Merhaba Tebernus Bey Eskiden Emlakklusi sitesinde haber arsivine tikladigimizda tarihe gore secip o gunku haberleride okuyabiliyorduk artik oradaki tarih secenegi yok. Sadece bugun yayinlanan haberleri okuaybiliyoruz. Keske eski duzene geri donseniz gecmis gunlerdeki haberleride okuyabilsek

Merhabalar Tebernüş Bey, sizi çok sık rahatsız eden biri olaraktan hakkınızı helal etmenizi istiyorum :) Benim şimdiki sorum; alacağım daire üzerine, fiyat konusunda mantıklı bir tercih mi onu soracağım. Kayaşehir 21.bölgede 89m2 2+1, yüksek giriş kat, resmi devire uygun, yani krediye de uygun bir daire. Lakin burayı alırsam kredi kullanmayacağım çok şükür. Ev sahibi 175 bin tl istiyor, geri kalan ödemeler 445 TL X 161 ay şeklinde. İçinde hazır 750 tl'ye kiracı oturmakta. Aylık ödemeler bana çok çok uygun. Yüklü bir kredi borcunun altına girmektense biraz uzakta ama ilerisi için değerlenebilecek, beni zorlamayacak bir daire almak mantıklı geldi bana. Size sormak istiyorum, düşüncem mantıklı mı, bu fiyatlarda alınabilir bir daire mi ? İleriye dönük kaç yıllık bir süreçte gelişme aksını tamamlar Kayaşehir bölgesi ?

Merhabalar kartaldan daire almayı düşünüyoruz fiyatlar yüksek oldugu için arsa tapulu yani krediye uygun olmayan daireler bakmak durumundayız almak istedigimiz daire 7 katlı 25 hisseli bir bina daire fiyatı ise 280 bin arsa 740 metre sizce bu daireyi almak mantıklımı ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşırız ? kentsel dönüşüme girdiginde avantajlımı oluruz yoksa magdurmu oluruz ayrıca şunuda belirtmek isterim bu daireyi oturmak için alıcaz alıp satmak için almıycaz. İyi çalışmalar...

Merhabalar, Daha önce sormuş olduğum İstanbul Gaziosmanpaşa İlçesi Acele Kamulaştırma kararları ile ilgili cevabınızda Kamulaştırma bedeline itiraz edebilirisiniz demiştiniz. Ancak ortada henüz kamulaştırma bedel tayini için açılmış bir dava yok. Bunun için bir dava açılması ve bize de tebliğ edilmesi gerekiyor değil mi?

Merhaba Tebernüş bey, Arnavutköy de durusu ya komşu ve terkosa kıyısı bulunan balaban köyü hakkında bilginiz var mı? köy civarında yatırımlık tarla vasfında yerler alınabilir mi? ileride buralara imar gelir mi? terkos çevresi İSKİ havzası diye biliyorum. bu yerler için bölgedeki yatırımlar ileride bu durumu değiştirir mi? şimdiden teşekkürler.

Merhaba , Suadiye de bulunan dairemizin olduğu binaya risk raporu için başvurduk. Riskli olduğu raporu geldi ve dairelere.tebligatlar yapıldı 15 dairenin 12 si (3 de 2 çoğunlukla) bir müteahhit firmada ortak karar kıldı.Ancak 3 kişi itiraz ediyor.Tekrar gelip raporu İTÜ'ye gönderdiler , yeniden inceleme yapılıyor.Binamız 1969 da yapılmış, sağlam çıkma ihtimali olmadığını düşünüyorum.4-5 aydır bekliyoruz ,bundan sonraki rapor da riskli çıkarsa nasıl bir süreç izlenecek, bilgi verirseniz çok sevinirim.

merhaba soruyu kime soracagimi bilemedigim icin Tebernus size yonlendirdim simdlik :) suryapidan topraktan daire aldim, temmuz ayinda teslimler gerceklesecek. acaba teslim icin tapuyu almak zorunda miyim? aslinda harc miktari icin biraz sıkışık durumda oldugum icin geciktirebildigim kadar gec almak istiyorum. hukuki olarak en gec ne zaman harci odemem gerekir?

