İyi gunler.1992_1994 yillarinda koyumuzdeki arazimiz belediye tarafidan istimlak edildi.iki kez mahmekeyle itiraz edildi.babam elinden geleni yapti.sonuca itiraz etti ,sonuc alamadik.babam istimlak bedelini istemeyerek aldi.simdi tekrar mahkemeyle itiraz etsekek bir sonuc alabilirmiyiz.

Yanyana iki arsamiz var ve tevhid ettirmek istedik ve sonrasindada inşaat yapimina başlamak için ruhsat başvurusu yapacaktık fakat bu rezerv alanında kalıyor diye red cevabi aldık su an istesekte inşaat ruhsatı alamazmiyiz nasıl bir yol izlemeliyiz

Sayın Kireççi, Bu ay içerisinde gelecek olan 70bin lira civarında bir anaparam var ve bunu İstanbul ve çevresindeki imar izinli bir arsaya yatırım yapmak istiyorum. Genç yaşım sayesinde öyle aman aman bir acelem yok, 2-3 senelik kısa vadeli bir yatırımdansa 10 senelik uzun vadeli bir yatırım yapmayı daha doğru buluyorum. Kanal İstanbul projesi ve genel olarak bölgenin sanayileşmesi sebebiyle acaba şu seneyi bitirmeden Çerkezköy'e yapılacak bir yatırım doğru olur mu? Çerkezköy dışında daha çok kazanç sağlayabileceğim ve an itibariyle fiyat/alan oranı daha iyi olan bir bölge var mıdır, oraya yönelmem daha doğru olur mu? Çerkezköy hakkındaki bilgim aile büyüklerimde bulunan arsalar sayesinde onların müteahit koşturmacalarını izlemek o bölgeye yapacağım bir yatırımın doğru olacağı düşüncesini veriyor, tekrar soruyorum, daha doğru bir lokasyon bulabilir miyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Tekirdağ kapaklı bölgesinde 700m2 arsamıza apartman yapmak yada kat karşılığında müteahhit e vermek istiyoruz. Aile olarak elimizde bulunan tek menkul olduğu için mümkün olan en karlı şekilde değerlendirmek istiyoruz. Bu durumda müteahhit e vermek mi daha doğru olur yoksa kendimiz yapmak mı? Binayı satmak smacıyla yaptığımız için ticari faaliyete giriyor. Yasal olarak yapabilir miyiz? Finansal olarak kredi kullanma durumu nasıl olur?

1 şubat 2016 teslim tarihi olan Nurolpark projesinde 6 ay gecikmeli teslimler başlıyor.Fakat noter sözleşmesine ilk 3 ay dışında diğer aylar teslim edilen tarihe kadar ödemiş olduğunuz paranın binde 2si oranında aylık tazminat ödenir yazıyor.Nu firmadaki yetkiliye söylediğimiz zaman biz o parayı ödemeyi düşünmüyoruz.Onun yerine bina mülkiyetinden kat mülkiyetine geçirmek için ödemeniz gereken ücreti biz öderiz diyorlar.Sizce gecikmeyi talep etmelimiyim.Şuana kadar firmaya ödediğim ücret 390.000 tl.(ödemediğim 65×3 senedim var)

Nırolpark'tan aldığım 2+1(brüt 127m2) daire için 2.200 tl. abonelikler için ücret istiyorlar.Ne için istediklerini sorunca elektrik,su,doğalgaz,cins ve dask için olduğunu söylüyorlar.Bu arada evde doğalgaz yok merkezi ısıtma ama abonelik parası var diyorlar.Sizce bu ücret normal mi?Teşekkürlee

2014 yilinda 17000 m2'lik hisseli arsada emlakçı vasıtası ile etrafi çevrili 600m2 arsa satin aldım. üstüne 40m2 üçüncü sınıf karkas bir yapı yaptım, 20nin uzerinde meyve agaçı yetistirdim. belediyeye 2015 yillinda 2003 yılına dönük bina vergisi ödedim, iskiden su aldim, kapı numarası alarak ikematgahimi buraya taşıdım. şimdi başka bir hissedar bu alan benim sen yanlış yeri cevirmişsin diyor. Bu durumda ne yapılabilir? mahkemelik olmamız durumunda sonuç konusunda fikrininiz nedir? şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Ünalan Mahallesi'nde deprem öncesi inşa edilmiş bir siteden (Simgekent Sitesi) daire alacağım. Sitede kiralar 2000-2500 arası seyrediyor. Benim alacağım dairenin kirası bulunduğu kat (ara kat) ve iç özellikleri (içi yenilenmiş) itibariyle 2500'e yakın eder. Ev için 530 bine anlaştık. Yani sizin normalde sınırı çizdiğiniz 250 kira çarpanına göre evin değeri düşük (evin kira çarpanı 212 ediyor). Ancak dediğim gibi ev sağlam olsa da deprem öncesi. Bu durum kira çarpanını değiştiren bir faktör müdür? Eğer fark edecekse evin diğer özellikleri: net 123 metrekare, güvenlikli çocuk parklı site içinde, metrobüs ve metro duraklarına 5 dakika yürüme mesafesinde. Bu şartlar altında evin ederini hesap etmek için kira çarpanını yine 250 olarak mı almalıyım?

Site yönetimi site sakinlerinden bütçe açığını kapamak için bir adet ek aidat talep etmektedir. Gerekçe olarakta 309.000TL toplanamayan aidat alacağı 32.000 TL ticari alacağı bulunmasına karşılık 698.000 TL çeşitli yerlere borçları olduğu alacaklar tahsil edilse bile 294.000 TL geçmişten gelen bütçe açığının olduğudur.Bu açığın eski yönetimden devir alındığıdır.Bu arada eski yönetimde ilk aidat toplanmaya başlandığında da bir aidat karşılığı ek aidat almıştır.Daha ocak ayında güncellenen bütçe ile aidatlara %13 zam yapılmıştır.Oturuma başlandığından beri aidatlara düZenli olarak zam yapılmıştır.Bu durumda bu borç nerden kaynaklanmış ödenmeyen aidatlar neden bu kadar yüksektir. Bu açıklamalar ve bizim bu sorularımıza istinden ek aidat talep etmeleri doğrumudur.Aidatını düzenli ödeyen bizler toplanamayan ciddi bir aidat sorunu varken bunu ödemek zorundaymıyız ödemesek ne olur Ve istenen bu ek aidata faiz işletmek yasal mı?

Öncelikle iyi günler dilerim.Merak ettiğim konu Çanakkaleye yapılacak olan boğaz köprüsünün Çanakkale,Gelibolu,Lapseki ve Biga gibi yerleşim yerlerine ne gibi bir artısı olabilir.Ayrıca emlak fiyatlarının artışına sebebiyet verir mi? Şimdiden teşekkürim.