Merhabalar, Saroz güneyli bolayır civarında ev yada arsa alıp ev yapmak istiyorum.Bu bölgede yapı izni yok ama çok yakında çıkacağı söyleniyor. Bu riski göze alarak arsa alınır mı? Denize çok yakın arsalar 250TL/mtkare fiyatındalar. Bu fiyat sizce şişkin bir fiyat mıdır? Pirim yaparmı yoksa yapı izni gelince fiyatlar düşer mi? Denize çok yakın 400 mtkare bir arsayı 80-100bine alıp ev yapmak mı mantıklıdır yoksa 200bine ev almak mı daha mantıklıdır? Bu bölgenin geleceği hakkındaki fikirleriniz nelerdir. Saygılar.

Tebernüş Bey merhabalar, yazılarınızı takip ediyor bilgi birikiminizi bizlere aktarmak üzere geliştirdiğiniz platformları yakından izliyoruz. Emekleriniz için teşekkür ederek başlamak isterim. Yatırım amaçlı olarak Bahçeşehir'in devamında yükselen Eston Şehir Mahallem projesi ile ilgileniyorum. Kısa katlı evlerden oluşan donanımlı bir site hayatı vaat ediyorlar. 2+1 73 net metrekare daire için 450.000 TL isteniyor, kira getirisi tahminen 1.750 TL civarlarında seyredecek.Yarısı peşin yarısı yaklaşık 1 sene sonra teslimde Haziran 2017'de ödenecek. Hali hazırda şehrin ücra köşesi görüntüsü ve etraftaki yoğun inşaat alanı bizi düşündürüyor ancak TEM yoluna alternatif olabilecek Kuzey Marmara otoyolu ile Arnavutköy ve 3. havalimanına gidecek bir yol yapımından bahsediyorlar satış yapmak için ve sitenin yakınından bağlanılabilecekmiş. Bu yol yapımı hakkında bilginiz var mı, sizce bu alım mantıklı olur, kısa ve uzun vadede kar sağlar mı ne dersiniz? Değerli görüşlerinizi almak isteriz.. Teşekkürler, başarılarınızın devamını dilerim

tebernüş bey merhabalar, her zaman, önceliğiniz oturacağınız ev olsun dersiniz. hoşnut olmadığım bir muhitte ev sahibiyim, 2 yıl kredi ödemem var, ayrıca 5 yıllık istisna süresinin dolmasına da iki yılım var. niyetim, mevcut evi satıp, şerifali taraflarında site içinde 2+1 eve çıkmaktı. bir süredir, emlak ilanlarını izliyorum. 6 ay önce 430 bin tl olan evler, buhün itibariyle 500 bin. benim evimin değer artış hızı ile bunları yakalamam mümkün görünmüyor, makas çok açılıyor. siz aynı zamanda borcun fazlasından da uzak durun dersiniz. muhtemelen 2 yıla kadar benim 300 olan evim 360, almayı düşündüğüm evler ise 500 den 600 bine çıkacak. bu durumda şansımı fazla da zorlamadan, mevcut evimi kiraya verip, oturmak istediğim site içindeki evlere kiracı olarak gitmeyi daha mantıklı görüyorum. sizin de düşüncenizi almak isterim. kira çarpanı açısından, şerifali'de bahsi geçen sitelerin istanbul ortalamasının üzerinde olduğunu belirtmeliyim. selamlar,

merhaba, hissedarı olduğum babadan kalma arsayı sözleşme yaparak kat karşılığında verdik. hissedarlardan 2 kişinin bankaya borcu nedeni ile tapuya şerh konulmuş. yüklenici firma bu şerhlerin kaldırılması gerektiğini aksi takdirde inşaata başlamak için gerekli işlemleri yapamadığını iletiyor. yüklenici müteahhit daha önce hisselerimizi ucuza almaya çalışmıştı. şimdi bizi sıkıştırmak için mi bu şekilde işi zorlaştırıyor yoksa gerçekten tapuda şerh olduğunda işlemleri yapamıyor mu? cevabınızı çok acil bekliyor şimdiden çok teşekkür ediyorum.

