merhaba kolay gelsin tebernüş bey size sorum babacan premium hakındaki görüşleriniz nedir acaba sizce o projeye yatırım yapılmalımı lokasyon olarak iyi konumda ulaşım konusunda da metrobüse yakın sizin bu proje için öneriniz nedir bu projenin ilerisi için getirisi avantajı olurmu teşekkür ederim kolay gelsin

Tebernüş Bey merhabalar. Ankarada ikamet etmekteyim. Ankaranın değişik semtlerinde yatırım amaçlı aldığım değeri 150-200 bin TL aralığında üç evim var. Şimdi bu evlerin kiracılarıyla vs. uğraşmak zor gelmeye başladı. Ayrıca ciddi bir prim yaptıkları da söylenemez. Öte taraftan Ankaranın gelişmeye açık bir bölgesi olduğu söylenen Eskişehir Yolunda bulunuyor söz konusu evler. Şimdilerde bu 3 evi satıp güzel bir projeden yine yatırımlık bir ev mi alalım yoksa bu bölgelerin değerlenmesini mi bekleyelim kararsızım. Siz ne dersiniz. Teşekkürler

Dönüşüm ile ilgili son durum nedir, veya olacakmı, teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ben henüz oturulmamış sıfır daire satın almak istiyorum, dolayısıyla müteahhitlerden bakıyorum. Fakat baktığım her dairede konut kredisi problemi yaşadım. Müteahhitler daha az vergi ödemek için çok düşük miktarlarda kredi kullandırıyor. 340 bin tl'lik bir dairede en fazla 190 bin tl kullandırmak gibi... Konuya çözüm araken bir kaç kez şöyle bir öneri geldi ama mantıklı olup olmadığını size danışmak istedim; müteahhitle anlaşıp ev peşin paraya alınmış gibi bir tanıdığımın üzerine satışını yapıp, bir iki gün sonra ben o tanıdığımdan evi almak için kredi başvurusunda bulunacağım ve evin değerinin 4'te üçünü bu formülle konut kredisi olarak çekebileceğim. Bu uygulama sizce sakıncalı olur mu, ileride herhangi bir sorun yaşar mıyım?

Halkalıdaki evi 220 bin liraya 2010 yılı başında almıştık. Bölgede kiralar 1600 1850 tl arasında değişmekte. Bu m2 evler de sitelere göre 460 560 bin tl arası değişmekte. Fiyat artışından memnunuz ancak satıp yeni bir ev aldığımızda kira getirisinden mahrum kalmamıza ve evin telslimine kadar ki toki evinin değer artışına rağmen benim düşüncem ve gözlemime göre uygun proje ile bu evi satıp fırsata çevirebiliriz. Desa fabrikasının yanına ve mng blubutique evlerine yakın yerde Atakent 4 evleri yapılacak ve satış fiyatının m2 si 5 bin tl civarı olması bekleniyor. Sizce o projeye o bölgede bu fiyatlardan alım yapılması uygun mudur? Bir de bu konuda fikrinizi almak istiyorum. İyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba tebernüş bey iyi günler. Toki 18. Bölge teslim tarihi nedir internette bilgi bulamadım sizin bilginiz var mı? Birde Halkalı toki konutlarında 152 M dairemiz var bunu 500 bin civarı satıp yeni açılacak markalı konutlardan alırsak eğer kazançlı çıkar mıyız? Bu bölgede konutlarda fiyat artışı yok uzun zamandır. 2 yılda teslim edileceğini varsayarsak kira alamayacağımız için 35 40 bin civarı bir kayıp ve illa ki az da olsa değer artışı olur. Ancak yeni açılan projelerde satışa göre fiyatlar sürekli artıyor bildiğiniz gibi. Sizce ne yapmamız daha uygun olur. Teşekkürler.

Salam aleykum cavebınız icin teşekkür ederiz, daire bulndugu vergi dairesine baş vurmduk yapa bilmediler, yabancılar icin TC kimllik numarasını taleb idiyorlar, bende yalnız vergi numarası var, başka nereye baş vura biliriz? Saygilarla Rasim

Salam aleykum Tebernüş bey, her zaman sorulara caveb verdiyiniz icin teşekkür ederem. sorum Yabancılar icin kira vergisi nerede verilmelidir? yani hansı vergi dairesinde? Önceden teşekkür ederim Saygilarla Rasim

Merhaba Tebernüş Bey. Sultangazi sima İstanbul projesini lansman fiyatları ve prim yapma potansiyeli açısından nasıl değerlendiriyordu buz. Selamlar

Merhaba;Hatay ilinde 2000 m2 arsanın 1/2 hissesine sahibiyim.Yıllar önce diğer Hissedar kendi hissesine yan yana iki ev yaptı.2009 yılında il özel idaresi köyde imar uygulaması yaparak bizim hissenin geçen kısmında 10 m genişliğinde yol geçirmiş,bizim hissenin yol geçen kısmı kalan kısmı kullanılmaz hale gelmiştir.Yolun iptali için uğraşırken 2015 yılında bölgenin sit alanı ilan edildiğini öğrendik. Bizim paralelinde tamamı 2.derece sit alanı gözüküyor.Bu durumda Büyükşehir Belediyesinden yol geçen parselinin kamulaştırmasını talep edebilir miyiz?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz..