İzmir Karşıyaka'da 15 parselden oluşan bir alanı müteahhitte vermek istiyoruz. Parsellerin toplamı 1850 metre kare inşaat alanı 600 metrekare zemin+9 kat . 2 parseli (150 metrekare) yıllar önce başka bir müteahhit almış ve iflas durumunda .Bu 2 küçük parseli satmak içinde akıl almaz rakam istiyor ayrıca tapuda intifa hakkını binalar yıkılıncaya kadar oturanlara bırakmış. Anlaşmayı düşündüğümüz müt. 3/2 çoğunlukla burayı kentsel dönüşüme sokarım der. Fakat parsel birleştirme yapılmamış ve herkesin kendi parselinde 14 ayrı ayrı tapulu binası var. Parsel birleştirmeden sonra bu kişininde 2 binasını riskli yapı denetimine sokabilirmiyiz. Tapudaki intifa hakkı problem yaratırmı.

Teberrüş bey merhabalar.Ben Tarlabaşı 360 projesinde mülk sahiplerindenim.Mülkümüz karşılığında bize verilen dairenin kat mülkiyeti olmadığından, 10 yıldır ne satabiliyoruz ne teminat gösterip kredi çekebiliyoruz, Çalık holdingin kendi bankası olan Aktif Bank yöneticileri bile bunu teminat kabul etmiyor.Daha ne kadar bekliyeceğimiz ise mechul.Bu daireyi kimlere nasıl satabiliriz bununla ilgili bilginezi başvurmak istedim. İyi çalışmalar.

merhaba 10 yılllık oturma suresini aşan kiracıyı kontratı kayıpta etsem ispat etme kaydı ile çıkartma imkanımız varmıdır benim sorunum bu teşekkür ederim poyraz gençtürk

Efendim ,Tebernüs Bey, Hayirli Cumalar diliyorum, 2 yildir sizleri Gurbet;ten takip ediyoruz.Yatirim amacli cerkezköy,de yeni yapilan bir yerden Avm icinde dükkan almak istiyoruz, büyük dükkan mi? Kücük dükkan almayi tavsiye edersiniz,bilemiyorum gerekli detayli bilgi verebildim? Insaallah ,,,, CEVAPLARSANIZ SEVINIRIM

Merhaba Belediyenin İmar Planlarında Bitişik Nizam 3 kat olarak işaretli yerde parsel malikiyiz. evimizin bulunduğu konum itibariyle değerli bir konumdadır. Müteahhit firmaya kentsel dönüşüm adı altında verip 2 daire almak istiyoruz. Ancak müteahhit firma kendilerine en az 4 kat kalmasını istiyor. Peki Belediyeden imar değikliği talebiyle bitişik nizam 6 kat yapılabilir mi? Hangi şartlarda bu yapılabilir? Teşekkürler...

Abi merhabalar.Yazdıklarınızı uzun zamandır takip ediyorum. Ahiboz 116575ada 4 parsel ve yakupabdal 598 parselde yerlerimiz var.Sıkıntılar nedeniyle elden çıkarıp çıkarmamayı tartışıyoruz. Bu bölgelerin gelişim potansiyeli açısından çok gelişeceği söyleniyor ancak somut bir durum yokmuş gibi görünüyor. Hem elden çıkartma fikri hem de bu arazilerin (ikisi de 1 dönüm ) doğru değerlendirilebilmesi açısından önerileriniz var mı. Cevaplayabilirseniz sevinirim, sevgi ve saygıyla

Merhaba Tebernüş bey, Kısa bir süredir arsa almak için kapaklı da araştırma yapıyordum. Gerek internet üzerinden ilanları inceleyerek gerekse kapaklıya gidip emlakçılar vasıtası ile gezerek fikir sahibi olmaya çalıştım. geçen günde kapaklının atatürk mah. de bitişik , 300 + 313 =613 metrekare(%40 4.kat) bir arsayı metrekare fiyatı 424 tl den yani 260.000 tl ye almaya karar verdim.(kapora bıraktım). istediğim yerde , bulabildiğim en düşük fiyatlardan biri buydu. Sizce mantıklı bir yatırım mı ? alırken kazandığımı düşünebilirmiyim ?

Yatırım amacıyla ev araştırırken Beylikdüzünde 100.000 liraya satılan evler olduğunu gördüm. 2+1 genelde bahçe katı oluyor ama fiyat yine de çok uygun geldi. Acaba burada bir dolandırıcılık mı söz konusu yoksa bu fiyatlar normal mi? Bu evlerin ucuz olma sebebi nedir?

merhaba kartal soğanlıkta bir dairem var kiracım 10 yılı aşkın evde oturuyor kirasını ödüyor ancak satmayı düşünüyorum .problemimiz ise kira kontratını kaybettim bu suretle nasıl çıkaracağımı bilmiyorum kirayı bankaya yatırıyor kontrattan fotokopi vermiyor ne yapabilirim nasıl çıkarırım suve elektrik idaresinden kira kontratından bir süret alıp öylemi çıkarayım lütfen yardımcı olun poyraz gençtürk

selam, 2015 nisan başında kentsel dönüşüm projesinde dahilinde göztepede bir daire aldık. Bedelinide peyder pey 6 ay içinde ödedik, 11 . ayda inşaat şirketinin eski ortakları piyasaya çek kesmişler ve tefecinin eline düşmüşler. tefecide kat irtifakının kurulduğu gün inşaat şirketinin adına olan dairelere icra koymuş, inşaat şirketide iflas erteleme tedbiri almış durumda, mayıs sonu karar verilecek artık. ya iflas yada iflas erteleme. Iflas erteleme konusunda benim kafam karışık . benim avukatlarım bu dairelerin satışı olamayacağı şeklinde bilgi veriyor. Firma yetkilileri ve avukatlarıda , dairelerin satışını yapıp şuan yüzde elli olan tamamlanmışlık seviyesini bitereceğini söylüyor. benimle alakalı durum ise adi sözleşme,sadece tüm paralar banka havalesi (açıklamada şu adres şu nolu daire ön ödemesi yazıyor) ve şirketin kayyuma verilen hesaplarında da avans hesaplarında gözüküyor. bana şirketin avukatının çözümü iflas ertelemede haciz ve şerhler kalkıyor , bir protokol ile size dairenizi vermek için kayyuma başvuracağız oda mahkemeye vereceği olur ile daire sizin adınıza tapu edilecek şeklinde. Bu uygulanabilrimi? protokol yapılabilirliği nedir? mahkeme kabul edermi? iflas erteleme sonrası daire satışı yapıp inşaatı bitireceklerini söylüyorlar? iflas ertelemeden sonra daire satabilirlermi?