Merhaba, Tebernüş bey aykosan çarşı blok da 1 dükkanım var sizce bu tarihten sonra prim yapma sansı varmıdır iyi calismalar.

2011de 1515 metrekare tarla aldım fakat ölçüm yaptırmadım.zaten satın almadan başkası adına ölçüm yapılamıyor .Ancak satan kişiyle anlaşarak böyle bir ölçüm yapılabilir .Bende tapu kaydına güvenerek bu yeri aldım .Fakat aplikasyonda 257 metrekare eksik çıktı böyle bir şey olacağı aklımın ucundan geçmez nedeni ise satın alırken tapuda almış olduğunuz tarlanın metrekaresi şudur diye bilgilendirilirim diye düşünüyordum bilmediğimden.Tapuda yazan değerin eksik çıkmasının sebebi nedir ve ben hakkımı nasıl ararım.Tapu dairesinin herhangi bir sorumluluğu yokmu?şimdiden teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Sinpaş Çakmak projesinin hemen yanında tek blok 98 daireden oluşan Haziran teslim projeden daire almayı düşünüyoruz. 76 m2 brüt- 375 000 TL. Yıllık kira çarpanı 208 TL. Yanıbaşına Sinpaş projesinin başlayacak olması ve karşısında Finans Merkezi olması dairenin değerini yükseltir mi? Sizce bu yatırım mantıklı mıdır? Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler, saygılar.

Teşekkürler Özge Hanım, kanunda 5 yıl sonunda, rayiç bedel hesaplanır yazıyor ancak, bu durumda ev sahibi dilediği zaman kira için emsal artışı yapabiliyor mu? Ayrıca, kira tespit davasını kiracının mı açması gerekiyor, yoksa kontratta yazanın üzerinde zam yapmak isteyen ev sahibinin mi? Teşekkürler

Merhabalar, durumu şu şekilde özetlemek isterim, Küçükyalıda bulunan ve sahibi olduğumuz evin bulunduğu binayı kat malikleri yıkıp yeniden yaptırmak istiyorlar. Binada 4 malik var (biz dahil). Biri nerdeyse %70 ine sahip binanın. Tanıdıkları olan bir müteahhit ile görüştürdüler ve müteahhit iki teklif sundu. Ev 75 m2. İlk olarak ya 50 m2 geriye ev alırsınız. Ya da m2 başına 1.300 TL verip 100.000-110.000 gibi bir meblağ daha ödeyerek 75 m2 ev alırsınız dediler. Kentsel dönüşüm olmayacak biz kendimiz yaptırcaz dediler. Kabul etmememiz durumunda da yıkım kararı çıkarttırırız demektedirler. Yıkım kararı çıkarttıktan sonra bu bina kentsel dönüşüme girmiş olmuyor mu? Ve kentsel dönüşüme girdiğinde çoğunluk +100.000 TL vermeyi kabul ederse biz de bu hususa uymak zorundamıyız? Evi satın alalı 4 ay içini sıfır yaptırıp oturalı da 1 ay oldu. Şayet kentsel dönüşüme girer ve 100.000 TL daha ödemek zorunda kalırsak tamamen zarara uğramaktayız. Bu durumda hakkımızı ne şekilde koruyabiliriz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Bizlere böyle bir fırsat verdiğiniz için gerçekten çok teşekkür ediyorum. Paranın çok şey olduğu şu devirde herkesin yatırımına çözüm bulmak için çaba veriyorsunuz Allah sizden razı olsun. Sorum şu olacak. Malatyada ikametgah ediyorum yaşım 27 bir iş kurmak istiyorum fakat güzel bi sermayem yok. nakit olarak 15 18 milyar param var. babamda emekli. Ben bir emlak dükkanı açayım diyorum. malatyanın güzel bi semtinde oturuyoruz burada evler 150 300 bin tl arasında. az çok cevremizde var burada. Bi kaç tanıdığımın arsaları var onları satışa sunabilirim. Malum malatyada gelişşmekte olan bir yer. Sizce şu zamanda bir emlak dükkanı açmak mantıklı olurmu ?

Özge hanım gönderdiğiniz link'deki maddeleri biliyorum kiracının üzerine alması gerekenleri atmışsınız fakat benim sorduğum farklı evi aldıktan önce ev sahibi aboneliği üzerine alıp daha sonra kiracı mı alıyor üzerine kiracı üzerine almış zaten. Ev satan kişinin benim üzerime farklı abonmanlıklar mı yıkmaya çalışıyor onu öğrenmek istiyorum.

Merhaba; Kasım 2015 de bir mülk satışı için alıcı ve satıcı arasında fiyat konusunda uzlaşma sağlandı, bunun üzerine 10.000 usd kapora mal sahibine verilerek satış protokolü imzalanarak iki emlak ofisi sahibi, alıcı ve satıcı evrağı imza altına aldık. Protokole cayma halinde cayan taraf doğacak tüm cezai şartları ödemek ile yükümlüdür maddesi ve yine emlak komisyoncularını koruyan alıcı ve satıcı en geç satış günü ve bu protokol imzalanmasını müteakip emlak komisyoncularına anlaştıkları komisyon bedelini ödeyeceklerdir, maddesi koyduk. satıcı anlaşmaya uymayarak caydı, yoğun uğraşlar sonucu alıcının cezai şartı ile birlikte kaporasını ödedi ancak emlak komisyon bedellerini ödemedi. Daha 1 hafta geçmeden mülkü bir başkasına sattı, komisyon bedellerini almamız mümkün olurmu saygılar

Merhaba, Satın almak istediğim ev 9 katlı bir sitede yer alıyor. Henüz iskanı alınmamış ve tapuda kat irtifakı görünüyor. Bu evi almada herhangi bir mahsur olur mu?

İyi günler, halihazırda oturduğum dairemde, kiracı olarak Temmuz/2016 itibarıyla 4. yılıma gireceğim. Ev sahibim, site içerisindeki diğer dairelerin kiralarının nispeten yüksek olması sebebiyle, yeni dönemde %50 oranında kirada emsal artışı yapacağını belirtti. Böyle bir hakkı var mıdır? Aynı evde oturmaya devam etmek istersem, kontratta belirlenmiş oranda mı zam yapmalıyım, yoksa %50 zammı kabul etmek zorunda mıyım? Teşekkürler, iyi çalışmalar.