Merhaba ben Almanyadan Serdar , 2 sene once hadimkoyde 398 m2 arsa aldim. 1/5000 imar plan uygulamasinda gecti ve simdi imar calismalari icin Cevre ve Sehircilik Bakanliginda. 1/5000 uygalmasinda gectigine gore Devlet benim arsami 40% alma hakki daha var mi? Bazi arkadaslar Dini veya Sosyal tesis planlarsa, arsanin hepsini bile alabilir diyorlar. Bu dogru mu? Simdiden tskler

Tebernüş bey , emlakkulisi haberinizde kurtköy metro güzergahının belli oldugu haberi yer alıyor. Haberi dikkatle okudum , haritada kurtköy güzergahı olarak işaretlenen noktanın neresi olduğunu anlayamadım, Kurtköy büyük bir semt, metro gelecek ama neresine gelecek ? Bazı kulaktan duyma söylentilere göre Viaport'a geleceği söyleniyor, tabiyki söylentilerden ziyade somut veriler daha önemlidir,net olarak belli midir metro durak yeri?Diğer bir sorum ise uzun yıllardır söylenen kongre ve fuar alanının Kurtköy'e inşa edileceği lakin buda söylentiden öteye gitmedi çünkü hala somut bir veri yok ortada, emlak duayeni olarak bu sorular kafamıza takılınca akla gelen ilk Tebernüş bey oluyor:)

Merhaba.Dededen toruna satış işlemi yapıldığında diğer varisler bozdurmak için mahkemeye verdiklerinde mahkeme ne gibi araştırmalar yapmaktadır.Örneğin satıcının hesabına para yattımı diye bir kontrol yapılıyor mu? Teşekkür ederim.

100000 Konut Kredisi kullanıp,Konuta 50000 olarak ödeme yapılıp, kullanılın kredinin hesaba kalan 50000 iadesi yapıldığında tekrar gelen hesaba , krediyi kullanan kişiye iadesi yapıldığında aynı bankadan alabilirmi.Tşkr.

Size bir sorum olacak.Rayic degeri 180 bin tl olan bir evi, kendi evimi satarak ve uzerine 180 bin tl. kredi cekerek 475 bin tl.ye almak istiyorum. Satis durumu soyle gerceklesecek; ben kendi evimin satisi icin alici buldugumda almak istedigim ev icin 100 bin tl.bana evini satana kapora olarak verip 100 bin tl.icin sozlesme imzalanacak.Daha sonra bana evini satacak sahis 100 bin tl. ile bankadaki borcunu kapatip ipotegini kaldiracak.Daha sonra bende kendi evimin satisini yapip parayi alacagim ve kaporasini verdigim ev icin banka kredisine basvurup kalan kismi banka kredisi ile kapacagim.sorum su; ipotegi kaldirmak icin evini almak istegim satici neden benden aldigi para ile ipotek kaldirmak istiyor, parayi alip ipotegi kaldirdiktan sonra baskasina satabilme ihtimali cok yuksek.100 bin tl icin aramizda yada noterde yaptigimiz sozlesmenin baglayiciligi varmi? Dolandirilir miyim? Dolandirilmamak icin bu gibi durumda hangi yol izlenmelidir?Eger bu satis gerceklesirse tapuda gercek satis bedeli degil de kredi kullandigimiz rayic bedelini gosterirsek daha sonra bize ceza soz konusu olur mu? Yanitlariniz icin cok tesekkurler.Kolay gelsin...

Merhabalar güneşli bölgesinde 4+1 daire bakıyorum .şimdiye kadar Greenist gardenya ve corıdor olmak üzere 3 projeye baktım.corrıdor 1300 en üst kat ve hiç o rakam edecek para ve site alt yapısına ait değil bence tabi onu eledim.geriye gardenya ve Greenist kaldı.iki daire içinde artı ve eksi yönler var metrekarede olarak hemen hemen aynı.fakat arada 500 bin fark var .gardenya daha ucuz. Mesafede arada 1 km ya var ya yok sizce hangisine yönlenmek mantıklı.oturum ve yatırım açısından aradaki fark nedir siz olsanız aradaki farkı farklı mı değerlendirirdiniz

Tebernus bey merhaba, Yeni satin aldigim dairemin teslim zamanı birkaç ay sonra olup , senetleri devam edeceği için tapu teslimi 1 sene sonra olacaktır , bu arada evin kalan takstitlerini ödeyebilmem için 6 senedir oturduğum dairemi satmam gerekecek. Sitenizde bahsedilen yeni emlak vergi kanunundan evimi satarken nasıl bir durum ile karsi karsiya kalacagim?

Yeni gündeme gelen bu konuyla ilgili olarak, tapusuz olmanın ötesinde, tapu tahsis belgesine de sahip olunmadan kentsel dönüşüm yardımlarından faydalanmak mümkün müdür ? Bir çok yerle ilgili proje geliştirmek için o yerde ikamet eden gecekondu sahiplerinin tapu tahsis bedeli ödenmesini şart koşmaları (ya da hukuki durumun böyle gerekiyor olması) çalışmaları mali açıdan zora sokuyordu. Yeni çıkan bu durum ile tapu tahsis gerekliliği aşılmış oluyor mu ? Teşekkürler...

Tebernus Bey Merhaba , Loft dragos projesinde yatirim yapmayi planliyorum , 109 m2 2+1 konutlar icin m2 fiyatlari cevresindeki nuvo dragos ve dumankaya projelerine gore oldukca avantajli gozukmektedir , sizce bu proje ileride prim yapar mi ? sizin proje ile ilgili olumlu veya olumsuz dusunceleriniz var midir ?

altıntepede Tarla tapulu ev alsam sorun olur mu? tapuda kat irtifakı niteliği mesken olrak görünmektedir. ayrıca sanırım bu ev al satçı tarafında yatılmaktadır. tapu masrafına da karışmak istemiyor. şu anda tapuda değeri 200 bşn görünmektedir. masraf ne kadar çıkar. bana ne gibi eksileri olur?