Merhabalar, Ben 69 daire ve 7 bloktan oluşan 6988 m2 üzerine kurulu bir sitede oturmaktayım. 6 senedir uğraşmamıza rağmen malikler arasında anlaşma sağlayarak binalarımızın yenilenmesini sağlayamadık. Son çare olarak aklımıza parselasyon yapmak geldi. Parselasyon işlemi bizim şartlarımızda yapılabilir mi? Saygılarımla İyi Çalışmalar

Merhaba tebernüş bey.bikaç soruma cvp verip yönlendirmeniz için tşk ederim.200 bin tl ye 6 ay önce bir dükkan aldım.hemen ve acele 1500 tl ye kiracı koydum.fakat çok ucuza vermişim.1750-2000 tl ye hazır kiracılar var.sözleşmeyi 1 yıl yapmıştım.1 yıl bitmesine 2 ay kala kiracıya çık veya çıkaracam seni haberin olsun dersem yasal prosedürü nedir.yani sözleşme bitmeden 2 ay kala kiracıyı yıl sonunda tahliye edebilirmiyim? şimdiden tşk ederim.Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey Öncelikle sorulan tüm sorulara tek tek cevap verdiğiniz için size teşekkürü bir borç biliriz. Sormak istediğim soru Habipler Pirinççi Köyüne bağlı bir mahallede 7 Kardeş olan Annemlerin 7 kardeşinde arsaları var. 270-300 metrekare gibi ortalamalarda . Zamanında çok ciddi altın bozdurup almışlar ve 3 yıl kadarda emlakçıya ödeme yapmışlar. Şu anda arsalar 2 B arazisine geçmiş durumda. Birkaç gün önce bir avukat beyefendi aradı ve Nisan ayının sonuna kadar itiraz hakkımız olduğunu eğer mahkeme açarsak arsaların 650 tl metrekare rayiç bedelinden ödeme alacağımızı söyledi . Yaptığı işlemler karşılığında % 15 kazanım bedeli talep ediyor avukat . Kazanamazsa ödeme talep etmiyor. Bu bölgede böyle durumlar olup örnek bir mahkeme kararı var mıdır emsal teşkil eden ve bu tür bir hak talep edebilir miyiz . İlginize sonsuz teşekkürler . Geçen gün sorduğum 50.000 tl lik handaki dükkanı satın aldım . 400 tl ye kiraya verdim bilginize sunarım :) Ofis adresinizi verirseniz tatlısını göndermek isterim :)

Ahmet Bey merhaba, Benim adıma kayıtlı dairenin (tapu sahibi benim) kirasını, kiracı babamın banka hesabına yatırıyor, babam da bana elden kira bedelini veriyor, Bu durumda babam adına mı kira/gelir vergisi verilmeli yoksa benim adıma mı ? selam ve saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey, . 2 oğlumuz var ve biri önmüzdeki yıl ilköğretime başlayacak kısmetse,bizde oturduğumzu evi kiraya verip okula yakın tam donatılı bir siteye kiraya geçmek niyetindeydik fakat okul yönetimi "yeni bina arayışındayız,uygun bşna bulabilirsek önümüzdeki yıl burdan taşınma ihtimalimiz var" dedi. Biz ise hemen sosyal donatılı bir siteye taşınmak istiyoruz. Nimetlerinden faydalanmak istiyoruz.Elimizde biraz birikmişiz var, markalı projeden 1+1 alacak kadar. önümüzde 2 yol var 1cisi 1+1 daireyi alıp oturduğumuz ev ve yeni evi kiraya verip taşınmak istediğimiz siteye taşınmak okul taşınırsada peşinden yeni bir lokasyon belirleyip yine taşınmak. Yada markalı projeden aldığımız 1+1 evi (bize 3 km kadar yakın) yazlık gibi kullanıp okulun yeni lokasyonu belli olana kadar her iki evide kullanıp sonrasında okula yakın asıl evimize yerleşmek. Birincide 2 kiracı ve 1 ev sahibi olmak üzere hayatımıza hiç olmayan 3 muhatap katmış oluyoruz.ve bu evde ne kadar kalacağımız belli değil. Ama maddi olarak ve hayat standartı olarak bir sıkıntı olmuyor. aldığımız kiralar vereceğimiz kirayı fazla fazla karşılıyor. Diğerinde ise 2 ev 2 aidat 2. ev faturalar vs ekleniyor. ama asıl düzenimizi bozmadan yaz döneminde hafta sonları 1+1 eve git gel yaparak bir süreyi geçirmiş olacağız. Hem aile babası hem yatırım uzmanı hemde hayat tecrübesi benden çok olan biri olarak ne tavsiye edersiniz? Hangisini tercih etmeliyiz.

