merhabalar ben halkalıda yeni mutehaitim, 80 dairelik bir proje emlakçı tarafından getirildi benim emlakcıya vermem gereken komisyon nedir bilgilendiriseniz sevinirim

Iyi çalışmalar Ben hazirda kiraci bulunan bir eve ev arkadasi olarak geldim Ev arkadasim ilani kendisi vermemis daireyi kiralamis oldugu emlakcisina internet uzerinden ilan verdirmis emlakci benden de arkadasimdan aldigi jadar komisyon talep ediyor bunun yasal olup olmadigini merak ediyorum

merhabalar, ataşehir barbaros mahallesinde mevcut imar planında hazine arazilerinin ileride ki durumu ne olacak acaba imar planı komple değiştikten sonra o arazileri normal vatandaşlara satıyorlar bu normalmidir yatırım yapanların ileride sonuçta tapusu yok bi şeyi yok ileride bi hak iddia edebilecekler mi acaba

Tebernüş bey merhaba, inistanbul topkapı projesinden bir ev almayı düşünüyorum 1+1 37mt net- brüt 49mt yaklaşık 24 ay sonra teslim. 366.000- %30 peşin kalanı vade farksız 48ay teslim tarihinden sonra sizce ev bittiğinde %20-%30 prim yaparmı? ev bittiğinden 1800-1900tl civarından kiraya verilebilir mi?

merhaba , Arnavutköy Tayakadın mah. terkos yolu mevkiinde 3,5 dönüm yerimiz var . yeni yapılan havaalanına çok yakın , imara açık olduğu belirtilmiş . bu arsa satış fiyatı ne kadar eder doğru bilgiye nasıl ulaşabiliriz ? internetten genel bir araştırma yaptık ancak fiyat aralığı çok çeşitli .

Merhabalar Tebernüş Bey, Yakın zaman diliminde ev almayı hedefliyorum. Bu kapsamda da betonsal çevreden uzaklaşmak adına kurtköy lokasyonuyla ilgileniyorum. Bugün birkaç projeye baktım. Ama aralarında en çok keyifli geleceğini düşündüğüm proje Q bahçe oldu. Firma son birkaç daireyi satmayı planlıyor. Net olarak 80 civarı daire içi, 25 m2 civarı da bahçe kullanımı olan. sitenin arka tarafına bakan açık mutfaklı bir daire için 400 bin lira civarı bir fiyat aldım. üst kattaki aynı tip dairelere göre daha iyi ısınıyor diyebilirim. kira getirisinin de 1500-1600lira civarı olduğu konusunda bilgi aldım. Yeni evleneceğim için oturum amaçlı evlerle ilgileniyorum. ilerleyen zamanlarda satma potansiyelim de var. tüm bunları göz önüne aldığımızda bu daire için yatırım yapmam mantıklı mıdır?

