800-900 arası kiraya vermem mümkün olduğunu söylüyorlar peki Esenyurt Kıraç Atatürk mahalle si prim yapma ya değer bir yatırım mı saygılar

Merhaba, 2015 nisan ayında çekmeköy den bir konut projesinden bir daire satın aldım. sözleşmede teslimat tarihi mart 2016 yazıyor. Ancak müteahhit firma haziranda teslim yapacağını söyledi. 2 aylık süre zarfında bana aylık 650 tl kira ödemesi gerekirken, ben size sözlü olarak zaten haziranda teslim edeceğimizi söylemiştim dedi. ( Öyle birşey söylenmedi aslında) söylense dahi baz almamız gereken sözleşme değil midir? Özetle inşaat firması bana kira ödemek istemiyor teslimatı geciktirdiği halde. Bu durumda izlememiz gereken yol nedir? Bu arada ocak 2015 de binada ölümlü bir iş kazası olduğu söylendi. Sözleşmede 90 günlük gecikmenin yasanabileceği ancak bunun sadece mucbir sebepler olan olası deprem ve sel gibi dogal afetler olarak gösterilmiş, yanıtınızdan dolayı teşekkür ederim, iyi çalışmalar

Benim Aydın Nazillide 155 metrekare ve315 m' bahçeli 5.kat binanın 2.katına sahibim bina ipotekli ve bir mütahit binya 8 katlı bir ultralux daire yapmak iştiyor bana önce 110000 sonra 130000 TL verdi ben kabul etmedim sonra 2+1 100 metrekare kullanımlı depoüstü daire vermek istiyor ama ben işe soğuk bakıyorum benim iznimolmadan oraya birşeyler yaparmı haklarım ne olur?

Tebernuş Bey merhaba, Biz bundan 9 sene evvel Kartal Soyak Evreka -Rezidans projesinden 67 m2 bir 2+1 daire almıştık ama geçen zaman içinde gördük ki pek de iyi bir yatırım olmamış. Ne kiralama açısından ve ne de evin prim yapması açısından. Sizden şu konuda görüş almak istiyoruz , bu mülkü şu aralar satsak mı ? Belki Göktürk veya Bolluca civarından bir 1+1 alsak ? Yoksa bu kadar bekledik biraz daha beklesek mi ? Bundan sonra Kartal da özel bir rayiç veya kira artışı beklenebilir mi ?_

Tebernüş abicim selamlar. Bu platform da beylikdüzü yerleşkesi ile yazılanlardan son zamanlarda okuduklarımdan dolayı ne zamandır yazamıyorum.İlçelere baktığımızda bilginiz üzere ev alacak olanlar biraz istanbul merkeze uzak diyorlar ki bence bu uzaklık ilçenin merkeze uzaklığından değil (tabi illa ki km mesafe açısından uzak) de lüks konutlar yeşil alanlı projeler düzenli bir yapılaşma ve kalkınması var.Fakat ne kadar güzel desek te öyle bir projeler varki 130-160 m2 daireleri 750 bin-1 milyon aralığında arayı ne kadar açık tutsam da üst limiti hayliyle zorluyor.Bu projelerin hemen yanlarında bitişik parsellerde bile çok güzel fırsatlar olabiliyor yani yine (hemen hemen) aynı m2 ler diyebiliriz 300 bin ve 400 bin aralıklarında oluyor tabiki o lüks dediğimiz konutları gibi olamaz buda bir gerçek te çok uzattım işin özü yatırım açısından 1 tane o lüks daireler den daire almak mı yoksa o değerde 2 tane hatta ve hatta belki 3 tane daire almak mı ? kiralar açısından aynı ortalamaları verebiliyor ama bence ilerleyen zamanlarda sıkışıp satma olur yada satıp başka alternatifler olur kar a dönüştürme açısından hangisi mantıklı olabilir acaba yüklü miktarda alınan evler elden çıkartma açısından sanki biraz zor olabilir gibi gibi gibi :) düşüncenizi merak ediyorum sizi takip etmekten zevk duyuyorum,tabiki bu kadar övdük beylikdüzü nde yaşıyorum selamlar ve sevgiler...

Tebernuş Bey merhaba, Bir yatırm yapmayı istiyoruz , bir olasılık 400.000 TL yatırım yaparak Göktürk'te mütevazi bir sitede bir 70-80 m2 lik 1+1 almak ki şu halde kira geliri olarak 1500-1600 ler telaffuz ediliyor. Diğer alternatif te Bolluca da topraktan bir site projesine girip 2 yıl sonrası teslim için şimdiden 275-280.000 TL ler yatırmak. Denen o ki her iki ihtimalde de 3. havalimanı devreye girdikten sonra kiralık yer talebi çok artacak ve kira ederleri yükselecek. Ne dersiniz ? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Esenyurt Kıraç Atatürk caddesinde olcaylar group a ait bir inşaat firmasından yatırım amaçlı 200 bin tl ye 2 +1 daire almayı düşünüyoruz kat ittifak tapulu iskanı 2 ay içinde verilecek diyorlar bu bölge yatırım için uygun bir yermidir acil yardımlarınızı bekliyoruz. Saygılar

Hisseli bir tapudan şüfa hakkı olan bir arsadan parçalı bir yer aldım, diğer ortaklardan feragatname almadım ve alım satım tutarı gerçek değerinin biraz altında gösterildi, tabi bütün bunları bilmediğim için, emlakçının yanlış yönlendirmeleriyle yaptım. Şu anda elimdeki arsa payını 3. bir kişiye satarsam şüfa hakkı benden satın alan 3. kişi içinde geçerli midir ? Başka bir kişinin benim yüzümden sorun yaşamasını istemem, yoksa tapu bir kere el değiştirdiği için şüfa hakkı ortadan kalkar mı ?

Merhabalar Tebernüş bey; Basın ekspres aksında gelişim hangi yöne doğru daha çok gelişmekte? Halaklı tarafında çok geniş bir alanda yapılaşma var, toki soyak ve diğer siteler ayrı ayrı projelerde olsa mahalle arası çok sştelerin içinde değil. Bu sebeple daha şık duruyor. Bahçelievler güneşli mahmutbey güzergahı ise site mahalle birbirne geçmiş durumda. Ev fiyatlarına bakınca neredeyse aynı paraya göre proje seçmek kalıyor. Atakentin biraz içerde kalması ve toplu ulaşım sıkıntısı sorun. Güneşli tarafı ise çok karışık. 1. Sorum Güneşli tarafında bu karışıklık gelecekte düzelirmi? fabrikalara depolar kalkacak hepsi konut olacak deniyor. 2. sorum ise Hlkalı tarafı konut Güneşli tarafı otel ofis gibi ilerliyor.Doğru mu? Yani Halkalı dan alacaksan 2+! yada 3+1 almalısın, güneşli tarafında ise 1+1 ler daha kolay kiralanır gibi geliyor. Doğrumudur?

Merhaba Tebernüş Bey Tekirdağ Marmara Ereğlisin'de İnsanlara güvenilir kaliteli Bir Hizmet vermek amacıyla Yapı inşaat Ve Emlak Şirketi Açtık. Lakin Müşteri çevremiz. Geniş Değildir. Bura'da. Yeni Bir inşaat Emlak Şirketi olarak sizin değerli Fikir'leriz ve bilgilerinizi Bizimle Paylaşır mısınız Bu yeni yolda nasıl Bir izlenimimiz Olacaktır. Teşekkürler İyi Çalışmalar