Merhaba Tebernüş bey Arnavutköy tayakadınköyünden yatırım için.arsa almak istiyorum fakat bu bölgede hisseli satışlar çok yoğun. Yapılan bu "hisseli " alım işleminin bir sakıncası varmıdır? Var ise bu yatırımcıları koruyan bir hukukumuz varmı. Güç bela biriktirdiğim 75 bin TL nin ziyan olmasını istemiyorum. Yapacağım 75 bin TL yatırımı 10 yıl boyunca unutabiilirim. Şimdiden teşekkür ederim ilginize

Merhabalar Tebernüş bey Yaklaşık 25 senedir Başakşehire bağlı Altınşehir mahallesinde ikamet etmekteyim. Güvercintepe imara açıldı yapılaşma başladı. Fakat Altınşehir için Başakşehir'in sitesinden imarı sorguladığımızda " ÇEVRE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA İLAN EDİLEN REZERV YAPI ALANI DAHİLİNDE KALMAKTADIR " diye bir uyarıyla karşılaşıyoruz. Benim ilk aklıma gelen kanal istanbul projesi dahilinde böyle birşey olduğu,fakat bu rezerv alanı kararı bizim mahalle sakinleri için avantaj mı dezavantaj mı ? Bilgilendirirseniz sevinirim.

Merhaba, Yalova köylerinde max. 120.000 TL bütçe ile arazi yatırımı yapılacak bir bölge önerebilir misiniz? Mevcut ilanlar genelde Safran ve Güneyköy'de gibi gözüküyor fakat merkeze çok da yakın sayılmazlar. Buraların değerlenmesi çok uzun süre alabilir gibime geldiğinden emin olamıyorum. Kadastral yola cephesi olan tarlaları araştırıyorum. Kısa süre içerisinde inşaat yapma şansım olmadığından aynı bütçeyle daha geniş bir arazi almayı hedefliyorum. Arazi yatırımı yaparken nasıl bir getiri çarpanı hedeflemeliyiz? Bu yaklaşım hakkında da görüşleriniz benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla,

iyi çalışmalar.şu an üzerimde 4 adet gayrimenkul var ve eşim yo sadece 1 çocuğum var.ben vefat etme durumumda çocuğum a kalacak gayrimenkuler den devlet vergi alırmı.cevaplarsanız sevinirim.

Merhaba Tebernus Bey, Corluda 2016 da Tokinin veya Emlak Konutun yeni bir projesi olacagi soyleniyor,bir bilginiz varmidir? resmi sitelerinde boyle bir bilgiye ulasamadim.

selamlar benim sorum herhangi bir emlak aliminda ev,arsa, tapu masrafi yuzde kac oluyor bu fiat alim bedeli uzerindenmi hesaplaniyor yoksa sehir sehir degisiyormu yoksa evde ayri tapu masrafi arsada ayri mi ve ya arsa icin Sabit ev icin Sabit bi bedelmi var saygilar

kentsel donusume gıden yerımız var buranın vekaletı nı ve kıra yardımlarını sen al dıyor bunu ıcın nasıl bır vekaletname lazım

Merhaba Tebernüs bey, Genellikle yatırım amaçlı konut alacakların sorularını cevaplamışsınız umarım benimde sorumu cevaplarsınız. Büyük bir network ajansta tasarımcı olarak çalışıyorum aylık gelirim 6.000TL iş yerim Beyoğlun'da bense Bakırköy osmaniye mah. bir evde oturuyorum kiram 2.100TL evliyim ve bir çocuk sahibiyim şöyle bir düşününce emlak fiyatlarının bu denli yüksek olduğu bir yerde neredeyse beklikdüzünde bile oturmak isteyebileceğimiz 3+1 muhuti düzgün ulaşımı rahat yeni evlerin fiyatları 350-400bin TL arasında orta direk ya da beyaz yakanın sizce İstanbul'da ev alma durumu ne zaman olabilir? Emlak fiyatları artık orta kesmin ev alabilmesine imkan vermiyor sizce büyük düşüşler yaşanır mı? Yoksa pıllı pırtıyı toplayıp bu şehirden gitmek mi lazım?

Merhaba Tebernüş Bey, Harbiye Elmadağ Halaskargazi cad ile Pangaltı dolapdere paralelinde bulunan apart ve suit yapilarin bulunduğu bir sokaktan 30 yıllık bir binanın 60m2  2+1  giriş katını 10 yillik kredi ile almak üzere duşunmekteyim. 235 Bin tl isteniyor. 200 Bin tl kredi kullanacagim. Ancak 10 yıl için 160 bin TL gibi faiz ödeyeceğim. Aylık 1500 TL kira getirisi olacağı söylenmektedir. Bölgede bu rakamlar civarinda satılık pek yok. Bu yüzden bir kiyaslamada yapamiyorum. Cekilen kredi tutarinin aylik odemelerinin yarisini kira ödeyecek. Sizce 10 yillik 160bin TL faize rağmen lokasyondan dolayi kısa sürede karli bir yatırım olabilir mi? O bölgede nasıl bir yorum yaparsınız? Teşekkürler

Merhaba Kartal'da 1+1 yatırımlık daire almak istiyoruz 4 sene sonra satıp oturacağımız evi almak istiyoruz ama suanda bölgeyi tam anlayamadık 4 yıl içinde acaba prim yapar mı onu tam anlayamadık onun yerine acaba çekmeköye yönelmek daha mi mantıklıdır tesekkurler