Tebernüş Bey, Merhaba. Beğendiğim bir sitedeki evin imar durumu araştırdığımda, site içinde park göründüğünü ve "yola terk mevcut" ibaresi olduğunu fark ettim. Gerçekte ise park olarak görünen kısım sitenin içinde ve böyle bir park yok. Gördüğüm kadarıyla yola terk de yapılmamış çünkü binalar imar planında parsel sınırlarına yakın görünüyor. Bu durumda, bu evi satın almanın riskleri var mıdır? var ise nelerdir ? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba yazılarınızı ılgi ile okuyorum. Bizim memlekette koyde miras kalan bir tarla var Koy de olsa da mahalle statusunde ve ilçeye bağlı arazıise tarla statusunde bu arazının sahıbı 1916 yılında omus tarla da 1/5 hissesi var eski buyuklerınde vefatı ıle en son 1 kız kardes 1 erkek kardes kalıyor kız kardes 1989 da vefat edıyor 4 cocuk bırakıyor erkek kardes ise 2003 te vefat edıyor 3 cocuk bırakıyor su anda yasayan bu 7 kısıye veraset belgesi cıkarttım tapuya gıtmeden önce '' veraset intikal vergisiilişiği yazısı'' ıstedıler bunu kız kardesın cocuklerı olan 4 kardes imzalayıp vermıyor Bu durumda - toplam 7 adet olan mırascılardan erkek kardesın cocugu olan 3 kısının vergı beyannamesi doldurarak babalarının hıssesını kendı adlarıan tescil ettiriip kendi tapularını alabilirler mi ? yani 5 hisseden 1 hısse olan mırasın 2 kardese dusen kısmından sadece 1 kardesin mırascısı olan cocukları kendi hisselerini cıkartıp tapularını alabilirler mi ? ölen diğer kardeşin cocukları bu işe yanasmadıgından ve anneleri adına veraset intikal vergisi beyannamesini imzalamadıgından bu asamada bizim işimiz tıkanmış görülüyor Bu engeli nasıl aşabiliriz? tapu dairesi erkek cocugun mırascısı olan 3 kısı ıcın hisseli tapu cıkarma işlemini sadece erkek kardeşim veraset intikal vergisi ilişiği yazısı ile yapar mı ? veya yapmak zorundamıdır ? çok sıkıştıgımız bu konuda bize yardımcı olursanız çok memnun oluruz Kolay Gelsin Saygılar

Merhaba yazılarınızı ılgi ile okuyorum. Bizim memlekette koyde miras kalan bir tarla var Koy de olsa da mahalle statusunde ve ilçeye bağlı arazıise tarla statusunde bu arazının sahıbı 1916 yılında omus tarla da 1/5 hissesi var eski buyuklerınde vefatı ıle en son 1 kız kardes 1 erkek kardes kalıyor kız kardes 1989 da vefat edıyor 4 cocuk bırakıyor erkek kardes ise 2003 te vefat edıyor 3 cocuk bırakıyor su anda yasayan bu 7 kısıye veraset belgesi cıkarttım tapuya gıtmeden önce '' veraset intikal vergisiilişiği yazısı'' ıstedıler bunu kız kardesın cocuklerı olan 4 kardes imzalayıp vermıyor Bu durumda - toplam 7 adet olan mırascılardan erkek kardesın cocugu olan 3 kısının vergı beyannamesi doldurarak babalarının hıssesını kendı adlarıan tescil ettiriip kendi tapularını alabilirler mi ? yani 5 hisseden 1 hısse olan mırasın 2 kardese dusen kısmından sadece 1 kardesin mırascısı olan cocukları kendi hisselerini cıakrtıp tapularını alabilirler mi ? ölen diğer kardeşin cocukları bu işe yanasmadıgından ve anneleri adına veraset intikal vergisi beyannamesini imzalamadıgından bu asamada bizim işimiz tıkanmış görülüyor

Merhaba. 2012 yılı şubat ayında bir müteahhit ile daire almak için satış sözleşmesi yaptık. Sözleşme gereği inşaat teslim süresi ruhsat tarihinden itibaren 18 ay idi. Müteahhit inşaat ruhsatını 2012 ekim ayında aldı. O günden bugüne inşaatı teslim etmedi. ben borcumu bitirdim ve kat irtifaklı tapumu 2012 aralık ayında aldım. inşaat halen devam ediyor ve ne zaman biteceği de belli değil. Hukuki olarak ne yapabilirim.

