Tebernus bey merhaba. Sefaköy besyolda metrobuse çok yakın aydın unuversitesine yakın 30 yıllık bir binada 95 m2 bir daire ile ilgileniyorum. Fiyatı 240.000 tl kat mülkiyetli krediye Uygun eski bina olduğu için deprem yönetmeliğine uygun mu bilmiyorum. Bina 5 katlı 11 daire var ve girisinde dukkan. Bölgede ticari imar mevcut ve karşında yeni yapılan iş merkezleri 3 katlı ve birde bodrum kat mevcut. İlerde yıkılıp yeniden yapıldığında 3 kat imar izni olduğunda zararlı cikarmiyiz. Yatırım açısından degerlendirirseniz sevinirim. Tesekkurler

aralık 2013 de, tapuda 45 000 tl olan ev aldım.Aynı evi temmuz 2014 de tapuda 52 000 tl olarak sattım.Alan kişi 98 000 tl lik kredi çekti.(evi gerçekte 130 000 tl ye sattım) daha bir ceza gelmedi.Pişmanlık dilekçesi vererek değerleri yükseltmek istiyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeleyim? Şimdiden teşekkür ederim

Sn. Gürsel Bey, Bağdat Caddesi'ndeki 20 daire ve 10 dükkanlı apartmanımızın kentsel dönüşüm çerçevesinde bir müteahhitle anlaşılarak yenilenmesi konusunda fikir birliğine vardık. Ancak apartman yönetiminin hazırlattığı projede benimkisiyle birlikte toplam 4 daire değer kaybederken diğer tüm daireler değer kazanıyor. Sadece bu projeyi yapmayı kabul eden 2 müteahhit firmadan teklif aldılar ve bunlardan birini seçmemizi istiyorlar. Biz toplam 30 malik arasında sadece 4 daireyiz ve diğer daireler ile dükkanlar oylamada 2/3 çoğunluğu sağlamaları muhtemel. Bu durumda mağdur olmamak için hangi hukuksal yolu takip etmeliyiz?

Sayın kireççi hayırlı ramazanlar umarım iyisinizdir lütfen siz iyi olun küçük büyük yatırımcıların sizlere Çok ihtiyacı var soruma gelince ön yıl önce verilen arsamiz 0/50 imar bir türlü yukselmiyor bu durum sonra değişebilir yoksa umudu keselimmi arsa Bolluca mavigolde mah sinde arnavutkoy Çok tesekkur eder kolaylıklar diliyorum

Meydan halkalıda 1+1 68m2 brüt 45 m2 net 375000 tl. Civardaki 1+1 ler 1300-1500 tl kiraya verilmekte. Aralık 2017 de teslim edileceği söylenmekte. Metro ve havaray gelmesi halkalıda bu yüksek m2 fiyatlarını daha da arttırır mı? 3 yıllık dönemde çevrede konut fazlalığı oluşabilir mi? Şimdiden teşekkürler emekleriniz için..

Merhaba Tebernüş Bey. 1 buçuk yıldır evliyim. Ispartakule 1stanbul Evleri'nde 1+1 evde yaşıyoruz. Peşinatını verdik, evi bir süredir tefe-tüfeli olarak 1308 tl + 200 tl aidat, toplamda 1508 lira ödüyoruz. Ama artık ev bize çok küçük geliyor. Eşim de çalışıyor ben de çalışıyorum. Aylık ortalama 5 bin tl kazanıyoruz. Ama hiç birikim yapamadık, çünkü ben işlerimi son 2 ayda toparlayabildim. Ekim ayında Emlak Konut'a ara ödeme olarak 25 bin tl ödemem gerekiyor. Bunun dışında her ay 1500 lira daha ödüyoruz. Benim aklıma şöyle bir fikiri geldi: Hem her ay 1500 tl (tefe-tüfeli) firmaya ödüyorum, hem de Ekim ayında 25 bin tl daha ara ödemm var. Bunun stresini yaşamak yerine; evimi 160 bin tl civarında devredip, 2+1 eve kiraya çıksam, evin 2 senelik kirasını da peşin ödesem, geri kalan paraya da iş kursam, sizce kendimi 2 seneye kadar toparlayıp birikim yapabilir miyim? Mesleğim fotoğrafçılık olduğu için fotoğraf stüdyosu açmayı planlıyorum. Kalan meblaya ekipmanlarımın büyük bir bölümünü alabiliyorum. Ben uzun zamandır çok darlandım bu konuyla alakalı, artık son raddeye geldim. Sizce ne yapsam mantıklı olur?

Çengelköy güzeltepede hisseli arsam var 1. imar açıldımı 2. burda ev yaptırabilirmiyim

Merhaba ben bir banka ile ticari anlamda iş yapmaya yapmaya başladım bir şahıs firmasıyım kredi ve krediler kullanmak istedim ancak taşınmaz bir ipotek istediler ve kullandık daha sonra 4 yıl ödemeler oldu sonra 3 kere ödenmedi 3 kere yapılandırma yaptık borç büyüdü sonra ödeyemedim şu anda banka ailemin evini satışa çıkartıyor. Bu durum beni ve annemi babamı çok üzüyor ikiside yaşlı başka evimiz yok ikiside emekli annem yeni emekli oldu 3 çocuk yasasından maaşı banka kredisine gidiyor ev satılırsa banka tarafından ailem mağdur olacak bu durumu nasıl düzeltiriz veya engel oluruz başka yaşayacak evleri gidecek bir yerleri yok maalesef.İpoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emri geldi 3 hafta oldu.

Tebernüş hocam saygılar. Bir arkadaşımla tarla alıp fidan dikme niyetine girdik. İstediğimiz ölçülerde de bir tarla bulduk.Tarla 4043 m2 tarla sahibiyle de fiyatta anlaştık ve satış işleminin gerçekleşmesi için nelere ihtiyacımız olduğunu sormak için tapuya uğradık ve tapudaki memur bize "10 dönümden az olan tarla hisseye bölünemez ortak olarak bu tarlayı alamazsınız yalnızca birinizin üzerine olabilir" dedi. 10 dönümden az tarlalar için böyle bir uygulama mı var. Sizce nasıl bir yol izleyerek bu tarlayı ikimizinde pay sahibi olacağı şekilde alabiliriz.

Merhaba. 3+1 brut 100 metrekare dairemiz dönüşüm kapsamında yenilenirse imarda taks 0.25 ,arsa yüzölçümü 188 metrekare göründüğü için 188*0.25=47 metrekare ye mi düşecek? Yer bakırköy.Bilginizi rica ederim iyi günler.