Üçerli bloklar halinde arkalı önlü olan sekiz bloklu bir sitede oturmaktayım. Yapım yılı1990 .Bizim bloğun önüne yapılan yeni bir inşaat bloğumuzun alt duvarlarında çatlamalar yarattı . Belediyece yapılan incelemede yeni inşaat mütahitinin bizim apartamnın zemininde zemin güçlendirmesi yapması gerektiğine resmi olarak karar verildi .Bu karar alınalı yaklaşık bir seneye yakın olsa da ne yazık ki hala gerçekleşmemiştir. Apartmanımızın en alt katında oturan bir aile bu durumu fırsata çevirmeye kalkıştı.Alırım bir çürük raporu apartman yıkılır , veririz falanca mütahite hem evler yenilenir hem belki bana da üçüncü kat düşer hesabına girişti. Apartmanlarımız bahçe içinde sekiz dairelik dört katlı apartmanlar . Konum olarak çok güzeller ve farklılar .Üç balkonlu , dört cephesi de ferah açık.Ben bunlardan dolayı aldım parasını ona göre ödedim. Ev anlayışım bu iken şimdi sırf birilerinin ayak oyunları ile iş organize etmenin bedeli kendilerine verilecek üst kat daire hayalleri yoluna ön cephedeki bu üç blok bina bitişik nizam beton yığınına dönüştürülmeye uğraşılıyor. Bu konuda sıkı çalışmaya girişmiş lobi çalışmalarında olan insanlar var. BEN HATTA APARTMANIMIZA YAPILMASI GEREKEN ZEMİN GÜÇLENDİRMESİNİN DE SIRF BU HEDEF İÇİN BEKLERDE TUTULDUĞUNA İNANIYORUM . Sorularım şunlar. 1---Kat mülkiyetine geçilse bile öndeki üç bloğun sitenin bütünlüğüne aykırı bir şekilde...sitenin orijinal halinin tamamen dışında bir formatta kentsel dönüşüme tabi tutulması hukuka ( sitenin bütünlüğü anlayışına ) uygun mudur. Bir dış cephe işleminde bile site görünümüne uygun davranmamız gerektiği şartı varken diğer beş blok aslına uygun kalacak ama öndeki üç blok beton yığını olacak. Bu benim mülkiyet hakkıma gasp değil mi. Bu anlamda yapabileceğim bireysel bir girişim var mı ? 2--Normalinde ,resmiyette de alınan karar gereğince zemin güçlendirmemiz yapılınca zaten hayat rutininde devam edecekken diğer inşaatın bu görevini icra etmesi gerektiği göz ardı edilerek..daha doğrusu bilinçli olarak yok sayılarak ....bina için tehlike arz ediyor raporu alınması durumu için ; ben bireysel olarak ne yapmalıyım. Eğer böyle bir rapor alınırsa ben itiraz edeceğim . Soru olarak sorduğum bu iki husus konusunda şimdiden hazırlıklarımı yapmak istiyorum ben ... Lütfen bana yardımcı olun. Şimdiden teşekkür ederim .Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, 20-25 yıllık müstakil bir evimiz var. 1.katta biz 2.katta amcamlar oturuyor. Üstte de çatı var ve çatı çok eski ve derme çatma yapılmış. Bu çatıyı yeniden dizayn edip teras kata çevirmek istiyoruz. Binaya 4 kat ruhsat verilmiş ilk yapılırken. Ne yapmamız lazim? Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar bizim kocaeli merkezde mustakıl bir evimiz var bunu yıkıp 3.5 kat ev yapmaya karar verdık ancak banka bıze ınsaat yapmak ıcın kredı vermedıgınden ılktıyac kredısı olarak 100 bın tl 36 ay vere bılecegını soyledı bızde bu yapıyı kentsel donusume sokup 120 ay 125 bın kredıden yararlanmaya karar verdık ancak arsamız annemın adına ıslemıde yaptık sadece bakanlık onayı beklenıyor sımdı benım problemım bır arkadasım arsa kımın adına ıse sadece o kredı ceke bılır vede bankanında arsa sahıbı ev hanımı oldugu ıcın red etme hakkı oldugunu soyledı sizce red edılır mı yada benım yada babamın kredı notu yuksek annem adına ben yada babam bu kentsel donusum kredısını kullana bılırmıyız cvp ıcın sımdıden tesekkür ederim