Sayın Tebernüş Bey; Tarlama, kadastral yoldan 3m genişliğinde ve 100m uzunluğunda geçit yolu alacağım .Geçit yolunun değeri rayiç bedeli mi, yoksa serbest piyasa fiyatından mı belirleniyor.Saygılarımla.....

Tebernüş bey selamlar, geçenlerde oturdum hesap yaptım 2012 ve 2013 te aldığım fiyat teklifleri, evlerin fiyatlarını ve projelerin fiyat listelerini hepsini tutmuştum evde vardı, ve bu geçtiğimiz hafta sonra tekrar projeleri gezdim ve kısacası söylemek gerekirse : A evin 2013 fiyatı 1.600.000 TL o gün kuru ile : 874.000 USD ayni A evin 2016 fiyatı 2.750.000 TL bugün kuru ile : 887.000 USD 3 yil dolar bazında artış : %1 yüzde bir civarı ________________ Başka bir örnekte B evin 2013 fiyatı 90.000 TL o gün kuru ile : 47.000 USD Ayni B evin 2016 fiyatı 150.000 TL bugün kuru ile : 48.000 USD 3 yil dolar bazında evin değer artışı = 2% yüzde iki civarı _____________________ Yatırım amaçlı ev alanlar sadece kiraları artı gelir olmuş oluyor bu durumda, daha çok evi hesapladım bunlar hepsi istanbul içi normal ev veya residence şekilde idi. Peki Tebernüş bey bu durumda benim ekonomi bilgime dayanarak söylıyorum dolar kurunu takip eden enfılasıyon emlakta sahte ve cazip bir artışa sebep olmuş durumda, ki Dolar kurunda bir durulma ve ya TL de değer kazanma eşittir : Yabancı yatırımcı gayrımenkul satıp TL verip dolar almak, emlak da ya gerileme yada çok ağır bir şekilde durulma olabileceği, kısacası bir kriz yaşanabileceğini düşünüyorum, kendi adıma vatandaşı uyarmak sizden de fikir almak istedim.

Tebernüş Bey Merhaba,4bloklu sitede oturuma Ağustos ayında başladık.Henüz iskan alınmadı. Bu ay yönetim kuruldu kullandığımız su elektrik ve aidattan hariç bizden ortak kullanım elektrik ve sulama bedelide istendi.Bu bedellerin aidat içinde olması gerkmiyormu. Daha önce oturduğumuz sitede böyle ödemeler yapmıyorduk.Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle iyi akşamlar.Arnavutköy Kiptaş veya Ömerli Kiptaş Konutları'ndan yatırım amaçlı, aynı zamanda da ileriki yıllarda oturabileceğim bir daire almayı planlıyorum.Sizce hangisi daha mantıklı olur.Şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey Fi yapıdan alacağım para karşılığında senet vereceklerini söylediler,Fikret bey tutuklu o yüzden senede imza alamıyoruz dediler beni oyalıyorlar,bu durumda ne yapabilirim. Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhabalar, Resim İstanbul projesinde kendimiz oturma amaçlı 2+1 bir daire beğendik. Fiyatı 400000 lira. Brüt metrekare fiyatı 3000 liraya tekabül ediyor. Ancak projede konum itibariyle kafamızı karıştıran bazı hususlar var. Sitenin yan tarafından dere geçiyor. Bu durum orada yaşayacak olanlara ne gibi bir sorun teşkil eder sizce? Projeyi çok beğendik ve benzer projelere göre fiyatı da oldukça uygun gibi. Yorumlarınız karar vermemizde bize yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce kredi çekerek Kağıthane Gürsel Mahallesi'nden daire satın aldım. Bulunduğumuz adaya bir inşaat firması talip oldu ve binayı yıkıp Rezidans yapmak istiyorlar. Bizim bulunduğumuz adada bizim gibi 1 yeni bina daha var gerisi eski binalar, tek katlı müstakil, riskli ve yaşlı evler. Dairem net 60 m2 civarında 2+1. Yeni yapılacak Rezidans 150 dairelik 2 bloktan oluşan bir yapı olacak. Soru-1: Yeni yapılan Rezidanstan alacağımız daire metrekaresi ve daire sayısı tamamen pazarlık ile mi belirlenir? Yasal bir sınır var mıdır? Yani örnek veriyorum ben 2 tane daire talep edebilir miyim? Soru-2: Ayrıca yeni yapılmış ve deprem yönetmeliğine uygun bir binayı yıkarken 2/3 oranı geçerli mi? Yoksa binanın %100'ü ile anlaşılması mı gerekiyor? Cevabınız için şimdiden teşekkürler..

kooperatif yaptığı işe karşılık a şahsına vermiş olduğu dairei kat irtifak tapusu ile satın aldim Koperatifle hiç bir ilgim yok.kooperatif Belediyeden iskan raporu almak için üye başı 10000 Tl talep ediyor ve benimde yükümlü tutuyor.Benim bu ücreti odeme yükümlülüğün nedir.Tebernüş Bey şimdiden teşekkür ederim .iyiki varsiniz

Merhaba, ben 27 yasindayim evliyim yurtdisinda calisiyorum. 100ile 150bin Euro civarinda param mevcut, türkiyede yatirim yapmak isdiyorum aklimdan gecen yer istanbul da dükkan veya daire alip kiraya vermek ama istanbulun neresi nekadar eder ne hizda gelisir, kira getirileri nerde ne kadar veya emlakcidan mi daha iyi yoksa internetden kendim bulmam mi diye bir kesin karara ulasamiyoruz. Bu konuda bize akil veriseniz cok mutlu oluruz. Simdiden tesekkürler

Tebernüş bey tekrar merhaba, Bulunduğum bölgede Üsküdar Barbaros mah 2+1 evlerin kirası 19 tl /m2 (1600 - 1800 tl) satılıklarda ise 4722 tl/m2 . 2+1 ayni metrekaredeki eski evler Merdivenköy de kiralıklarda 17 tl/m2 satılıklar ise 5969 tl/m2 den değerleniyor. Bu verilere göre ne yapmayı önerirsiniz ? Saygılarımla,