Merhabalar, oğluma evimi miras olarak vermek istiyorum fakat ilerde herhangi bir şeyden dolayı satılmasını yada haciz edilmemesini istiyorum. Bunun için noterden yada tapudan satılamaz şerhi konulabilir mi? yardımlarınızı rica ederiz. saygılarımla,

Tebernüş bey Merhaba, büyük bir sitede , yeni seçimlerde denetleme kurulunda göreve alacağım. Bu sitede geçmiş dönem yönetim ile ilgili bir sürü söylenti ve kafamda bir sürü soru işaretleri var. Bu yönetim ve önceki yönetime ait ibra edilmiş (şahsım ibra etmedi) geçmiş dönemleri de kontrol etme yetkisine sahip miyim ? Geçmiş dönem evrakları istediğimde itiraz söz konusu olabilir mi? Şimdi den teşekkür ederim. Site içinden birinin hem Maaşlı site Müdürü hem de blok temsilcisi olması kanunen uygun mudur? Genel kurulda vekaletle katılan eşinin, annesinin adına vekaleti olan ve kendi adlarına blok temsilcisi seçilmiş olan kişilerin Yönetim Kuruluna seçilmesi yönetim de yer alması kanunen uygun değil midir?

İyi günler Tebernüş Bey, Bursa'da bir inşaat firmasından 200 bin lira bedelle bir daire aldım. İnşaat firması benden 8 bin lira tapu harcı, ondan başka 1100 tl tapu masrafı adı altında ücret aldı. Araştırdığım kadarıyla 2 tane 218 tl döner sermaye harcı var. ki bu toplamda 436 tl yapıyor. Kalan 664 tl nin ödendiği bir masraf veya harç var mıdır? Varsa bunu benim mi ödemem gerekir bilgi verirseniz çok sevinirim. iyi günler...

merhaba Tebernüş Bey , beylikdüzünden ev almak istiyorum uygun fiyatada ev buldum 10 bloklu site 9 bloğunun tapusu cıkmıs durumdadır kalan son bloğun tapuları cıkmamıstır. bundan dolayı noter satışı ile satıyorlar evlerı ve krediye uygun degıl. tapusunun cıkmama nedeni olarak ta sitenin satış ofısınden aldıgım bılgıler dogrultusunda yer sahibi ile müteahit arasında mahkemelik olduğu ve para konusunda anlaşamadıklarından dolayı tapuların cıkmadığıdır. 1 sene içerisinde çıkacak dıyorlar tapuları cıktıgında ıse evın degerı 100bın tl gıbı artıs gosterıyor. eger buradan ev alırsam herhangı bır sıkıntı olur mu. tapu cıkmama gibi bir durum veya başka bir sıkıntı. (site içerisindeki bloklar 15 katlı ve bu mahkemelık olunan blokta 4 tane daıre kalmıs satılmayan diğer daırelerın hepsını satmışlar noter satışla evlerı almışlar ve oturuyorlar.) bu konuda yardımcı olabılırsenız sevınırım. teşekurler...

merhaba Tebernus bey. benım Adatepe sehıt hıkmet alp caddesınde eskı bır daırem var acaba burası kentsel donuşume gırer ve degerlenır mı orada bırkac apartman kentsel donuşume gırdı ama bızım apartman ıle ılgılenen olmadı henüz.bızım apartmanın cevre alanı genıs olmadığı ve sadece 5 kattan fazla kat vermedıklerı ıcın olmadığı soylendı sızce kentsel donuşume gırme olasılığı var mıdır. simdiden teşekkür ederım saygılarımla,