Ben 2009 yılından beri tarihi bir binada, kiralık bir dairede yaşıyorum. Apartman toplantılarından birinde oturduğum dairenin Kayyım?dan Milli Emlak?a devredildiğini, daireyi kiraladığım kişinin ise dairenin sadece %10 hissesine sahip olduğunu öğrendim. Kiramı yıllık artışıyla birlikte düzenli olarak ödüyorum. Benim için burada herhangi bir hak oluşması muhtemel midir? Milli Emlak?a başvursam daireyi satın alabilme şansım/hakkım var mıdır? Kiraladığım kişi, dairenin sahibiymiş gibi daireyi geçen yıl iki emlâkçıya başvurarak satışa çıkardı. Her ikisi de tapu olmadığını öğrenince ilgilenmediler tabii. Bana da "istediğiniz kadar oturun, hiç ev aramaya kalkıp canınızı sıkıp masraf etmeyin, satamaz, mülkiyet onun değil dediler. İmkânınız varsa, Milli Emlak?dan siz almaya çalışın. Ona ödediğiniz kiralarin belki hepsi değilse bile, bir kısmı satışa dahi sayılabilir" gibi sözler sarfettiler. Bu durumda benim burayı gerçekten alabilmem mümkün müdür? Evetse, nereye müraacat edip, nasıl bir yol izlemem gerekir? Aydınlatmanızı rica ederim. Saygılarımla

Benim almış olduğum blokta daire kalmadığı için şu an da 200.000-210.000 tl dairemi sayıyorlar.Kira olarak ta 750-850 arası değişmekte.Uzun bekleyişimizin ardından beklediğimize değdi.Vesile olduğunuz için size teslim ettiği için de Mehmet Yalçıntepe'ye çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Köyümüze 75 metrekare tekkatlı ev yaptırmak istiyoruz, proje çizilmesi gerekliymiş, bikaç yere sorduk çok yüksek rakamlar çıkardılar. Ev inşaatına onay alabilmek için nasıl ve nereden proje çizdirebiliriz? Hiç mimar tanıdığımız yok, nerenin kapısını çalarak işe başlayalım? Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey Yazılarınızı büyük bir zevkle okuyor ve faydalı bilgileriniz için size teşekkürü bir borç biliyorum. Benim sorum Avrupa konutları 3 un karşısı ile türk telekom santral binasının yan arazisine (sanırım bu arsa bir vakfa aitti ve açık arttırma üsulü satıldı) ne yapıldığıdır. Çünkü bu arazide harfiyat işlemleri başladı. Cevabınuz için şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey Merhaba, Markalı konut projelerinin müteahhitleri zaman içerisinde battığında ya da sektörden çekildiğinde ( sattıkların dairelerin tapulu ve sorunsuz olması şartıyla) marka değerleri düşüer mi? Gayrimenkulün zaman içerisinde değerlenmesinde sorun olur mu?

Merhaba Sayin Kirecci, Öncelilkle yurtdisindan sizi severek takip ettigimi belirtmek isterim. Kendim Ticaret mezunuyum 26yasindayim. Yaklasik 550-660 bin tl civari bir sermayem var. Aklimda Dükkan alip kurumsal kiraya vermek var.. Aylik bana 3-4 bin arasi bir gelir getirmesi sartiyla.. Dükkan alirken gelismis yerden degilde Gelisime acik yerden almayi düsünüyorum...Sonucta ilerde prim yapmasi büyük olasilikdir diye .. Sizce yasimin da vermis oldugu avantajla Dükkanmi daha karli olur Arsami? Benim Felsefemde hep su vardir.. Yan Gelir elde ederek az calisip, Stressiz calisip , kafam rahat yasamak. Saygilarimla Erhan

Merhaba ben birşey sorcaktım . Babamın üzerine olan tapuyu kızına yani bana devredecek. Tapuda evin fiyatı 7.000 tl. Devretme ücreti varmış sanırım binde yirmi oranına göre bir hesaplama gördüm. Nasıl yapıca nekadar ücret vericez cevaplarsınız cok sevinirim.

Tebernüş bey merhaba. Ben yaklaşık 8 yıllık bir binada 4 yıl önce tapusunda kat irtifakı yazan bir daireyi kuveyttürkten çektiğim kredi ile satın aldım. Aldıktan 1 yıl sonra kredimi ziraat bankasına aktararak yapılandırma yaptırdım. Benden önceki dairenin ilk sahibi de daireyi akbanktan kredi çekerek almış. Yani aynı daireye 3 kez eksper gelerek kredi onayı vermiş. Ben şimdi evimi satmak istiyorum. Emlakçının haftasonu evi göstermek için getirdiği müşterilerden biri evin iskanı olup olmadığını sordu. Ben de faturaların bizim adımıza mesken ruhsatlı olarak geldiğini söyledim. Onun öyle olmadığını tapuda kat irtifakı yazıyorsa iskanının olamayabileceğini söyledi. Dolaysıyla kredi de çıkmayabileceğini ima etti. Yasa değişikliği falan olduğunu söyledi. Bu durumda ben dairemin iskanı olup olmadığını ve daha önce 3 kez eksper gelip kredi onayı verdiği bir dairenin şu anda kredide bir sıkıntsı olup olmayacağını nasıl öğrenebilirim? Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar, Atakent Etap 2'de 2+1 brüt 79 net 67 metrekare, 5 katlı binanın 5. katı kuzey cepheli içi komple yenilenmiş daire için 310 bin TL isteniyor, ortalama kira getirisi aylık 1.200 TL. Yatırımlık düşünüyorum, bölgede son yıllardaki gelişmeler, ev değerlerindeki artış, gelecekteki projeler ve olası kentsel dönüşüm ihtimalini göz önüne aldığımızda mantıklı bir yatırım gibi görünüyor. Bir tek kuzey cephe oluşu ve asansör olmayışı beni biraz düşündürüyor. Ne dersiniz?

merhaba tebernüş bey kullanımda 4+1 daire olan ama projede 1+1 65 m2 gözüken daire satın almayı düşünüyoruz ailecek hepimiz beğendik daire tapuda kat mülkiyetli çekme olarak geçiyor bağımsız bölüm numarasıda yazıyor ama bağımsız bölüm numarası projede gözükmüyor araştırdığım kadarı ile daire sahiplerinden bazıları bağımsız bölüm numarası almaya yanaşmıyor vekalette vermiyor bütün masrafları karşılamaya hazırım ama daire sahiplerinden bi kaçı gelmiyor binada kimsenin bağımsız numarası gözükmüyor kendi katımda olan yan komşunun dairesi ile birlikte bağımsız numara alabilirmiyiz her dairenin masrafını karşılasak ayrıca bu ev normal değerinden biraz düşük fiyat sizin öneriniz nedir bu evi aldıktan sonra ne gibi sıkıntılarla karşılaşabilirim şimdiden teşekkürederim