Merhaba, Beylikdüzü E5 aksında birkaç tane marka proje var: Makyol (Bitmek üzere), Ginza Lavinya (Bitti), West Side (1-1,5 yıl sonra teslim), Semerkand (Bitti), Demir Romance (Bitti), Kameroğlu İnşaat (Lansman olacak). 3+1 dairelere baktığımızda ilk 5 projenin m2 fiyatları hemen hemen aynı 4000-4300 TL/m2 bandında. E5 yanındaki Kameroğlu ise 4750-5250 TL/m2'den satışa çıkacakmış. Bütün projeler de son iki yılda %30 + %30 değer kazanmış. Kameroğlu'nun lansman fiyatları doğruysa, ilk 5 projenin birim metrekare fiyatlarının da hızlıca 5000 TL/m2'ye çıkacağını öngörebilir miyiz? Özellikle West Side (henüz bitmemiş olduğu için). Bu bölgedeki marka konut yapısına ve bu ay ihaleye çıkılacak Bakırköy Beylikdüzü metrosuna baktığımızda bu muhitin İstanbul'un yeni Ataköy'ü, Mecidiyeköy'ü vb. olacağını öngörebilir miyiz? Bugün 4300 TL/m2 bandında West Side projesinden yatırım yaptığımızda, İstanbul'daki ortalama emlak artış trendinden bir tık yüksekte getiri sağlama olasılığımız güçlü mü? Her dönem fiyatlar şişik deniyor ama bir sonraki dönem daha yüksek oluyor. Şu anda da bu fiyatlar şişik deniyor. :)) Ucu açık soru oldu ama şahsi fikirlerinizi merak ediyorum.

Almış olduğum kat mülkiyetli dairenin tapu sicilinde e devletten baktığımda 52 m² sahada etibank lehine irtifak hakkı yazıyor 1988 de işlenmiş. Bu irtifakı nasıl tapu sicilinden sildirebelirim. Etibank kurumu artık yok. Teşekkür ederim

Apartmanımızda 16 adet daire vardır.Apartmanızın geniş bir bahçesi bahçenin içinde meyve ağaçları ve oturma yeri mevcuttur.Bahçeyi apartman sakinlerinden 7 aile kullanıyor.Bahçenin etrafını kapatmışlar onlar anahtarlarla girip çıkıyorlar.bize kullandırmıyorlar bunun için ne yapabilirim. teşekkür ederim

Merhaba, oncelikle yardimlariniz icin tesekkur ederim. Kurtkoy civarinda 1+1 veya 2+1 daire almak istiyorum. 1+1 brut 65 m2 190 bin kirasi 800 civari. 2+1 brut 90 m2 250 bin kirasi 1000 civari. 1+1 daire icin 100 bin kredi cekerek zorlanmadan odeyerek daireyi alabiliyorum. Ancak 2+1 icin 150 bin kredi kullanmam gerekecek ve geri odemesi biraz zorlayacak. Simdilik 1+1 daire alip 2 kisi yasayacagiz ve ilerde aile sayimiz artar ise 1+1 satip 2+1 almak dusuncesindeyim. 1+1 satarken zarar edermiyim. Yoksa direk 2+1 daireyimi satin almaliyim. İlerde beni uzmeyecek hangisi olur. Gorusunuz nedir. Tesekkur ederim. İyi gunler.

Merhaba Tebernüş Bey... Tekirdağ iline bağlı Ergene İlçesi Aşağısevındıkli köyünden 4650 m2 imarsız tarla almayı düşünüyoruz.Yanlarından asfalt yol geçmekte şuan.Elektrık su var.Çorlu merkez ve Çerkezköy'e yakın sayılır.115 bin TL. Uzun süreli en az 10 sene bekleriz.Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Gelişme sureci bu yerlerin göz önüne alındığında iyi yapmış olur muyuz? İmar çıkma durumu olurmu 5-10 sen içinde.Birde imarsız bir yer alırken özellikle nelere dikkat etmeliyiz..Şimdiden Teşekkür ederim iyi çalışmalar efendım.Kolay gelsin...

Sayın Hocam 1995 yilinda o tarihteki parayla 65000 tl ye aldığim evi bu yıl 110000 tl ye sattım Ayrıca annemden miras kalan beş parca tarlayı yine bu yıl 15000 tl ye sattım.vergi ödeyecek miyim? Aynı yıl birden fazla satış yaptığım için ticari kazanç sayılır mı? Yoksa ev 5 yılı geçtiğinden , tarlalarda miras kaldığından vergisiz olurmu?

Merhabalar ev almayı düşündüğümüzden beri sitenizi takip ediyorum.Eşim de ben de memuruz.Tuzla anadolum idol projesinden 230 bin liraya projeden eve girmeyi düşünüyoruz.aralık 2017 de teslim dediler.Maaş dışında gelirimiz yok kirada kalıyoruz ve en az 5 yılımızı buraya yatiracağız.Sizin bu proje hakkında bilginizi ve görüşünüzü sormak istiyorum cevap verirseniz sevinirim iyi akşamlar

Merhaba Tebernüş Bey ; Ben gratis bayiliği almak istiyorum bunun için ne kadar bütçe ayırmam gerek ne yapmam gerek yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey. 2 yıl önce 75bin TL'ye bir ev aldım ve evimin değeri şu anda 105 bin TL civarına çıktı. Evimi satıp başka bir ev almak istiyorum ama aradaki 30bin TL fark yüzünden %25 vergi ödemem gerekiyormuş. Etrafımda bu sebepten dolayı 5 yılını doldurmayı bekleyen, bekleyemediği için evinin fiyatını düşüren bir sürü insan var. Ama hala bu vergiyi ödemiş kimse yok. Sizce bu gelirin takibi yapılıyor mu? Yapılıyorsa eğer %25 gibi acımasız oranlarda mı ?

Merhaba, buradan daire almak istiyorum fakat öğrendiğim kadarıyla sitenin iskanı alınmamış. İstanbulun yarısı iskansız fakat 2013'ten sonra bu iş ciddileşti diye biliyorum. Sizce neden alınamamış olabilir ve bunun artı/eksileri nelerdir? Bu durum daire değerini etkiler mi? Teşekkürler.