Merhaba Kagıthane Nef 03 11.katta guney brut 50 m2 için 330 bin isteniyor. Teslim aralık 2016. Kira potansiyeli 1750-2000 seviyesi. Mantıklı olur mu?metro acıldıktan sonra (4-5 sene sonraki) prim potansiyeli ne olur acaba?bir de uzerime almadan (teslim olmadan) satmak istesem mumkun olur mu?yani zor durumda kalırsak diye..(noterden satıs sozlesmesi imzalayacagız)

merhaba tebernüş bey kiptaş vaditepeden yatırımlık daire alanlar ortalama m2 fiyatı 3,500 ile 4,500 arası bir satış politikası gercekleşiyor ikinci elinde tabi bu fiyatlarla alanların kira çarpanlarında beklentileri karşılıyacagını düşünüyorlar örneğin bahçeşehir merkezde eski bir sitede 3+1 112 m2 bir dairenin kira geliri 1,500 TL şu anki fiyatıda 450,000TL İle 550,000TL Yine yeni bir proje olan bahçe citys 3+1 167 m2 kirası istenilen rakam 2,500 TL ortalama satış fiyatı 750,000TL kiptaşta ise bu durum nasıl olucak F bloktaki 163m2 3+1 gölet cepheli bir dairenin şu anki ortalama satış fiyatı 550,000 ile 650,000TL kiptaştaki yatırımcının beklentisi kira geliri 3,000 ile 3,500 TL arası a blok taki 202 m2 4+1 piyasa ortalama degeri 750,000TL ile 850 000 TL olan bir dairenin beklenti 4,000TL İle 4,500TL C blok ve F blok 112m2 ve 124 m2 2+1 daireler 450,000 TL ile 500,000TL arası gidiyor kira beklentileri 2,200TL 2,500 TL arası düşünülen rakam kiptaşın yanıbaşında konsep bir proje var nissa o2 1+1 102 m2 bir dairenin ortalama satış fiyatı 600,000TL İle 700,000TL kira bedeli 2,000 ile 2,500TL uphill court 1+1 60m2 ortalama satış bedeli 215,000 ile 250,000 TL arası kira gelirleri ise 800 TL ise oda zor verebiliyorsa bu rakamlara kiptaş yatırımcısı sizce bu rakamlara kiracısını bulabilir mi ?

Merhabalar, Kayacity Residance'dan 148 m2 2+1 daireyi 260.000 TL'ye anlaştım. Dairenin 39 m2'si teras. Giriş kat bir daire. Oturmayı düşünüyorum. Fiyat ve gelecek açısından değerlendirmenizi rica ediyorum. Saygılarımla.

Site yönetimine karşı kat maliki sulh hkuk mahkemesinde hakkını arayabilir diyorsunuz. Aidatları ödeyen kiracı, haksızlığa uğraya kiracı, mağdur olan kiracı ve evsahibinin umurunda değil, kiracı hakkını nasıl arayacak? Kiracı yönetimi nereye şikayet edecek bunun cevabını alamadım.

iyi günler. depremde hasar görmüş iki katlı eski evimizin bulunduğu arsa ile arkasındaki arsayı birleştirerek üzerine yeni bir bina yapmak istiyoruz. kira yardımı, ruhsat ve iskan harcı muafiyeti gibi kentsel dönüşüm teşviklerinden yararlanmak için başvuruyu arsaları birleştirdikten sonra mı yapmalıyız, yoksa birleştirmeden önce eski evin bulunduğu arsa üzerinden mi yapmalıyız.

Tebernüş Bey değerli görüşleriniz için teşekkürler. Basın ekspres civarındaki projelerle ilgileniyorum. Yeni projelerde 1+1 brüt metrekare fiyatları 6bin küsür iken, Suryapı Mirage projesinde 7bin civarına yaklaşmakta; 2 sene sonra teslim olmasına rağmen neredeyse birkaç ay sonra teslim Nurol Park projesiyle aynı seviyede. Lansman döneminde bile fiyatları yüksek tutuyor Suryapı. Durum böyle olunca yatırımcı olarak bir ikileme düşüyorum; ikinci elde prim açısından kendilerine mi güveniyorlar yoksa müşteriye kazançtan az pay mı veriyorlar diye. Camiada bu durumun bilinen bir nedeni var mıdır?

Kocaelide uygun fiyata satılık villam var ve yabancıya satmak istiyorum. Tanıdığım bildiğim yabancı yok. Nasıl alıcı bulabilirim. Belirli satış siteleri var mı? Yardımcı olursanız sevinirim. Mail de atabilirsiniz. Teşekkürler

Merhaba, Eşime ait 2011 yılında alınmış olan kat irtifaklı 200 m2 den küçük ev için emekli olmasına rağmen belediyeye arsa vergisi ödemekte. indirimli (sıfır) vergi oranından nasıl yararlanabilir ve 2011 den bu yana ödemiş olduğu vergileri nasıl geri alabilir? Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhabalar Ben 81 daireli bir sitede oturuyorum. Siteden yaklaşık 50 daire bir mütehaitte imza attık. 31 kişi ise imza atmayıp başka bir mütehait aramaya devam ediyor. Yalnız bizim attığımız imzalar noterde atılmış imzalar değil. Şimdi sorum şu bizim attığımız imzaların hukuki geçerliliği var mı? Ayrıca başka bir müteahit girse bizim bir hak kaybımız olur mu? Son olarak bizim site yönetimimiz kurulmadı. Bunun olmaması süreci nasıl etkiler. Saygılarımla Erşan Akbulut

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikler bilgilendirici yazılarınız için teşekkürler. Anadolu yakasında 140-150 bin bareminde yatırımlık bir daire almayı düşünüyoruz. Sizce Tuzla Aydınlı Mahallesinde özellikle Dumankaya Projelerinden 1+1 daire mi yoksa Orhanlı civarında 2+1 bir daire mi almak daha mantıklı olur. Teşekkürler. Fatih Telli.