Merhabalar Biz didim cumhuriyet mahallesinden reklamlarda gordugumuz dairelerden almak istiyoruz fakat topraktan aldigimiz icin her kafadan bir ses cikiyor yarisini verip yarisini faizsiz kefilsiz odeme yapicaz sizce dogrumu yapariz Bilgi verirmisiniz

10 daireli bir apartman olarak kirayı emlakçıya gönderiyoruz ve gönderirken açıklamaya kira seçmememiz gerektiği söylendi, ev sahibini bilmiyoruz yabancı ve yurtdışında olduğu söylendi ancak deprem sigortasında vs. hiçbir yerde yabancı isim yok. Emlakçıya kira göndermek doğru mudur? Çok teşekkür ederim şimdiden size. Saygılarımla,

Merhaba tebernüş bey Ben haznedarda daire arıyorum yazılarınızdan öğrendiğim kadarıyla konut alırken kriterler 1-konum 2-binanın yaşı 3- kira çarpanı haznedarda konum olarak ulaşım araçlarına yakın vs olan dairelerin yaşı 30 ve üzeri kira çarpanları ise 300 civarında, son bulduğum emsallerine göre fiyatı uygun olduğunu değerlendirdiğim daire 33 yaşında 4 katlı binanın giriş katı 2+1 100mt2 kirası 900 tl fiyatı 275 bin tl konut almaktaki amacım yatırım değil oturum amaçlı fakat bu şartlarla daire almak doğrumu cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,2015 yilinda 110 bin tl ye almis olduğum evi 2016 yilinda sattim tapu bedeli nide 80 bin tl olarak gostermistim.2016 yilinda pişmanlik beyannemesi vererek 110 bin tl ye yükselterek aradaki fark için %2 harc bedeli odedim evi satinaldigim vatandas 80 bin tlye sattigini beyan etmiş bu durumda benim beyanimmi karsi tarafin beyanimi esas alinir.teşekkürler

Selamlar, 07/2015 tarihinde 100000 lira on odeme ile m2 si 5000 liraya anlastigim pana yapı selimoğlu brooklyn dream projesinin anlasmasinin iptalini istedim. Anlasma geregi paramin 2 hafta icinde yaticagi yaziyor fakat parami bir aydir alamadim. Ne yapmami tavsiye edersiniz? pana yapı / selimoğlu batarsa ne olur, parami geri alabilir miyim? Simdiden Tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba 2011 yılında fiyapı fiside projesinden yatırım için residence dan 1+1 daire almıştım 120.000 tl ye ama şansıma malum bilginiz üzerine iflas gibi durumlarla karşılaştık benim de artık tahamülüm kalmadı işin açıkcası buranın bitmesine.bugunde 2011 tarihinden aldığım rakamın aynısına bir müşteri buldum burayı satıp Silivri,Çanakkale tarafından arazi almak istiyorum sizden ricam hangi bölgeye yatırım için daha mantıklı orta ve uzun vadede.Birde şubat 2017 de inşaatın başlayıp bir sene içinde bitiriliceği konuşuluyor sizin bir bilginiz varmı?Yardımlarınız için teşekkürler.

Konuyla ilgili yardimci olursaniz sevinirim Uye oldugum kooperatifte kurayla cikan dairemi sozlesmeyle( kooperatife cevre duzenlemesine asfalt katilim vb hic bir odeme yapilmiyaca hersey bu 105tl icindedir) gibi matdeler koydular .kooperatif baskani sozlesmeyi karsilikli imzalandi .5 yildan beri hic bir yonetim toplantilarina cagrilmadim ve imza surgulerinde ismim ve imzam yok. Yeni yonetimde genel kurulda pesin satin alanlardan birdefaya mahsun 15tl verirseler tapularini verecez diye karar aldilar .yonetimde dinleyici olarak ordaydik itiraz etdik Yetkin yok edemezsin uye degilsin dediler madem uye deilim benim hakimda nasil bu karari aliyorlar Anlasma gitdik parayi vermessen tapunu alamazsin gibi tehtit ve santaj da bulundular ve 6ay sora ihtar yolladilar .noter kanaliyla itirazda bulunduk bize bir sepep belirmeden haciz davasi acti orayada itiraz dilekcesi verdik. sozlesmem oldugu halde bu davayi kazanirlarmi Benden bu parayi alma haklari varmi ne yapmam gerekiyor teşekkurler

İyi günler. eski dairelerde arsa payının yüksek olması daire fiyatını etkiler mi.

Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Ne zaman başlanacağı belli mi? Süreç çok daha fazla uzayabilir. Riski seviyorsanız alınabilir. Sevmiyorsanız daha garanti yatırımlara yoğunlaşın. --- Ne zaman başlanacağı belli değil maalesef. Cevaplandırdığınız için teşekkür ederim.

Merhaba üstad. Bir süredir 100 bin nakit + 50 bin krediden oluşacak bütçe ile yatırımlık arayışındayım. Konu ile ilgili yazılarınızı okuyorum. Beylikdüzü taraflarında bu fiyatlara uygun 1+1 site için daireler olduğunu görüyorum ilanlardan. Kira getirileri uygun ancak bölgeyi çok iyi bilmiyorum. Beylikdüzü taraflarında konut arzının/stoğunun fazla olduğu bu nedenle bu fiyatlardan alınacak dairelerin prim yapmayabileceği endişesi de var. Yine de yatırımda ilk amacım uygun kira çarpanıyla belli bir süre makul ve düzenli kira geliri elde etmek ve en az 5 sene sonra da yatırımımın belli ölçüde değerlendiğini (en azından emsallerine göre değer kaybetmediğini) görmek. Beylikdüzü hakkındaki düşünceleriniz de bu anlamda yol gösterici olacaktır. Şimdiden ilginize teşekkürler.