Merhaba.bursa orhangazi gedelek'de fiyati uygun oldugunu dusundugum tarla buldum. Ileride sanayi imari verilmesi muhtemel.ancak altindan dogalgaz boru hatti gecmis.uzerinden de kisnen yuksek gerilim geciyor.boyle bir yerin akibeti ne olur.bolge imara acildiginda buranin akibeti ne olur.almak mantikli mi?

Serdar Bey,150000 tl param var.Egekent2'de oturuyorum.İzmir'de daha çok fazla göç almamış bir yerden arsa almayı düşünüyorum.Danışmanlık yapıyormusunuz?Ofisiniz yada buna benzer size ulaşabileceğimiz bir yer varmı?Çünkü sizin objektifliğinize güveniyorum.Sizin tavsiyeleriniz çok kıymetli.Teşekkür ederim.

TAPU BABAMIN USTUNE BABAMIN BU IKINCI EVI ,BEN BABAMIN EVINDE OTURUYORUM ,IKAMETGAH VE SU FATURALARI BENIM ADIMA GELIYORDU. OTURDUGM KENTSEL DONUSUME GITTI KIRA YARDIMI ICIN BASVURDUM RET GELDI.BABAMDAN VANASIL BIR VEKALETNAME ALABILIRM .VASIYETNAME ALSAM OLURMU.

İstanbul yerleşim tarihi 300 bin yılı buluyor fetih,ten önce 1200 yıllarında şehir,(peninsula) tarihi yarım adası çevresinde yer almaktaydı tabii,ki Bizans şehri kurarken şimdiki teknolojiyle alakasız ve tam bir roma mimarisinde kurdu yukarıdan aşağıya doğru denize parelel bir yapıda inşa ettiler ( şimdiki gibi sahillerde gökdelen arka taraflarında kısa katlar yoktu ) şehir o dönemlerde Konstantinopolis adıyla dünyanın gözdesi ve zengin bir şehirdi o dönemler,de sur dışı sur içi kavramı vardı ve nüfus 150,000 bin Taki 1200 yıllarında Latinler İstanbul işgal edene kadar şehri yakıp yıktılar şehir şu anki Eminönü sultanahmet çevresindeydi işte ozaman,dan sonra İstanbul içi göç başladı şehir apar topar fatih ve çevresine kuruldu yeni Bizans su içinde fatih,de kaldı Taki 1453 sabahına kadar sultan Mehmet Konstantinopolis e girdiğinde nüfusu 36,000 eski şehir yıkıktı ilk iş Eminönü ve fatih bölgesine yatırımlar yapmaktı fatih e kendi ismini taşıdığı camiyi yaptı sultanahmet,te yani Konstantinopolis yıkıntılarının üstüne ise topkapı sarayını inşa etti 1600 başında İstanbul,a göçte 600,000 kişiye ulaştı buda artık İstanbul sur dışına açılması gerektiğiydi Bayrampaşa,ya doğru yolculuk başladı İstanbul kuzeye doğru yerleşiyordu şehir büyüdükçe göç her 100 yılda katlanarak geliyordu tabii,ki savaşlarda bu oranlar değişiyordu 1894 yılında nüfusu 1,059,000 ulaşan İstanbul'unsa bir anda 1914 sonra 614,000 düşmesi bu alanda kuzeye taşınmayı hızla yavaşlattı İstanbul 1965 sonra hızla büyümeye hızla kuzeye dağılmaya oradaki arazilerin gecekondulaşmasıyla birlikte nüfusunu 1,742,000 çıkarması Anadolu,daki göç trafiğinin İstanbul,un kuzey ve batısında birleşmesi 1970 alibeyköy -bakırköy-mecidiyeköy -vb köylerin ilçeleşmesin,de yardımcı oldu nüfus o yıllarda hızla katlanıyor İstanbul 1985 sabahına 5,500,000 kişiyle merhaba diyordu o yıllarda emlak bankasının konutları boy gösteriyor adeta lüks konut sistemine merhaba deniyordu İstanbul belkide en iyi pazarlarından birini yapan emlak bankası mesaj yollarıyla tüketiciye göz kırpıyordu arkasından toki,nin piyasayı ele geçirmesiyle tokiden kopma taşeronların ileride çok güzel projelere kapı açmalarını görecektik 2000 yıllarına geldiğimizde ise artık 10,000,000 yaklaşmış bir nüfus ve deprem gerçeği vardı artık hiçbir şey eskisi gibi olmayacaktı inşaatlar kalfalıktan yükselen mutahitler yerlerini daha profesyonel kişilere bırakacak konut sektoru marka isimlere merhaba diyeceklerdi İstanbul, artık kuzey,e ilerlemiş 2010 ,dan sonra Karadeniz sahillerine uzanan yolçulağa ilk adımlarını atmıştı gözüken şu insanoğlu var oldukça denizi seçmiş kıyı boylarında yaşamış ticareti gemilerle yapmış ama teknoloji geliştikçe kıyılardan uzaklaşmışlar gözüken İstanbul gerçeği benim gözümden bu tebernüş bey yanlışım varsa lütfen düzeltin

