Merhaba Tebernüş bey, Makale ve cevaplarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bir çok insanın kazıklandığı yada kar ettiği bir çok bilinmeyeni içinde bulunduran emlak piyasasını anlamama yardımcı oluyorsunuz. Öncelikle teşekkür etmek isterim. Ben sorumu 3 yıl önce aldığım dairem üzerinden sorarak bir sonraki yatırımımdan nasıl kazançlı çıkabilirimi az çok anlamaya çalışacağım. 3 yıl önce 190.000 liraya bir daire aldım. O günkü fiyatının aslında 160.000 olduğunu ama fazla para vererek aldığımı düşünmeye başladım. Banka eksperi de 185.000 lira fiyat biçti. Çevredeki evlerde az çok aynı paraya ve daha fazlasına satılmaya başlandı. Ama gerçek bedelini az çok hesaplaya bilseydim sanırım daha iyi pazarlık edebilirdim. Yazılarınızdan evin fiyatını kira çarpanı, evin konumu çevresel faktörlerin getirdiği artılar ile hesaplanacağını öğrendim. Sizce daha gerçekci bir fiyat hesaplama nasıl yapılabilir. Emlakçılar malum abartarak ve yanıltarak ürün pazarlayıp parayı alınca kaybolmayı çok iyi bilirler.

Hocam cevap vermişsiniz ama ikinci kısmını atlamışsınız.evimiz istasyona 4-5 km pek yakın sayılmaz Ama yol 16 metreden 30 metreye çıkıyor ve cadde üzeri yani yol genişlemesi arsaya olumlu yansırmı

Selamlar, corluda 1+1 yatırımlık daire alma planımız var. daire 102 m2. 2 bloklu bir sitede zemin katta. fiyatı hersey dahil 155.000tl kira getirisi 700tl. onerirmisiniz? kiraya gore fiyatı uygunmudur? yorumlarınızı paylasırsanız sevinirim.

Merhaba, 110.000 tl nakit param var, geleceğini düşünmem gereken küçük bir kızım var. aylık gelirim 3.000 tl. İstanbul da öderken zorlanmayacağım en fazla 5 yıl içinde ödemesini bitirmeyi istediğim (kiracının katkısı ile birlikte) ve ilerde satmayı düşündüğümde bana kar sağlayacak yatırım amaçlı bir ev bakıyorum. yardımlarınızı rica ediyorum, iyi günler diliyorum...

Merhaba, Yardımlarınız için öncelikle çok teşekkür ederim Aşağıda bahsi gecen kanunun maddesinin açılımı her genel kurul toplantısında kısıtlı sayıda kat maliki ile 5/4 çoğunluk aranmaksızın karar çıkartılabilir... anlamı taşıyor mu?Böyle bir anlatma yapabilmek için 5/4 şartı kesinlikle kanun mudur.Bu konu çok hassas, çok su istimal edilebilecek bir husus ve en doğru bilgiye ulaşmak adına yardımlarınızı rica ederim. Kat Mülkiyeti Kanunu.. Anagayrimenkulün ortak giderlerine katılma : Madde 20 ? (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Saygılar.

Bolu mudurnu bolgesinde sarot termal kaplicalarina 1 km uzaklikta abanta yarim saat mesafede her biri 400 metrekare bahceye insa edilecek 100 metre kareden 3 katli 10 adet villa projem var suan resmi islemlerimiz bitti insamiz basliyor. Bunlarin proje boyunca satisi icin istanbuldan guvenilir emlak ariyorum 1 adet villa icin düsündügum fiyat 250 bin dolar. O bolge icin ideal bir ucret. Satis politikami nasil yonlendirebilirim. Internet satisi icin hangi web sitesini kullanabilirim? Güvenilir dürüst hangi emlakci ile calisabilirim.

Merhaba ben çalışmadıgım için kredi çekemedim abim çekti evide onun üstüne yaptık hipotekli 10 yıllık kredi kullandık ben evlenmeden önce evi üstüme almak istiyorum hipotekli tapunun devriyle borç yükümlüüğü abimde kalıyor ev bana geciyor borçtan bende sorumlu oluyorum fakat banka abimden borcunu ödemesini talep edebilirmi tapu devrinden sonra ? Mahkemelik bi durum olurmu yasaya karşı bi cezası fln olurmu ?

Merhaba ilk sorum kredili ile alınan bir evin hipotekli tapusu devredilebilirmi ? eğer devredilirse kardesler arasında devredilicek borçtan ikisidemi sorumlu olur ve banka ilk kredi borcu olan kişiden borcunu kapatmasını talep edermi ? mahkemelik bi olay olurmu icra vs ?

Tebernüş Bey iyi günler. Benim arsamın bitişiğindeki eski bir ev arsama 25 m2 tecavüzlü imiş. Ne yapmam gerekir. Eski evde oturan bulunduğu için yıkım kararı çıkartamazsın diyorlar. Bu 25 m2 yi gözden çıkarıp kalan kısmına binamı yapsam, kalan 25 m2 ilerde bu eski ev yıkılacak olursa evin arsası ile şuyulanabilirmi? yani eski evi müteahhite verseler bu 25 m2 yi de satabilirmiyim. yoksa bu kısım çöpe mi gidecek?

Merhaba Tebernüş Bey,eşimin Avcılar'da 500 M. Kare arsası var..Müteahitler bodrum katlarının yakın zaman da imar planından çıkarılacağını ve depoya dönüşeceğini Söylüyorlar.Bu doğrumu. Ilerisi için Avcılar Gümüşpala Mah. Emlak Planı'nda Nasıl bir gelişme öngörüyorsunuz. Teşekkürler