Tebernüş bey mrb 1 trilyona yakın paramız var yatırımlık bir arsa düşünüyoruz sizce İstanbulun hangi semtinde alabiliriz

Merhabala tebernüş bey çanakkale imar müdürlüğünden gelibolu yarım adasının tamamı ile sit alanı oldugunu öğrendim sizce kurulacak köprü ile canlanacak bu alanda sit alanlarına imar verilir mi 2. sualim sit alan olan bir yeri almak istesem satışı yapılmaz mı veya tapuda sit alanı diye belirtilir mi şimdiden teşekkürler hayırlı günler

Iyi günler, ben yurtdisinda calisan Türk vatandaslarini KDV'den muaf tutan düzenlemenin sartlarini yerine getiriyorum (uzun süredir yurtdisinda yasiyor ve para kazaniyorum). Anlayamadigim nokta ise dövizin yurtdisindan gelme sartinin nasil kontrol edildigi. Mesela 60 ay vadeyle konut aliminda bütün ödemeleri yurtdisindaki banka hesabimdan mi yapmak zorundayim? Daha önce Türkiye'deki hesabima bir miktar para aktarmistim, o hesaplari kullanamaz miyim? Soruyu sormamdaki amacim her ay yurtdisindan para transferinde olusacak komisyon ücretlerini ve kur farkindan olusan kayiplari azaltmak. Simdiden tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. 2012 de önerilerinizi de dikkate alarak oturmak için Solarken sitesinde 3+1 daire almıştım. Sitenin kalitesinden son derece memnunum ancak hakettiği değeri bulamadığını fiyatının düşük kaldığını düşünyorum. İşim Çapa civarında ve ulaşım sorununa ancak 5 yıl dayanabildiğimiz için Çapa ya yakın bir siteye taşınmaya karar verdik. Beyaz park Topkapı dan 3+1 net 96, brüt 149 metre 6 kat daire için 855 bin tl fiyat aldık. Civar benzer konutları dikkate aldığımızda kira getirinin 2500-3000 tl civarı olabileceğini düşünüyorum. Proje konum ve kalite olarak beklentilerimizi karşılar gibi görünüyor. Fiyat makul mu sizce? Çevrede çok fazla benzer site yok ancak olanlarda da fiyatlar yüksek. Farklı bir öneriniz olur mu? 2. sorum: %20 peşinat dışında nakitim yok ve 5 ay sonra solarkentin kredi ödemesi bitiyor. Sonrasında satıp ara ödeme gibi kullanmak istiyorum. Nasıl bir yol izlersem kredi yükünü hafifletmiş olurum? 3. soru: maliyet daha düşük ve çdeme daha kolay olsun diye kuzey cephe almak mantıklı mıdır, yaşam açısından neyi değiştir? Çok uzun oldu sanırım :) Teşekkürler

Merabalar yazılarınızı uzun zamandan beri takip ediyorum ,kararsız kaldığım bir konu hakkında fikrinizi almak isterim elimde 150 bin tl civarı nakit var herhangi bir borcum yok 1100 tl civarında bir kira gelirimde var acaba borçsuz bu rakamlarda bir konut mu almalıyım ,üstüne borçlanıp daha yüksek fiyatlı bir konutmu ,diğer düşüncemde rakamı ikiye bölüp 2 ayrı düşük rakamlı krediyle beraber konut yatırımı yapmak ,farklı lokasyonlar olabilir şansımı arttırmak amacıyla ,kira geliri dışındada bir o kadar daha işimden gelen geliri ekleyebilirim ,biraz uzun olmuş olabilir ,yanıtlarsanız sevinirim ,teşekkür ederim şimdiden?

ben 22.02.2017 tarihinde daire kiraladım ev sahibiyle aramızda 15.03.2017 tarihli kontrat imzaladık 1 yıllık kira artışını yüzde 10 yazdık kontratın altına da 2 yıl içinde evi boşaltan iki yılllık kirayı öder diye bi madde yazıldı fakat kontratı imzaladıktan sonra benden verdiği kömür parasının yarısı istedi ve daha kömür var dedi fakat bi hafta sonra yönetici kömür kalmadı kömür alınacak kömür parası dedi şubat ayının aidatınıda benden alınacağı söyledi ve artık daha ilk haftadan bu kadar para istenmesi huzursuzluk çıkardı ben bu evi tutmaktan vazgeçsem cezai yaptırımı çok olurmu bu evi tutmaktan vazgeçebilirmiyim teşekkür ederim

Yapı ruhsatı 2016 yılında onaylanan ve 2019 yılı içinde teslim edilmesi tasarlanan bir projeden Brüt 2+1 ,88 m2 lik konutu Satış vaadi sözleşmesi ile Yurt dışında yaşayan kızım İstanbul'dan konut alacak.Kat irtifakının kurulma tarihinin 31.12.2017 olacağı belirtilmektedir.Uygulanacak KDV oranı nedir?KDV muafiyeti varmıdır? Kendi adıma almam halinde KDV ORANI nedir. Teşekkürlerimle...Sağlıcakla kalın.

Tarabya'da sahile 200 metre civarında 3 oda 1 salon bakımlı geniş bahçeli bir evim var. Tapulu aydınlık bir evdir. Yaklaşık 4000 TL. Kira getirilidir.Yabancılara satmak istiyorum. ( Daha hızlı satabileceğimi düşünüyorum) Bu konuda kimden yardım alabilirim?

Merhaba Tebernüş bey, Satın almak istediğimiz daire için eksper geldiğinde, evin çatı odasının projeye uygun olmayan şekilde büyütüldüğünü ve daireye dönüştürüldüğünü, katın ise kat bahçesi ve tesisat odası birleştirilerek ayrı bir oda oluşturulduğunu ve eve dahil edildiğini rapor etti. Belediyedeki projeye göre evin net alanı 80 m2 iken bu değişikliklerle 140 m2'ye kadar çıkmış olduğunu belgeledi. Bunun yanı sıra raporunda Yasal miktar 325000, Mevcut miktara da 425000 fiyat çıkardı. Ev sahibi yaptığı değişiklikleri belediyeye onaylatmaz ise ben de başka bir eksper/banka ile istediğim miktarda krediyi alabilirsem, bu evi satın aldığımda ileride başım ağrır mı? Bunun yanı sıra ev sahibi ve emlakçı ile bir ön anlaşma yaptık ve cayma bedeli olarak 10000 TL belirlendi, ben hiç bir şekilde başımın ağrımasını istemediğimi ve bu yapılan değişiliklerin belediyeye bilgirilmesi gerektiğini ilettim. Olur da bildirmezlerse ya da farklı bir durum olursa evi almaktan vazgeçeceğim. Bu durumda o cayma bedelini ödemem gerekir mi? Yasal bir sözleşme midir?

Merhabalar, 2017 aralik teslim tarihli topkapi beyazpark projesinden 1+1 ev almayi dusunuyorum. Yeni evlenecegim Icin ev eger kucuk gelirse kiraya vermeyi dusunuyorum kira getirisinin 2200-2500 arasi olacagi bilgisini verdiler. Almalimiyim tavsiyeleriniz icin tesekkurler.