Tebernus Bey Merhaba, Daha once bir cevabinizda okumustum. Bir bolgede ki arsa, tarla fiyatlarini degerlendirmek icin o bolgede yapilmis olan son satis rakamlarina bakin diye yazmistiniz. Bu satis rakamlarini nereden ogrenebiliriz ? Eger raic bedeller ise onlar hep dusuk gosteriliyor. Emlakcilardan en az kazigi yemek icin ne yapmak lazim :) Tesekkurler iyi aksamlar.

Tebernüş bey merhaba. Yavuztürk mahallesinde oturmakta olduğumuz arsayı dedem 30 yıl evvel satış vaadi ile almış. Hisseli 20 dönümlük bir arazi. Satış vaadinden sonra ne tür işlemle yapıldığını dedem vefaat ettiği için bilmiyoruz. 30 yıldır da bu arsada oturmaktayız. Belediye arsanın başkasına ait oldugunu iddia edebilir mi? Ne yapmamızı önerirsiniz?

1990 yılında aldığım eski dairem kentsel dönüşüm ile 2015 te yenilendi. Emlak rayiç değeri belediyede 200.000 tl'dir, 300.000 tl'ye satarsam gelir vergisine tabii olur muyum?

İyi akşamlar tebernüş bey.istanbula yeni gelen birisiyim ailemin birikimi ile şişli merkez mahallede ev almak istiyoruz.yaptıgımız araştırmalarda begendiğimiz evler için sıracevizlerde 6kat ve üstü olan evleri almamızo emlakçılar önermiyor.sanırım imarda problem varmış.şişlinin tamamına 5kat veriliyor deniyor bu nekadar doğru bilemiyorum.şişli sadık şendil sokakta kendisi 7katlı altta bir kat dükkan toplam 8katlı binanın 1.katında( cift daire olan) 3+1 içi full yapılı 35 yıllık asansörlü temiz aydınlık 130m2 bir evi 700bine anlaştık sayılır ama 8katlı bir ev alınır mı ilerde sorun olur mu?krediye uygun bu arada ev.sonucta öğretmenim ve ödemeler ona göre olacak yani yanlış bir yatırım yapmak istemiyorum şimdiden cok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Esenyurt Mehterçeşme Mahallesi'nde, Marmara Park Avm ve metrobüs durağına 15 dakika yürüme mesafesinde, yeni sıfır asansörlü binada 4 katlı binanın 3. katı, her katta 2 daire bahçe ve yüksek giriş dahil her katta 2 şer daireden toplam 12 daire, tahmini 80-85 m2, 2+1 daire, arsa payı 9/100, 173.96 m2 arsa üzerine kurulu, güney cephe ve önü açık cami bahçesi, sokağın başında ortaokul, diğer ucu minibüs caddesi, Madiplus hastanesi olan bir daire satın alıyorum. Fiyatı 195.000 TL. Bunun 45 bin tl'sini 60 ay vade aylık 1000 tl kredi ile (toplam geri ödeme 58 bin tl) ödeyeceğim. Bina ve daire malzemeleri kaliteli ve kombisi vs. de var. Muhitin aynı nitelikteki dairelerinin rayiç kira bedeli aylık 800-900 tl, metrekare bazlı ve kira çarpanı bakımından durum nedir sizce?

Öncelikle yazılarınız için teşekkür ederim. Turizm bölgesi ve kırsal alanda arsa emlakçılığına yeni başlayacak bir birey olarak'tan bu konu hakkında bana bilgi birikimi , tecrübe kazandıracak yazılar , makaleler veya kitap önerebilir misiniz ? Şimdiden teşekkür ederim.

Bir arazi alimi için teklif geldi, incelerken sizi buldum. Danismanliginizi rica ediyorum.. Sile ? Agva Celebi Koy?de bir arazi ile ilgileniyoruz. Acaba bu bölgede diğer sartlar uygunsa, arazi m2 fiyatlari ne civarda olursa mantikli bir alim olur ? Ayrica tapuda niteliği, tarla. Yeni yol arazinin yaklasik 600 ? 700 mt. Yakinlarindan geçiyor diye anlatiliyor. Imara acilma ihtimali var midir ? ve tahmininiz nedir zaman olarak ? Yardimlariniza simdiden teşekkür ederim..

öncelikle hayırlı akşamlar...gecen yıl turkcell bayiinden bir adet telefon ve hat aldım,oradaki çalışan bana fazladan evrak imzalatarak adıma kredi onaylatıp 9 adet hat actırıp 3 adet de telefon almış yaklaşık 8 ila 10 bın tl borç çıkarıyor bana imzalar bana ait olduğu için işin içinden çıkamıyorum hayatım mahvaoldu lutfen yardımcı olurmusunuz

Tebernüş bey merhaba, Anadolu inşaat Kurtköy miniroyal projesi için bilginiz var mı 5 sene önce 110.000 TL 2+1 ler suan 140.000 TL neden prim yapmadı sizce burdan 2+1 mi yoksa tuzla Dumankaya dan 1+1 mi almalıyım?

Tebernüş bey mrb. Zaman zaman yatırım konularından sizden aldığım katkılar ile iyi yatrımlar yaptığımı düşünüyorum,İlgi ve alakanıza tşk ediyorum. Benim sorum haramidere bölgesi sizce yatırım için potansiyeli nasıl,? Anlayamadığım bolgeden her gelişimde yeni bir proje başlamış, Bu kadar fazla konut bölgeyi nasıl etkiler. Açıkçası bu kadar konuyu kim alacak. Ayrıca haramidere e6 ve e5 yanında konumu güzel fakat metrobüs gibi toplu taşımaya biraz uzak projede inşaat 2. Kat aşamasında 2+1 konut sizce yattım için mantıklı mı? Daire 300 bin tl %25 peşin istiyor kalanı ister taksit istersem tapuda kredi çekebilirim. 149 mtr kare kira geliri max 1200 1.5 yıll sonra teslim inşaat firmasını şahsen tanıyorum başka projesinde daire almıştım sağlam firma, sizce fiyat mantıklı mı? Elimde 3 tane 1+1 daire var. Sizce konuttan vazgeçip arsamı alsam?f. Konut veya arsa hangisi sizce bu iki konuda da öneriniz nedir? Çook tşk ederim. İyi çalışmalar dilerim.