Bir önceki yazımda sorum yer almakta ancak es geçtiniz. Basın ekspres 37 m2 net alan ve 1+1 Daireyi aralık 2018 teslimi 215000 tl ye almak makul mu? M2 bazlı fiyati o bölgeye göre uygun mudur? Residence formatında olacak .

Tebernüş Bey benim fındık bahçemin üzerinden enerji nakil hattı geçti.Bir seneye yakın bir zaman oldu geçeli fakat irtifak bedeli ile ilgili herhangi bir istimlak veya bir tebligat elime ulaşmadı.Ben dava açmaya düşünüyorum fakat bazı avukatlar dava açmaya gerek olmadığına bedelin eninde sonunda tarafıma ödeneceğini söylüyorlar. Bazıları ise dava açmam gerektiğini ve açmamam durumunda bir zamanaşımı ile değer kaybı olacağını söylüyorlar.Sizce ne yapmalıyım dava açmam gerekli mi değil mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba; Merkez ilçeye bağlı bir köyde devletten satın aldığım imarlı bir arsa üzerine ruhsatlı ev yaptım. Şuan evim bitti ve elektrik aboneliği yaptırmam için iskan almam gerekiyor. Fakat SGK prim borcum olduğu için iskan alamıyorum (elektrik aboneliği için iskan şart koşuluyor). Prim borcum icraya intikal ettiği için Ankara Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezine giderek borcumu taksitlendirdim (48. madde). İlgili ilçe SGK'ya gittiğimde borç görüntüğünü ya borcu ödemem gerektiğini yada bankadan teminat mektubu getirmem gerektiğini söylüyorlar. Borç tutarı taksitlendirme sonrası 12.000 tl civarında. Daha önce ise farklı bir memur menkul veya gayrimenkulüde teminat olarak gösterebildiğimi söylemişti. Bugün görüştüğüm memur ise menkul ve gayrimenkul için hiç bir cevap vermedi. Benimde aklıma açıkcası menkul ve gayrimenkul teminat gösterilme işlemi uzun ve meşaggatli bir iş ve uğraşmak istemiyor düşüncesi hasıl oldu. Bu konuda lütfen bana yol gösterirmisiniz. Şuan borcu peşin ödeme durumum yok. Farklı gayrimenkulü teminat göstererek borcu yoktur veya ilişiksilik belgesi almamın bir yolu varmı. Bilgi verirseniz çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar dilerim.

3074 m2 1 emsali olan inşaat alanını en fazla kaç emsale yükseltebiliriz bu arada yan parselle birleştirildiğinde 4985 m2 yapıyor.bu şekilde şansımız ne olur. bu konuda yardımcı olmanızı bekliyorum. iyi çalışmalar

Merhaba. e devlette bu bildirim gelmiş.. Kamu Haczi : ARNAVUTKÖY BELEDİYE BAŞKANLIĞI nin 02/02/2011 tarih GD-1603,GD-1602 sayılı Haciz Yazısı sayılı yazıları ile. Borç : 0 TL (Alacaklı : Arnavutköy Belediye Başkanlığı ) Nasıl bir yol izlemem gerekiyor tşkler