Öncelikle selam ve saygılar.benim sorum şu:biz istanbul güneşli Mah.2+1 net 70 metre kare arakat Güney cephe bir daire aldık.daire toplam 210000 tl ye mal oldu.800 tl ye kiraya verdik.sizce karlı bir yatırım mı? Bina 8 yıllık

Tebernüş Bey Bursa Kestel Kayacık mevkiinde 6.5 dönüm tarla almayı düşünüyorum 35 bin TL civarında ücreti, çok yakın bi arkadaşım önerdi buranın gelişmekte olduğunu ve bu tarlanın toki ye 2 km mesafede olduğunu ileride arsa niteliği kazanabileceğini öğrendim sizce kârlı bir yatırım olur mu ne tavsiye edersiniz?

Merhaba Tebernüş bey, bana eminevimden 90 bin tl çıktı 35 bin tl de elimde nakitim var, 10 bin tl kadar da elden borçlanabilecek durumdayım. bir türlü karar veremedim nereye yatırım yapacağıma yardımcı olursanız sevinirim. Silivri kiptaş 2 de 135.000 tl / 500 tl kira getirili daire var, silivri kiptaş 1 de 145.000 tl / 600 tl getirili daire var. hadımköy kiptaş ta da 145.000 tl / 500 tl kira getirili seçenekler var. benim 800 tl geri ödemem var eminevim e. hangisini tercih edersem edeyim kirayı cebimden tamamlamam gerekiyor o yüzden kira çarpanından ziyade lokasyon tercihi üzerinde duruyorum. 5 yıl daha eminevim e borcum var bu anlamda bakıldığında sizce hadımköy/arnavutköy tarafı mı daha tercih edilebilir yoksa silivri ye mi yoğunlaşmalıyım? her ikisi de gelişim aksı üzerinde gibi ama hangisi daha önce etkilenir olumlu manada hangisi daha fazla değer kazanır 3-5 sene sonrasını düşündüğümüzde? 5 yıl sonrasını düşününce istanbul da bir evim olsun diyorum ama2. bir alternatif olarak istanbuldan vazgeçip kocaeli/bursa vb 130 bin tl ye farklı bir ilde 750 tl kira getirili bir siteye mi yönelmeliyim? şimdiden teşekkürler

Tebernus bey tema istanbul'da daire baktim. Site su an hayalet site gibi. Bloklarin buyuk bir kismi bos. Yuzlerce kiralik ilan var fakat tutan yok. 1+1 daire 1000 tl'ye kiralanabiliyor. 70m2 brut bu daireler icin 450 bin tl istiyorlar. Bu iste bir gariplik var ama cozemedim. Sitede koku ve sinek sorunu varmis, ulasim imkani azmis, cevresinde okul yokmus vs gibi seyler soylediler. Bunlar dogru mu?Tema istanbul'daki sorun nedir? Site neden bombos? Ev fiyatlari neden asiri yuksek?

Merhaba Tebernus bey. Sizin tavsiyeleriniz isiginda tarla yatirimi olarak alternatif bolgeleri 2 ye indirgedim fakat karar vermekte zorlaniyorum. Soyleki, Silivri Degirmenkoy Kinikli bolgesinde sanayiye 700-900 m civarinda yerler 40-60 TL/m2. Diger taraftan Kapakli Yanikagil veya Karaaagacta Sanayiye ve yerlesime 1-1.5 km olan yerlerde yine ayni 40-60 TL/m2. Siz tercihinizi Silivri Degirmenkoyden yana mi yoksa Kapakli dan yana mi kullanirdiniz? Simdiden degerli tavsiyeleriniz icin tesekkur ederim.

Tebernüş Bey Merhaba.Öncelikle böyle faydalı bir platform yarattığınız için teşekkür etmek istiyorum.Geçtiğimiz yıl Eylül ayında Sinpaş Aydos Country projesinin lansman günü 3+1 bahçe katı daire aldım.Malumunuz yaklaşık 1 yıldır hukuksal olarak bir süreç devam ediyor.en son İBB planlarda revize yaparak problemin nispeten çözüldüğü yönünde haberler var.Proje son hızla yapılmaya devam ediliyor.Engin tecrübelerinizden faydalanarak bu durumun biz konut sahiplerini olumsuz etkileyip ekilemeyeceğini sormak isterim.Size göre bu süreç nasıl devam eder ve nasıl sonuçlanır?Cevaplarsanız çok sevinirim..