iyi akşamlar emekliyim bugüne kadar emlak vergisinden muaftım 20aralık 2016da kendi evimden ayrılarak kiraya gittim 1-01-2017 kendi evimi 900tl kıraya verdım kiracı olduğum eve 1500 tl kiraya ödüyorum yalnız kiracı olduğum evde sozleşmeyı eşımin kendi adına yaptı bende kendi evımı kıraya verırıken sözleşme yaptım bundan sonra ne yapmalıym bana nasıl yardımcı olursunuz teşekkür ederim iyi akşamlar

kira kontratı olmayan ama piyasa ya göre ucuz oturan kiracının tahliyesi nasıl yapılır.veya kira bedeli nasıl yükseltilir.Teşekkür ederim.

milas orende satılık villalarımız var satabilirmiyız denize 100 mt doğal bir yerde yıyecekler doğal ve geneldede biziklet ve elektrikli motor kullanırlar

Merhaba Tebernüş bey Bahçeşehirde temeli atılan Akzirve grubunun inşaa aşamasında olan bir projesi var. Yeni İstanbul ve 3.havalimanı bölgesi için düşünüyoruz. 2 sene sonra teslim edilecek. Güzel bir proje ama nakit ile güzel lansman indirimleri var 3+1 4+1 çoğunlukta bir proje. Şartmanesinde %45 teslimde fiyat artışı varmış sizce girilir mi? olumlu olumsuz fikrinizi almak istiyorum çok teşekkürler.

üstadim vergi beyanname kılavuzlarında götürü vergiden gercek vergi yöntemıne 2 yıl sonra gecılebılecek dıye yazıyor ancak ev alımı ve 5 yıl %5 ıstısna secenler gercek vergı yöntemını seciyorlar ancak 5 yıl bıtınce götürü vergıye gecebılıyorlarmı bu konuda bir bilgi verebılırmısınız

Tebernüş Bey İyi günler Kentsel dönüşüm projesinden bir dairemiz var ve yapım aşamasında inşaat halinde fakat biz bun satmak istiyoruz İnşaat firmasıyla armızdaki sözleşmede şöyşe bir madde var buna istinaden satabilirmiyiz ' işbu sözleşmenin imzalanmasındsan sonra sözleşme konus mevcut bağımsız bölümlerini ve veya arsa paylarını işbu sözelşme ile belirlenen uygulamalara engel olabilecek herhangi bir ayni yahut nisbi hakla takyit etmemekle mevcut bağımsız bölümlerini üçüncü kişilere satmamakla veya satış vaadi gibi işlemlere konu etmemekle yükümlüdür Projenin konsept proje niteliği ve artık herkesin kabulu olmuş pazarlama ilkeleri açısından düşük fiyatlı satışların yapımcı firmanın bu sözleşmenin icrasını sağlayacak satış hasılatı sağlamasına engel olacağı için buna aykırı davranan kat maliklerinin satış bedeli ile yapımcı firmanın emsal daire satış bedeli farkını cezai şart olarak ödemekli yükümlü olacaktır ayrıca sözleşmenin bu hükmünce yapımcı firmanın bedel üzerinden ön alım hakkı olacaktır bununla birlikte kat maliklerinin yanlızca yeni bağımsız bölümleri bakımından firmanın yazılı muvafakatiyle yeni bağımsız bölümlerin emsal daire satış bedeli üzerinden tasarrufi işlemler yapması yukarıdaki hükümden müstesnadır yapımcı firma ile temsilciler arasında bu huhusta ek protokol yapılacak satış ve pazarlama esasları güncel koşullara uygun şekilde belirlenir '' bu durumda ben yinede noterden satış yapabilirmiyim ceza şartımı kabul ederek ?

üstadım 2016 yılı ıcın kıra ıstısna tutarı 3800 tl ancak evı temmuzda kıraya vermıs ısek ve 6 ay kıra almıssak ıstısna tutarını hesaplarken 3800/2=1900 tl yımı hesaptan dusecegız yanı genellestırırsek ıstısna tutarı o yıl hangı ayda kıraya verırsek verelım değişiyormu değişmiyormu saygılarımla

2017 kıra gelırı hesaplanmasında 1) gercek gider yöntemı secılmesı halınde düşüm yapılacak olan vergilere beledıyelere verilen cevre tem vergisi dahılmıdır 2)kıraya verenın 2016 yılında yaptıgı sağlık harcaması gıderlerınden orneın 8 ayda kıraya vermıssenız 1-8 ay arası gıderlerın mıktarıda dusubılecekmıdır 3) konut 2012 yılında alınmıssa 5 yıl ıkltısap bedelının %5 ı dusurulebıllır denmektedır bu 5 yıl hesabına 2017 yılı ıcın 2018 de verılecek olan beyanda kullanılabılecekmıdır 4)apt ortak gıderlerıne yonetımce yapılan tadılatların daıreye ıntıkal eden kısmına aıt banka ödeme makbuzu gıder pusulası olarak kabul edılecekmıdır 6) ıktısap bedelı +2016 ıcın 3800 tl +dıger gıderler dusuldukten sonra kıra gelırı -gıder toplamı - eksı deger verırse vergı daıresıne bıldırım yapma zorunluluğu varmıdır 7)web sitenizde gercek gider ve götürü gider ve istisna tutarlarının girilerek kıra gelırı hesabı konusunda bir program desteği verme imkanınız olabılırmı cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba, Ağustos ayında kiralamış olduğumuz evin henüz iskanı yok. Eve taşındığımızdan beri bir ay sonra iskan çıkacak deniyor ama hala ortada hiçbir şey yok. Elektrik ve su faturalarını daire başı bölerek ödüyoruz. Ben ve eşim çalıştığımız için kullanımımız çok az ama kalabalık dairelerin faturalarını da biz ödemiş oluyoruz. İskan çıkmadan önce faturaları ayırmak için yasal yoldan saat takma gibi bir durum söz konusu mudur?

Tebernüş bey merhaba. 280 bin liraya anlaştığım 110m2 2+1 bir daire buldum Kartal Uğurmumcu'da. Ev sahibi 6 yıllık demesine rağmen Google'ın 2009'daki uydu görüntülerinde ev halen yerinde duruyordu. Belediye inşaat ruhsatını 2005'te vermiş ama tamamlanma tarihini bilmiyor. Binayı İBB Gecekondu ve Mesken İşleri Müdürlüğü yapmış bilgisini aldım. Öncelikle binanın kesin yaşını nereden öğrenebilirim. İkincisi bu müdürlüğün yaptığı evler deprem yönetmeliğine uygun mudur? Bunu nasıl öğrenebilirim? Aynı zamanda tapu kat mülkiyetli ama belediye iskanı da bulamadı. Bu nasıl belediye Allah aşkına? Fiyatı bana uygun geldiği için şüphelerim var. Saygılar.