Mrb bugün Güneşli greenist projesine gittim.4+1 ve 4.5+1 daireler için .daha önce projeyi telefonla aradığımızda %40 kadar boş old söylendi.bugün satış ofisinde bayan bize 1 4+1 daire 2 tane 4.5+1 daire kaldığını ve onlarında altlı Üstlü old söyledi bunları bile zorla Söyler gibiydi. Komik ama sanki daireleri satmak istemez gibiydi. Sonrasında biz daire bakmak istedik nitekim 1 anahtar Alıp 1 daireyi bize gösterdi diğer daireleri gösterme eğilimi olmadığı gibi çokda ciddi bir tutumu vardı. Buraları geçtim.daha sonra daireyi ailecek gezdik dışarı çıktığımızda 1.5 senedir oturum olan bir site için gerçekten boş çoktu bizi bir Şüphe sardı bu tavır karşısında acaba daire ellerinde daha fazla olup o an canı o daireleri göstermek için yada bazı projeler böyle politikalar izlediğini duymuştum site olarak beğendik 2 çocuğumla oturum Amaçlı düşünüyorum elimde neler var görmek isterim sizce ne yapılabilir

Merhaba Tebernus Bey, Dükkanlar ve dairelere sahip bir apartmanin konut donusumu sirasinda bina yikildiktan sonra, binadaki daire ve dukkanlarda toplam %51 ve fazlasi mal sahipligi bulunan bir kisi, kayyum vs.. maharetiyle, binadaki diger mal sahiplerinin rizasi disinda bu kisilerin "sadece arsa paylarini odeyerek" mallarini ellerinden alabilir mi(tum binaya sahip olmak amaciyla)? Yani bu kisinin bulabilecegi buna acik bir kapi/yol var midir? Tum daireler kat mulkiyet tapulu... Boyle bir tehdit altindayiz, pek inanamadim boyle bir kapi olabilecegine ama yine de size danismak istedim.. Iyi Calismalar

Merhaba, K.çekmece Cennet mahallesindeki evinimi satıp Ataköy den daire almak üzereyim. Ancak bir yakınım Kanal İstanbul projesinin Cennet deki evime getirisi olacağını ve beklemede kalmamı tavsiye etti. Sizce bu yaklaşım ne kadar doğru olur?

iyi günler ben Pendik Sülüntepemahallesinde oturuyorum şuan askıda olan sülüntepemahallesi 3 bölge imar planı uygulamasına itiraz etmek istiyorum , itiraz sebebim parsellerin birleştirilerek tek parsel halinde komşular ile birlikte yapılmasına, benim hazırda üzerinde bina bulunan arsamı kendim yapmak istemem yani bireysel imar hakkımı istiyorum bununla ilgili olarak nasıl bir dilekçe yazmam lazım ve nereye yazmam lazım iyi günler kolay gelsin

Merhabalar. Tapusu babamın üzerine olan bir dairemiz vardı. Babam bankadan kredi alamadığı için daireyi başka bir arkadaşının adına satış yapıldı göstererek o arkadaşı adına kredi çekmişler. Şuan tapu arkadaşının adına görünüyor ve bankadan ipotekli. Babamda kısa süre önce vefat etti. Arkadaşı tapuyu üzerime vermeyi kabul ediyor ama bankadan ipotekli olduğu için ne yapacağımı bilmiyorum. İpoteği tek seferde kaldıracak kadar nakitim maalesef yok. Banka borcu ile birlikte tapuyu üzerime alma imkanım varmıdır? Teşekkür ederim.

Ilgi ve alakanız için teşekkür ederim her soru ve cevapları okudum çünkü. ....... ben emlak konut bahçekent projesinden ev aldım. Kurar ile çıktı. .. şu an çekmeköy de 650. Kira veriyorum... konutlar teslim edildigin de kızımın okulu dolayısıyla taşınayacağim.. taksit bana yüksek hem kira hem de krediyi ödeyemeyeceğim, kiraya versem gidip gelmek iyi kiracı bulmak biraz şans işi diyorum... peki sorum şu emlak konut Aanadolu yakasında ki evlerle değişşme veya devredip başkamı alsam kafam allak bullak herkes birşey diyör tek bildiğim ev teslim zamanı çok yaklaştı en az 1.5 yıl taşınmak zor bana ne tavsiye de bulunursunuz... şimdi den teşekkür ederim