iyi günler bizim 30 yılıdr silivride arsamız olan 2 parca arsamiz vardigi yılardır 2 arsamizin ortasin yoll gecek diyorlardigi gecen silivri belediye sitesinde aramızda yol gecen ter arsaya cevrilmis belediye mülkü gözüküyor tapu kadastora belediye ait dedi arsayi 430 metre kare arsa cıkıyor 2 arsamızın arasinada belediye ait bu arsayi nasil gerial ala biliriz belediye evet arsa bize ait diyor ne yapmamız gerek bir yol gösterirmisiniz

Merhaba, Kısaca anlatmam gerekirse İntikal yolu ile hissedarı olduğumuz arsanın üzerinde elli yılı aşkın süredir kullanılan diğer hissedarlara ait üçer katlı iki bina bulunmaktadır.Kimi dairelerde kendileri ikamet etmekte kimi daireleri kiraya vermiş bulunmaktadırlar, satış için teklif edilen rakamda anlaşamamaktayız.Kira geliri elde ettiklerinden bu şekilde devam etmek bizim için daha avantajlı demektedirler.Biz bu kira gelirlerinden hak iddia edebilirmiyiz?Arsadaki hissemizden hiç bir şekilde faydalanamıyoruz. İlginize şimdiden teşekkür ederim.

iyi çalışmalar tebernüş bey. bir konuda fikrinizi almak istiyorum. istabulda yaşıyorum. kendime ait bir evim var şu an eşimde çalıştığı için kira gelirine ihtiyacım yok ama ilerde çalışmayı düşünmediği için kira gelirine ihtiyacım olabilir. sormak istediğim 300.000 tl peşin para ile yatırım için 2+1 veya 3+1 bir ev alıp bulunduğum lokasyonda 1000 tl ye kiraya vermek yerine aynı paraya 2 adet 1+1 alıp 2000 lira geliri elde etmek sizce ne kadar mantıklı? (kira çarpanı açısından mantıklı gibi duruyor ama diğer evlere nazaran 1+1 lerde değer kaybı olur mu acaba ileriki yıllar için)? bu fiyata 2000 tl kira geliri getiren dükkan bulmamda çok zor. orta yaşlarda bir insanım yada paramın yarısıyla riske girip arsa veya tarlaya mı yönelsem ? açıkcası kararsızım biraz:) fikirleriniz benim için önemli ! piyasalar kötü evlerin fiyatı düşecek diye bir söylenti var. yoksa yatırım bana göre değil diyip paramı vadeli hesaptamı değerlendimeliyim? şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey; 2012 yılında nissa projesine güvenip 1 yıl sonra teslim edilme koşuluyla nissa projesinden 2+1 125 metrekare bir ev aldım. İnşaat firması sağolsun teslim tarihinden 2 buçuk yıl sonra evi teslim ettiler. Şu anda evimi kiralamak istiyorum kiralayan yok satmak istiyorum alan yok birde astronomik aidatlar sözkonusu yani İstanbul'da bunca zaman bekleyip zarar eden tek konut benimkidir herhalde sizce bu saatten sonra bu proje için umut varmı yada bahçeşehir bölgesinin bu kısmı canlanırmı?

Sözleşmemde anahtar teslim daire aldım fakat doğal gazı dairenin içerisine çekmiyor, ankastre setini ve sıcak su için şofbeni yüklenici firma karşılamıyor. Yardımcı olur musunuz? Ne yapmalıyım!

Merhaba imar yolu nedir? İmar yolu hangi hallerde açılır? İmar Ada'sında imar yolu açılması ne demektir? İmar yolu genişliği minimum kaç metredir? Saygılarımla..