Merhaba Tebernüş Bey, ben İstanbul'da ev kredisiyle aldığım evimde yaşıyorum.Annem Muğla'da kirada yaşıyor.Çerkezköy'de 20 yaşında problemli bir sitede büyük bir evimiz vardı.Ev öyle problemliydi ki 130.000-tl.lik evi 100.000-tl.ye sattım sırf satabilmek için.çünkü 8 yıldır satamıyordum 60.000-tl veren bile oldu fiyatlar çok düşüktü.şimdi bu parayı iyi değerlendirmem gerek çünkü anneme babamdan mirastı satılan ev yani duygusal boyutu var bu paranın.muğla'da bodrum veya kuşadasından ev almak istiyorum fakat 2.ci el 8-9 yaşındaki 80-90 m2 evler 120.000-130.000 civarı. oysa bir 6-7 ay önce 100.000 civarıydı.şimdi hükümet henüz kuruldu faizler ciddi anlamda düşmedi.Sizce 30.000-tl civarı bir kredi çekip şu an alım yapmalımıyım yoksa beklemelimiyim? İstanbul dışındaki bölgelerle ilgili tahmin yapamıyorum.2016 da ege bölgesinde 2.el fiyatlarda düşüş olur mu? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey sizin sayenizde burada o kadar çok kişi bilinçleniyor ki artık insanlar yatırım yaparken sizin yazılarınızı okumadan veya size danışmadan yatırım yapmaktan kaçınıyorlar ıspartakule emlak konut geçen aylarda ıspartakule,de satışa sunduğu 1500 adet daireyi alt grup 902 orta grup ise 500 adet özel durum alıcılar 98 adet 1+1 2+1 3+1 4+1 burada dikkat edilmesi gereken 2 seçenek sunuyor alıcıya alt gelire örnek 2+1 için sabit ödemek isterlerse 1,886 *240 ay tefe tufe ödemek isteyenler ise 1,083 *240 ay orta grup ise sabit ödeme 3,653 *120 ay tefe tüfe ödemek isteyenlere 2,658*120 ay ilk başlarda tefe tüfe bize şirin geliyor gibi az az ödüyoruz algısı var 240 ay tefe tüfe,de sizce tebernüş bey liste fiyatı 300,000 tl olan bir alt grup daire 20 yıl sonra alt grup , orta grup olur mu ? yine 120 ay tefe tüfeli bir orta grup 439,000 TL liste fiyatlı bir daire 10 yılın sonunda nasıl bir ödeme planı bekler 10 yıl sonra alıcısını memnun eder mi ? 10 yıl sonra o bölge,de tefe tüfeye yatırdığı paradan memnun kalır mı tüketici ? bazı yatırımcılar bankaya bulaşmak istemiyorlar finansman gerçekleri yüzünden emlak gyo bir kimlikle daireyi satıyor tüketicide matematiği kullanmadan malı almalıyım fırsatı kaçırdım algısı yaşanıyor piyasada tüketiciye sizin tavsiyeleriniz nelerdir tebernüş bey ?

Merhabalar,2.5ay once emlakci araciligi ile bir apartmanin en ust katindan daire satin aldim ve emlakciya paranin tamamini odeyerek(bir kismini konut kredisi alarak) tapumuda aldim,fakat hala daha evime tasinamadim.Cunku oturma ruhsatini alamadiklari icin elektrigimiz suyumuz ve d.gazimiz acilmadi,bugune kadar bugun olacak yarin olacak diye bekledik.belediyeden yetkili memurla gorustugumde apartmanda bir sorun yok,%100 hakedisiniz olmus dediler ama elimize halen daha birsey ulasmadi.ustune ustluk dairemizin 1odasinin duvarindan,mutfagin tavanindan su aldigini gorduk..butun bu olumsuzluklar yuzunden artik dairemize tasinmak istemiyoruz ve iade etmek istiyoruz.mutahit ise sorunlari halledecegini soyluyor ama tekrarlanacagindan korktugumuz ve bu olumsuzluklar yuzunden dairedende sogudugumuz icin vazgecmek ve paramizinda iadesini istiyoruz,BU mumkunmudur,nasil bir yol izlemeliyiz,lutfen yardimci olurmusunuz...tesekkurler..

Merhabalar Tebernüş Bey, Yakın zaman diliminde ev almayı hedefliyorum. Bu kapsamda da betonsal çevreden uzaklaşmak adına kurtköy lokasyonuyla ilgileniyorum. Bugün birkaç projeye baktım. Ama aralarında en çok keyifli geleceğini düşündüğüm proje Q bahçe oldu. Firma son birkaç daireyi satmayı planlıyor. Net olarak 80 civarı daire içi, 25 m2 civarı da bahçe kullanımı olan. sitenin arka tarafına bakan açık mutfaklı bir daire için 400 bin lira civarı bir fiyat aldım. üst kattaki aynı tip dairelere göre daha iyi ısınıyor diyebilirim. kira getirisinin de 1500-1600lira civarı olduğu konusunda bilgi aldım. Yeni evleneceğim için oturum amaçlı evlerle ilgileniyorum. ilerleyen zamanlarda satma potansiyelim de var. tüm bunları göz önüne aldığımızda bu daire için yatırım yapmam mantıklı mıdır?