merhabalar sahip olduğum dükkan üstteki dairelerin değerinden ortalama 2.5 - 3 katı civarında kentsel dönüşümde nasıl bi hak sahibi olucam dükkanıma dükkanmı verirler yoksa daire verseler bile yukarıdaki dairelerle aynı hakkamı sahip olurum

Merhaba, Kiracim, ayni apartmanda başka bir dairede oturan diğer kiraci ile anlaşmazlığı sebebiyle tarafıma "ya o gider ya ben çıkarım" şeklinde konuştu. Ben de bu resti çeken kiracıma zaten son 4 aya ait kiralarini odemedigi için sen çıkabilirsin dedim. Kiracı haber vermeden evi bosaltmis ve teslim ettiğim anahtari eksik de olsa kapısinin üzerinde bırakıp girmiştir. İlerleyen günlerde kiracidan noter ihtari aldım. İhtarda kendisini sözleşme bitmeden zorla çıkardığım, bu nedenle mağdur duruma düştüğü, yeni taşındığı evin sözleşme tarihimiz bitene kadarki kira bedellerini ve taşıma masraflarını istediği yazmaktadır. Ben bu ihtara cevap yazarak zorla tahliyenin söz konusu olmadığını, tahliye varsa bu durumun kendisinin rızası üzerine olduğunu ifade ettim. Ilk sorum şudur ki başlatmış olduğum icra takibi tebliğ edildikten 30 gün sonra icra mahkemesinde tahliye davasına açmaya gerek var mı? Zaten noter ihtari evi bosalktmis olduğuna delil değil midir? İkinci sorum ise evde bıraktığı 2-3 parça eşyayı çöpe atıp evime derhal yeni kiraci kabul edebilir miyim? Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Keza 2 aydır, 2-3 parça esya bıraktı diye daireme göremiyorum ve yeniden kiracıya veremiyorum. Teşekkürler.

Iyi günler Tebernüs bey, uzun vadeli bir imarli Arsa en az kac m2 olmaliki iyi prim yapsin. Yani hedef tabi ucuz ve büyük bir imarli Arsa almak. Bazen bütceye göre ucuz ufak imarli Arsalar tek bulunuyor malesef. Sizce yatirimlik imarli Arsa en az kac m2 olmaliki iyi prim yapsin? örnek 15/30% imarli olan bir arsada. tesekür eerim

Merhaba ferdi iskan ve genel iskan farkli seyler midir? Ferdi iskan harcini evde oturacak kisi mi odemek zorundadir?

Merhaba, 2 yıl önce yatırım amacı ile aldığım Dumankaya Trend sitesindeki dairem sonradan öğrendiğim İski ile Belediye arasındaki hukuk problemi yüzünden Prim yapmadığı gibi satışı da Banka kredileri yüzünden satılamamaktadır. Kiraya verip değerlendirsem hakettiği değeri yakalayamıyor. Bu mahkemenin son durumu konusunda site yönetimi sağlıklı bilgi veremiyor. Mahkemenin son durumu konusunda bilginiz var mıdır? Daireyi kiraya verip beklemek daha mı mantıklı olur. Görüşlerinize ihtiyacım olacak. Şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Tebernüş bey, yıllardır halkımıza çok yararlı teknik bilgiler öğretiyorsunuz. Emlak dünyasında gerçeklerin en azından bir kısmını gösteren nadir kişilerden birisi sizsiniz. Yıllar geçtikçe sizin terazinin ibresi sürekli olarak inşaat şirketlerini, komisyoncuları, emlakçıları göstermekte. The Big Short filmini izlediniz mi? Filmde sonuna kadar emlak sektörünün tarafını tutanların sonu iyi olmamıştı. Tebernüş bey, emlak sektörü bir hizmet sektörüdür. Nasıl ki karnımız acıkır fırından ekmek alırız. Gece uyumak için de ev alırız. Günümüzde insanlar bir ev alabilmek için hayatlarını ortaya koymak zorunda. İstanbul'da 10 yıl önce otobüs durağı olmayan yerlerde ev alabilmek için bankalar net 15.000 türk lirası maaş bordosu istiyor. Çok basit bir insani ihtiyaç Türkiye'de hayatın anlamı haline gelmiş durumda. Bu duvar yıkıldığında siz bir adım geride durun Tebernüş bey. Gelecek yıkımı görebilecek kadar bilgili bir insansınız. Hayırlı İşler.

merhaba tebernüş ben kırklareli merkez kavaklı belediyesinde imarlı ifrazlı yuzde 30 taban oturumlu3 kat 318 m2 fiyatı 78000 önerirmisiniz burayı bana

Ben gayrimenkul danışmanıyım. 2yıl 2 aydan beei satmaya uğraştığım bir mülkü son dakikada bir alıcı mal sahibini kandırıp beni satış işleminin dışında bırakarak evi satın aldı. Ben mal sahibinden hizmet bedelini aldım ancak alıcı vermedi. Bunu mahkemeler çözebilir mi? (Beni atlatarak mal sahibiyle iletişim kurduğu için elimde yer gösterme belgem yok)

Merhabalar, Ben uzun zamandir bahcelievler siyavuspasa mahallesinde ev bakiyorum(satilik).en sonunda buldum,camlik caddesi çam sokakta bulunuyor daire.sizce önümüzdeki 5-6 senede oranın değerlenme şansı nedir?? Şimdiden teşekkürler

merhabalar tebernüş bey.elimde 300bin lra nakit param var .yatırım yapmak istiyorum.yanlız daireye mi arsaya mı tarlaya mı karar veremiyorum. silivri çatalca da tarla yoğunlaştım.karar veremedim .sonra döndüm arnavutköyde delikli kayada imarlı arsa baktım karar veremedim .sonra döndüm kayaşehirdeki tokinin evlerine kayıt oldum .oraya da çok yoğunluk olmuş öyle bilg aldım .pek ümitli değlim ama yinde 4 ekimi bekliyorum . size sormak istediğim ne yapayım .silivr yada çatalcadan tarlamı delikli kayadan arsamı yada 3. havaalanı yakınlarında bir bölgeden dairemi . tabiri caizse bir atımlık barutum var .nokta atışı yapmaya çalışmaktan vede emlakçılarda bulunan kirli blgiden kimseye güvenemez oldum ve karar veremez oldum.bu kısır döngü içersinde yolumu aydınlatırsanız seviniriim. önerilerinize ihtiyacım var . sevgiler saygılar ...