Sahip olduğumuz gecekondunun Riskli yapı olarak değerlendirilmesinde elektrik ve su faturası aboneliği şart mıdır. Yoksa sadece tapu yeterli midir?

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle sorum şu: Dumankaya modernden 1+0 stüdyo daire 125 bin civarı anahtar teslim fiyatı (43mkare kirası :600tl civarı) Delta Luxury de ortalama 120bin tl (44mkare kirası 600,650tl). hangisini almak daha mantıklı? modernde 2019 da metro akbatıya gelicek söylentisi var.. prim yapar mı? Delta da Haramidere metrobüs duragına yakın ve alışveriş merkezine yakın.. Sizce hangisi yatırım amaçlı daha mantıklı? tabiri caizse tek atışlık kurşunum kaldı sağlam yatırım yapmak istiyorum :) yardımınızı bekliyorum saygılar..

emlakçı ile 2+1 daire almak için anlaştım..Satış protokolu yapıldı Belli bir miktar kaparoyu almış olduğum firmanın hesabına yatırmamı söyledi.Tapuya gideceğimiz zaman firmanın iflas ertele kararı olduğunu tapuyu veremeyeceklerini söylediler.Yatırmış olduğum parayı da geri ödemediler.Tapuyu yada paramı nasıl geri alabilirim.Ayrıca ev üzerinde banka ipoteği varmış .Emlakcı ya bir yaptırım uygulanabilir mi?

Yapımı yılarca süren ve sanırım hala devam eden Kuşadası uydukentten yatırım amaçlı ev alınır mı?

Tebernüş Bey, merhabalar. Sektörle ilgili fikir verici cevaplarınız için öncelikle teşekkür ederim. ... Ankara'da Ev almak mı, yoksa kirada devam edip arsaya yatırım yapmak mı? Şöyle ki; Örneğin, 50 bin nakit+150 bin tl kredi çekip toplam 200 bin liralık konutu 10 yılda taksitlerini ödeyince 50bin nakit+270 bin kredi geri ödeme toplamı=320 bin lira yapıyor. Yani 10 yıl sonunda 320 bin liraya bir konut sahibi olunuyor. Diğer taraftan, en fazla 3-4 yıl beklemeyi göze alıp, ayda ortala 1000 lira kira ödemeye devam edip, 50 bin lira nakitle konut karşılığı müteahhite verilebilecek bir arsaya yatırım yapıp, (50 bin lira sermayeyle bu biraz zor gibi.) sonuca ulaşmak... ki bu durumda, 4 yıl kira ödemesi*1000 tl kira=48 bin lira maliyeti oluyor. Bunun yanında 50 bin lira nakitle alınan arsa karşılığında bir konutun veya ne kadarının arsa sahibine pay olarak kalacağı da matematiğe dahil edemediğimiz kısım. "Buna rağmen" 1 daire alındığını düşünürsek ve bu 1 dairenin o zaman 300 bin lira değerinde olduğunu düşünürsek ortaya şöyle bir tablo çıkıyor. (50 bin lira en baştaki nakit+50 bin lira kira bedeli)-300 bin lira evin değeri=200 bin lira fark yani karda olduğumuz kısım. Yani, 10 yıl boyunca taksit ödeyip, sonunda 200 binlik konutu 270 bine almak mı, yoksa 50 bin lira ile arsaya yönelip 3-4 yıl sonrası için riskli de olsa 200 bin lira!!! karda olmak mı? Dört işlemle bu işler kolay oluyor ancak, uygulama çoğu defa farklı sonuçlara götürebiliyor insanı... Siz ne dersiniz? İyi çalışmalar dilerim.

Üsküdarda 65 m2 bir evde 5haziran 2011'den beri kiracıyım. Kirayı her yıl tefe tüfeye göre artırdım. Ev sahibim bu yıl artık 5 yılı doldurduğum için yeni kira artışını rayiç bedel üzerinden artırmamı talep etti. Kontratı 1 yıl üzerinden yapmıştık. Ev sahibinin böyle bir yasal hakkı var mıdır? Nasıl hareket etmemi tavsiye edersiniz? Vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim Saygılarımla

