Merhaba Tebernüş Bey ; Sakarya'nın Karasu ilçesinde 2+1 bahçe katı havuzlu güvenlikli bir sitede ev aldık. Fakat mütahitin 135.000 TL değer biçtiği dairesi için 117.000 TL anlaştık. Bankaya konut kredisi almak için başvuru yaptığımız vakit eve giden ekspertiz evin değerini 80.000 TL olarak belirlemiş. Daire alım fiyatı ile ekspertiz belirlediği fiyat arasında yaklaşık % 31 gibi makas farkı var. Acaba daireyi piyasa fiyatından yüksek mi aldık ? Ekspertiz değeri 80.000 TL olan dairenin satış fiyatı en fazla ne kadar olabilir ?

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy zuhuratbabada çalışıyorum ve şuanda bahçelievlerde kirada oturuyorum. Hem yatırım hem de kendi evimde oturma amaçlı ev alma düşüncem var. 450.000 tl civarı osmaniye yenimahalle z.baba da klasik apt dairesi almak mı yoksa 20 dk yolu göze alarak atakent dumankaya konsept, lounge1, bosphorus gibi projelerden 2+1 ev almak mı sizce daha doğru yatırım olur? Her iki konseptin de artı ve eksileri var fakat yaturım anlamında hangisi size göre daha cazip görünüyor? 1/4 nakit, gerisi kredi şeklinde ödemeyi planlıyorum. Fiyat ve kira getirileri benzer, kararsız durumdayım. Teşekkür ederim.

100 binlira kadar nakit param var Erzurum merkezde kira çarpani 600 tl bodrum kat ev mi yoksa merkezden uzak kira çarpani 450 civarı 2.veya 3. Kat ev mi saygilarimla

75 bin tl param var bekarım memurum yani parasal sorunum yok fakat 2 yıl içinde evlilik olabilir o yüzden kısa vadede kazandıracak bir yatırım aracı secmek istiyorum ev almak fikride var ama kredi kullanmak istemiyorum saygılarımla..

Selam tebernus bey iyi çalışmalar bu zemin kat ile bahce katı arasında ne fark vardır yani evlerin bazıları yarı bodrum gibi mi olacak cvp için şimdiden tskler

Merhabalar Tebernüş Bey, Babamın vefat etmesi sonucu kendi adına olan tarlaya 1 yıl içinde intikal yapmadığımız için eve kağıt geldi.3 ay içinde gerekli işlemlere başlamak için ben dava açtım.Çıkan hükümde 2 pay anneme,3 pay kardeşime ve 3 pay bana verilmiştir diye karar çıktı.Yapılacak başka bir işlem var mıdır? Tarlanın pay bölümü için bulunduğu ilçeye gitmek gerekecek midir ? 2.sorum ise tarlayı tamamen üzerime geçirmek için ne gibi işlemler yapılacaktır ?

merhabalar. 2014 temmuz ayında bursada bir inşaat şirketiyle emlakçı vasıtasıyla daire satış sözleşme yaptım. sözleşmede 150 bin tl karşılığı daireyi aldıgım yazılıydı. daire o zaman inşaat halinde idi bu yüzden ön ödeme olarak 5 bin tl verdim ve geri kalan 145 bin tl nin tapu tesliminde yapılacağı konusunda anlaştık. inşaat tamamlandı ve ben eylül 2014 de ödeme yapmak ve tapuyu üzerime almak için müteahhiti aradım. ancak müteahhit bana binanın yer sahibi ile yapılan başka bir sözleşmede binaya oturum izni alınıncaya kadar benim dairenin satışının yapılamayacağının yazılı olduğunu ve bu yüzden oturum izni alıncaya kadar tapuyu veremeyeceğini söyledi. ancak daire tamamlandığı için tapu teslimine kadar dairede ücretsiz oturabileceğimi de söyledi. ben şu an o dairede oturuyorum ancak elimde sadece müteahhit firma tarafından daire üzerine adıma kesilmiş fatura ve sözleşme var. fakat aynı müteahhit şimdi bana dairenin aslında kendisine ait değil, üçüncü kişilere ait olduğunu ve benim daireden çıkmam gerektiğini söylüyor. bana ne başka bir çözüm sunuyor ne de başka bir daire gösteriyor. ve maalesef o gün 150 bin tl olan dairenin şu anki fiyatı ortalama 220 bin. ben bu aşamada müteahhite karşı hangi haklara sahip olduğumu ve mahkemeye dava açma şansımın olup olmadığını merak ediyorum. cevaplarsanız çok ama çok memnun olurum. çünkü çok müşkül durumdayım. saygılarımla.

Şuan kiracı olarak oturduğumuz evin bulunduğu binada riskli yapı tespitinde bulunuldu binada inceleme yapıldı.Şuan riskli raporru geldi mi bilmiyorum.Tespit yapılalı 15 gün oldu.Önümüzdeki sürede kaç ay içinde binadan çıkmamız veya binanın yıkımı yapılır.Cevabınız için teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey; Erzin isos termal otelde istemeyerek imzaladigimiz senetlerimiz var. 2014 haziran ayinda imzalamis olup herhangi bir odeme yapmadik. Noterle cayma hakkimizi da kullandik. Aradiklarinda cayma hakkimizin kabul olmadigini dava açacaklarını soylediler ama bu zamana kadar herhangi bir icraatları olmadi. Sorum şu; konuyla ilgili dava acma suresi var midir? Bana karsi acilan dava da nasil bir yol izlemem gerekir? Simdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Hayırlı Çalışmalar. Bir bankadan 35.000 TL ticari gayrimenkul kredisi kullandım. Tapuda büro olarak geçiyor. Bu krediyi erken kapatmak istediğimde kapama yaptırmıyorlar. Erken ödeme cezası ile erken kredi kapamyı sadece konut / mesken için geçerli olduğunu söylüyorlar, ticari niteliktekiler yapamaz diyorlar? Nasıl hareket edeceğiz.