu var bu var bahaneleriyle... 3. Satıcı, kafasına göre istediğinde sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir mi, ederse ne olur? Ödediğimiz parayı mı alırız? Yasal faizini de alır mıyız? 4. Satıcı, sözleşmede yazan teslim süresinden sonra kira ödemeyeceğini söylerse (çeşitli bahanelerle) tüketici mahkemesi yolu ne kadar uzundur? 1-2 sene ya da daha fazla? 5. Satıcı, evi teslim etmek istiyor ama henüz ortak alanlar bitmemiş. Eve gidip gelirken iş güvenliği riski var. Ev şantiye. Teslimin yasal şekli var mı? 6. Satıcıya sözleşme ile 5 yıllık site yönetim yetkisi verdik. Ama toplanan aidatları bu süre zarfında zaten kendi yapması gereken işler için kullandı ya da bir suistimal var. Bunu yasal olarak denetlemenin yolu var mı? 7. İmzalasak bile eğer sözleşme ile resmi gazetede yayınlanan kanun/ yönetmelik ile aykırılık varsa hangisi geçerli olur? Çok soru sordum ama yanıtlarınız birçok kişiye yol gösterecektir. Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Merhabalar değerli yorumlarınız için teşekkürler Yaklaşık bir aydır arsa bakıyorum ama emlakçıların farklı fikirleri ve bölgeleri tam bilmediğimden alamıyorum sizce silivri tarafındanmı yoksa dahada ileriye doğru tekirdağ edirne civarından mı almalıyım

Maliki olduğum taşınmaz üzerinde imar uygulaması kapsamında 1987 tarihinden beri yeşil alan şerhi bulunmaktadır. Ancak fiiliyatta taşınmazım üzerinde yeşil alan yoktur. Taşınmazımın büyük bir kısmına Belediyece asfalt atılıp yol olarak kullanılmakta, bir kısmı da pazar yeri olarak kullanılıp Belediyece gelir elde edilmektedir. 20 yıla yakındır kamulaştırma işlemi yapılmadığı için idari yargıya dava açtım ve mülkiyet hakkım belirsiz bir zaman diliminde kısıtlandığından dolayı davayı kazandım. ( Mahkemenin kararında, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taşınmazın park olarak belirlendiği, ihtiyaç olmasına ve uzun zaman geçmesine rağmen kamulaştırma işlemi yapılmadığından dolayı mülkiyet hakkının belirsiz bir zaman diliminde kısıtlandığından dolayı taşınmazın kamulaştırılmak üzere imar programına alınması gerektiği ...) Belediyece, 06/05/2013 tarihinde taşınmazım ile ilgili olarak 5 yıllık imar programına ve kamulaştırmasına karar verildi. Ancak bu zamana kadar bir şey yapılmadı. İlk sorum, ( 6745 sayılı kanun kapsamında ) öncelikle Belediyeye yerimim kamulaştırması için başvurup olumlu cevap alamamam halinde idari yargıya dava açmamda bir engel var mı yoksa 5 yıl beklemek zorunda mıyım. Taşınmazım üzerinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı vardır. Ayrıca 06/05/2018 süre sona ermektedir. ikinci sorum, dava açma hakkım varsa, uzlaşma şartı var mı. üçüncü sorum, ecrimsil davasını bu dava ile birlikte açabilir miyim,

İyi günler Tebernüş Bey.Biz gaziosmanpaşada bir siteden daire aldık ve yaklaşık 3 aydır bu sitede oturuyoruz.Spor salonu ve kapalı havuzu olduğu için tercih ettik bu siteyi.Fakat spor salonu ve havuzu kullanma bedelinin aidat dışında olduğu tarafımıza bildirildi.Bu konu sözleşmede açıkça belirtilmemiştir(ücretli yada ücretsiz diye).Bu ayrıcalıklardan ücretsiz yararlanmak söz konusumudur yada ücrette diretirlerse hangi merciye başvurmamız gerekir teşekkür ederim.

Merhaba, 5 katlı binanın 5. Katındaki dairemizin tapusu yok. Yapıldığı dönemde 1988 yıllarında 4 kat imar varmış ve 5. Kat fazladan yapılmış. Ancak caddede ki bütün binalar 5 kat emsal durumda. Onlar aflardan faydalanarak tapularini almışlar ancak bizim haberimiz olmadığı için birşeyden yararlanamadık. Şimdi kentsel dönüşüm programına dahil olmak istersek bu dairlerimizi kayıp mi edeceğiz? Yasal hale gelebilmektedir için belediye nezdinde yapmamız gerekenler nelerdir. Teşekkürler

Tebernüş Bey, Özge Hanım Merhaba, Bizim Güngören'de bir evimiz var. Ev 5 katlı, 5. kat dubleks daire ancak yıllar önce dubleksin üst katı daireye çevirilmiş, dönem belediyesi tarafından 6. kattaki daireler için tapu verilmiş. Şimdi evde hasardan dolayı yıkım kararı var bina boşaltıldı ancak yeni yapılacak binada 5+dubleks izni olduğu için 6. katta tapusu olanlarla anlaşmazlık var. Nasıl bir yol izlemeliyiz. Belediyeye dava açılması durumunda aynı özelliklerde(dublekssiz 6 kat olarak) binayı inşa ettirebilir miyiz? İstanbul gibi yerde çok sayıda örnek vakaların olduğunu düşünüyorum, nasıl ilerlemeliyiz fikir ve görüşlerinizi rica ederim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Turan Güneş Cad. üzerinde tramwaya, metro, metrobüse çok yakın 2+1 171 m2 üzerinde 20/261 arsa payı olan krediye uygun bir dairemiz bulunmaktadır. İçerisinde 1200 liradan kiracı oturmaktadır. Acil ihtiyaçtan satmak istediğimiz daireyi 5 aydır satamamaktayım. Daire için son vermek istediğim fiyat 275bin. Yaptığım araştırmalarda çırpıcı da belediye ile TOKİ arasında anlaşma yapıldığı ve takas yoluyla buradaki evlerin toplanacağı söyleniyor. Yani TOKİ başka ilçelerde yaptığı evleri buradaki mal sahiplerine önereceği belirtiliyor. Konu ile iligli bilginiz var mı ? Sizce evin fiyatı nasıl ? Bu durumda evin fiyatını düşüp satmak mı lazım beklemek mi ? Değerli görüşlerinizi bekliyoruz. Saygılarımla,