Sayın ilgili merhaba, aşağıdaki gibi özetlemeye çalıştım ama yine de sormak istediğiniz konular olursa her zaman buradayım ; çok teşekkürler. Bir firma ile depolama ve yurtiçi dağıtım sözleşmemiz vardı. 02.01.2016 da sözleşmemiz sona erdi. Kasım 2015 te firma; içerideki malımızın hacminden bağımsız; 2016 itibari ile bizden aylık min 10.000 TL depolama bedeli istediğini belirten bir yazıyı noter üzerinden gönderdi. (%900 artış) Bu yazıya karşılık olarak aynı gün mail ile bu artışın kabul edilmeyeceğini ancak makul derecede bir artışa onay vereceğimizi bildirdik. bu süre zarfında gelen tüm ihtarnamelere mutlaka yazılı olarak yanıt verdik. Sonrasında hizmetleri devam etti, bu arada Ocak ve Şubat için eski fiyatlar üzerinden bize fatura kestiler. 25 Martta şirket yönetim kurulu üyeleri yazılı olarak bize 6700 TL lik son tekliflerini kabul etmememiz halinde Nisan sonuna kadar hizmet verebileceklerini bildirmiştir. Aynı gün kendilerine diğer teklifler üzerinden 3.000TL lik tutarı kabul edeceğimizi bildirdik. Yine bir anlaşma olmadı. en son mayıs ayının son haftası bir toplantı yaptık, şirket yetkililerinin isteği ile durumu anlatır bir yazıyı Şirket sahibine ulaştırmak üzere; ilettik. bunun sonrasında tüm ürünlerimize el konuldu ve sevkiyatlarımız durduruldu. Depodaki malımızın bedeli 300.000TL. Arada firmanın fiyat artışı dolayısı ile oluşan fark yaklaşık 20.000 TL. Vadesi geçen faturamız yok. Deponun bunu yapmaya hakkı var mı? Hazırda bekleyen siparişlerimizin çıkışına izin vermiyorlar. Dava harici savcılık kararı ile ürünleri alabilir miyiz? Teşekkürler.

Merhaba, Kadıköy'de yaklaşık 60 yıllık bir binada 4+1, net 140 m2 bir daire beğendik. Daire Kadıköy'de, ön cephe açık ve çok ferah bir konumda. Net fiyat 700 bin TL anlaştık. Apartman çok sağlam bir bina fakat evin içine tadilat yapmak durumundayız maalesef. Max 70 bin TL civarı harcarız diye düşündük. Expertiz gönderdik ve eve bu hali ile 735 bin TL değer biçti. Eşim her ne kadar evi çok beğenmiş olsa da ileride yıkılma veya müteahhite kentsel dönüşüm vs gibi nedenlerden verme durumu doğacak olur ise zarar ederiz düşüncesinde. Binada 5 katlı ve yaklaşık 8 daire var, alt katta da dükkan. Bize düşecek pay çok düşük olur diyor veya diğer ev sahipleri ile anlaşıp binayı kendimiz yaptırmamız da bir fikir fakat herkes ile hem fikir olmak da zor diyor. Uzun süredir almayı planladığımız bu evi sırf ileride bize zarar olur diye almaktan vazgeçer olduk. Sizce de zarar eder miyiz? Kadıköy'de daire alımında dikkat etmemiz gereken hususlar ne olabilir? Yeni bina almak? Değerinin altında veya değerinde eski binalara da sıcak bakmak? Bu doğrultuda önerileriniz bize fikir verecektir. Teşekkürler. Saygılar. Ebru Tunceli.

1.asansöre ve apartman girişine asılan imzasız ve mühürsüz yazı ile toplantı kararı alınabilir mi? 2.ilk toplantıda yeter sayı sağlanmadığı için ikinci toplantıda (sitede 60 daire+6 dükkan var) 6-7 kat maliki ile aday olmadığı için önceki yöneticinin yöneticiliğe devam etmesi, yeni yardımcılarının ve denetçinin seçilmesi kararı alınabilir mi? 3.önceki yöneticinin yöneticiliğe devam etmesi kanunen uygun mu? 4.alınan bu kararlar yine asansöre ve apartman girişine asılan imzasız ve mühürsüz yazı ile ilan edilebilir mi? 5.kiracıyım, bu yapılanlar yanlış ise sulh hukuk mahkemesine itiraz etme hakkım var mı?

Merhaba oncelikle hayirli ramazanlar Esenler cifte havuzlar toki girecekmi Tadilat yapamiyoruz hep beklemedeyiz Bilginiz varmi tesekkurler