İyi günler iyi çalışmalar , Dedemden kalan bir miras var fakat mirasçılar 12 kişi olması gerekirken 13 kişi gözüküyor dedem almanyada bir kişiyle evlenmiş boşanmış zamanında fakat boşanma kağıdı bulunamıyor kadında bulunamıyor bu işi nasıl çözebiliriz almanyayla yazışmalar yapıldı dilekçe verildi falan ama hala bir sonuç yok . Yardımcı olabilirseniz gerçekten çok sevinirim. İyi çalışmalar Mustafa Kırak

Öncelikle kolay gelsin.Bizim 6 katlı binamız kentsel dönüşüme girdi ve herkese yıkım olacağına dair tebligatlar yapılmaya başladı.Normalde zemin katımız daire idi ancak yıkıldıktan sonra yeni imar durumuna göre dükkan yapılabileceğini öğrendik.Daire iken 150.000 TL civarı değeri varken dükkan olunca ortalama 700.000-800.000 civarı değerlerde olacak.Eğer zemin kat dükkana dönüşürse diğer kat maliklerine şerefiye gibi herhangi bir fark ödemesi gerekir mi?

Öncelikle kolay gelsin.Bizim 6 katlı binamız kentsel dönüşüme girdi ve herkese yıkım olacağına dair tebligatlar yapılmaya başladı.Normalde zemin katımız daire idi ancak yıkıldıktan sonra yeni imar durumuna göre dükkan yapılabileceğini öğrendik.Daire iken 150.000 TL civarı değeri varken dükkan olunca ortalama 700.000-800.000 civarı değerlerde olacak.Eğer zemin kat dükkana dönüşürse diğer kat maliklerine şerefiye gibi herhangi bir fark ödemesi gerekir mi?

Merhaba Tebernus bey 3.havalimani baslamasiyla birlikte s.s havakent yapi koporetif diye bir sirket uygun fiyatla koporetif ev satisi yapiyormus ben maddi imkanimin dar olmasi ve birturlu ev sahibi olamadigimdan bu sirkete basvuru yapmak istiyorum Ama bu sirketi daha once hic duymadim ve yeni bir yapilanmaymis sanirim siz emlak konularina hakim oldugunuz icin size danismak istedim bu sirkete guvenebilirmiyim Yoksa onceden yasanmis koporetif madurlari gibi bende dolandirilirmiyim lutfen yardim Sizden alicagim cevap a gore hareket edicem

Amasya? da anneannemden kalan miras nedeniyle tarafımıza intikal etmiş arazimizin üzerine kat karşılığı 6 blok 6 katlık bina yapılacaktır. Ancak Müteahhit 0,32 lik pay üzerinde 25.000 TL lik borç olduğunu bina yapım ruhsatı alamadığını söylemiştir. 0,32 lik pay şu anda toprak üzerinden hesaplandığında 5.000 TL gibi bir tutara sahiptir. Borçlu kişi 25.000 haricinde başkaca borçları da bulunmaktadır ve borçlarını ödeyememektedir. Bu konu üzerinde belediyeden ruhsat almak için ne yapmamı tavsiye edersiniz.

Yanıt için teşekkür ederim. Fakat sorumun tam cevabını alamadım. Benden daireyi yıpratma bedeli istiyor böyle bişey varmı. Diğer masraflar içinde dediğiniz masrafların içinde mi? Ayrıca kaldıgım ay kadarda kira bedeli alacakmış.

Tebernüş Bey merhaba, uzun zamandır ev almak amaçlı arayış içerisindeydik. Son zamanlardaki faizlerde yaşanan yüksek artış bu arayışımızı sonlandırmış gibi görünüyor. Neredeyse %1 in altında hiçbir bankada faiz yok. (çok kısa vadeli ve 100.000tl sınırlı hariç) Sektör gittikçe kötüye yol alıyor gibi. Şimdi otur 2019 da taksite başla gibi , kampanyalar yapılacağına, sadece konut alma amaçlı olanları (konut kredisi çekip ticaret yapanlar da var) kapsayacak şekilde Hükümet garantili %0,75-80 faiz sunulamaz mı? Bu faizler böyle kalırsa yada daha da artarsa, elinde nakit parası olanlar hariç kimse İstanbul dan ev alamaz. Yüksek faizin getirisinin de cazip hale gelmeye başladığı şu dönemlerde, nakiti olan da ihtiyacı yoksa ev almaz. Böylece bir sarmala girmiş olmayız mı? Fikirtepe bölgesi yoğun konut stoku olmasından dolayı sanırım bir domino taşı şu anda. 2 sene öncesinin lansman fiyatlarında konut alınabiliyor ama yine talep çok az/ yada yok. Kiradan kurtulmak istiyoruz fakat %0,80 faizleri kaçırdık ne yapmalıyız?

sn. kireççi başlıkta da belirttiğim gibi sorum bitcoin ile ilgili. emlak yatırımının yerini tutabilir mi? bir cavabınızda doların yerini alacak, diğer cevabınızda patlayacak diye belirtmişsiniz. bitcoin ile ilgili yorum ve görüşleriniz nedir? teşekkürler...

Selamlar. Ben siteden bir daire aldım. İyi yapılandırılmış güzel bi site. Ön ödemeli satış vaadiyle noter onaylı olarak aldım. Ama sitede 6 aydır oturum ve hayat başlamıştı. Bende dairede 4 aydır oturuyorum. Sözleşmeden cayma ilk 24 aya kadar küçük bşr ceza kesilerek ödeme geri alınabiliyor. Ama benim durumumu sordum . Cayarsam kullanma bedeli ki bu 40 bin civarı olur ayrıca cayma bedeli vede kaldıgım kadar kira kesilir dediler. Peşin ödediğim paradan bişey kalmıyor. Bu yasal olarak böylemidir? Teşekkürler

Merhabalar sayin Tebernus bey.vermis oldugunuz degerli bilgiler icin tesekkurler bu vesileyle.Yillardir yurt disinda yasamaktayim.istanbulda iskani alinmis dubleks dairemin yerine yapilacak yapida taninmis bir firma tarafinda 3 adet 2+1 daire verildi seneye kismet olursa teslim edilecek.Bunun birinde kendim oturmayi dusunuyorum.Buradada kirada olan evlerim var. kiracilardan gormus oldugum zorluklardan dolayi bu iki daireyi Turkiyede kiraya vermekten cekiniyorum acikcasi.Benim sorum su, "bu iki daireyi kiraya versem kirasini odeyemeyen veya odemek istemeyen kiraciyi kanunlar cercevisinde ne kadar surede evden cikarabilirim?" Sizin vereceginiz bilgiye gore kararimi netlestirecegim ilerki zamanlarda.simdiden tesekkur ederim.