Tebernus Bey merhabalar, oncelikle bu guzel hizmetiniz icin cok tesekkur ederim. Efendim, Emlakkonut Basaksehir evleri 1. etaptan kura ile kazanilmis 1+1 daireyi teslimata yakin bir zamanda 100 bin tl + borclari ile devir aldim. Daire mayis sonunda teslim oldu. projede toplami 2700 adet civarinda daire var ve henuz teslimi yapilan sadece 500-600 adettir. Emlakkonut, emlakyonetim diye bir site yonetimi olusturmus. Emlakyonetim de maasallah daha ise baslamadan evler teslim edilmeden bizlere 100 TL si huzur hakki olmak uzere 1+1 daireye 180 tl aylik aidat cikarmis. benim dairem 1+1 56 m2 aidat 180 tl iken bitisigimdeki ayni cepheye bakan 140 m2 3+1 daire 240 tl aidat cikarmislar. yani benim m2 basina dusen aidatim 3.2 tl iken yan dairenin m2 aidati 1.7 tl yapiyor. kendilerine bunu sordugumda yonetimin genel kurulu yilda bir toplanacagi icin durumda 1 yil boyunca hic bir degisiklik olamayacagi seklinde oldu. Bir de evi kurayla aldigimi sanarak ``ZATEN BEDAVAYA EV ALDINIZ YINE DE KEM KUM EDIYORSUNUZ`` formunda yaklasimlari vardi. Size sorum su:1) evlerde henuz hic kimse oturmaya baslamadan, teslimatlarin sadece %20 si yapilmisken aidat odemesi baslar mi? 2) aidatlar m2 bazli hesaplanmasi gerekmez mi? 3) yuksek aidatlar icin ne yapabiliriz, cozumu var mi? 4)sikayetlerimizi Murat Kurum`a iletir misiniz? 5 ) Emlakkonut basaksehir evleri aidatlari konusunu arastirip haber yapabilir misiniz? 6)BIMER e yazsak faydasi olur mu... Cok sordum farkindayim ama sizden baska danisabilecegimiz kimsemiz yok.. Tekrar tesekkur ederim. saygilarimla.

Merhaba tebernus bey Basın Ekspres te yapımı yeni başlanacak bilindik bir firmanin projesi mevcut. 2018 aralık teslim. 37m2 net alan 1+1 için 215.000 deniyor. M2 bazlı fiyati sizce nasıl. Yatırım için uygun mu. Residence formatında olacak. Bu kadar küçük alana banyo mutfak 2 oda nasıl Sığacak hayret. Örnek daire yok. Bu konuda yasak degilmi maketler satmak.

İyi günler. 6 ay önce belediye rayiç değeri 50.000 tl olan ve mütayitliğini yaptığım daireyi daireyi 60.000 tl göstererek sattım. Bugün beni arayan daire sahibi daireyi 3. bir başka kişiye satacağını ve bu kişinin 130.000 tl kredi çekeceğini söyledi. Ve bununla birlikte 70.000 lira kâr etmiş görünecek. Bu kâr vergisini ödememek için pişmanlık beyannamesi verip dairenin değerini 130.000 tlye çıkaracağını söylüyor. Sorum şu. Bu vatandaş olaki değeri 130.000 liraya çıkarırsa mütayit firmaya ekstra ceza veya vergi çıkar mı. Daire bizden çıkmış sonuçta. Cevapladığınız için teşekkürler

Tebernüş bey selamlar. Ben istanbul'da yaşıyorum. Tekirdağ da yaklaşık 1,5 sene önce site içerisinde sıfır bir daire aldım ve akabinde bu evi kiraya verdim. geçen zaman içinde site tamamen dolmuş ve yönetim toplantıları yapılmış. Alınan kararlar neticesinde yönetimi özel bir şirkete vermişler. Bu özel şirket 1 sene önce site için alınacak demirbaşlar için ev sahiplerinden para toplamış. bu paraların toplanması hakkındaki bütün duyuruları imza karşılığında kiracıma vermiş ancak kiracım bunların hiçbirisini bana ulaştırmadı. yaklaşık 2 gün önce yönetim benim telefonuma ulaşmış ve geçen sene toplanan parayı faizi ile istedi. bende toplanan parayı tabi ki vereceğimi ancak zamanında bilgilendirilmediğim için faizini ödemek istemediğimi ilettim. Ancak yönetim ısrarla tefeci gibi, biz bilgilendirmelerimizi kiracınıza imza karşılığı yaptık, burada sorumluluğumuz yok, sorumluluk kiracınızın diyor ve faizini de istiyor. bu durumda ne yapmalıyım. kiracının bu alınan kararları bildirme gibi bir zorunluluğu var mı? Faizini vermeli miyim? yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Beykentde bulunan evim kirada , fazla bir getirisi yok satmak istiyorum, (180 m2 3+1 ebeveny banyolu 1100 TL kirası). . Satıp daha küçük bir daire almak yine kiraya vermek ve kalan parayı da çocuğuma ev almak için peşinat yapmak düşüncesindeyim.Ama Gayrimenkul satımı için uygun zaman mıdır, azda olsa getirisi bu daireyi bekletmeli miyim bilemiyorum. Fikrinizi almak isterim , teşekkürler