Sayın Tebernüş, sizin fikirlerinizi de değerlendirerek iki sene sonunda teslim edilecek Beyazlar inşaatın Davutpaşa /Topkapı projesinden 120.4 m2 brüt 85 m2 net süpürme alanlı peşin 654.000 tl fiyatla ev alıp almamaya karar vermeye çalışıyorum. Beyazların Topkapı da inşaa ettiği diğer iki projede oturmaya hazır 2. el benzer özellikteki konutlar için alım satım ve komisyoncu maliyetiyle istenen fiyat 880-900.000 tl, kiralar ise 3000-3200 arası bu durumda kira çarpanı oldukça yüksek görünüyor ve benim 2 sene sonra alacağım evin bana maliyetiyle(2 yıl paranın alternatif getirisi en az %20-25 eklendiğinde) kira çarpanı da benzer şekliyle 265 üzeri bir şey çıkacak. Sizin tavsiyeleriniz genelde 250 ve aşağısı şeklinde, bu durum da satın almak yerine kiraya çıkıp parayı başka yerlerde değerlendirmem ve daha uygun bir zamanda ev almam dahamı doğru olur ? Öte yandan burada kişilerin değişik yeni projelerden ev almaya çalıştıklarını ama evlerin kira çarpanlarınında genelde 250' nin üzerinde olduğunu görüyorum ki bu haliyle sizin görüşünüz üzere bu fiyatlardan ev almak bugünün koşullarında doğru bir yatırım kararı olmuyor diyebilirmiyiz ? Yardımlarınız ve değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum.

Merhaba Terbenüş Bey; Öncelikle bunca yıldır biriktirdiğiniz değerli bilgileri bizim ile paylaştığınız için teşekkür ederim. Biz Ispartakuleden ev almak istiyoruz ama kararsız durumdayız. Efes evleri 110 m2 2+1 ve Apricot Garden 90m2 2+1. Efes evleri uzun vadede metro nedeni ile prim daha mı çok yapar? Yada Apricot Garden bölgesine Emlak Konut Projesi geleceği için metro bir şekilde oraya ulaşırmı? 150 tl kredi cekeceğiz ve aldıktan 7 yıla kadar kredi ödeyeceğimiz için ben bu evden taşınamayacağim için uzun vadede prim oluşturabilmek için hangisine yönelmem gerekir?

Tebernüş bey selamlar,soru yazmasamda sizi uzun süredir takip ediyorum ihtiyaç dışı en az on yıl dokunmayacağım bir 60.000 liram var,üste katıp borcada girmek istemiyorum emlak olarak tavsiyeniz nedir? saygılarımla.

Merhabalar ; Babadan bana geçen arsaya ruhsat ve iskanlı ev yaptım. kardeşlerim bana izahi .şuhur davası açabilirmi? Açık artırma nasıl olur? Ben satışta alırsam sadece arsa bedelimi ödeyeceğim. Satış fiyatında arsa ve bina değeri ayrı ayrı mı hesaplanır?

Binamız 8 daireden oluşmaktadır.Dairelerden biri diğer 4 daire sahiplerinin anlaşma sağladığı müteahhit tarafından satın alınarak 2/3 çoğunluk sağlanmıştır.Bunun üzerine müteahhit risk yapı raporu çıkarmaktadır.Biz 3 daire sahibi dön.kredisi alarak binayı kendimizin yenilemesi taraftarıyız.Eğer müteahhit ile anlaşırsak dairelerimiz % 58 küçülmektedir.Bu durumda şerefiye davası açarak TL talebinde bulunabilirmiyiz.Bilgilendirmeniz için tşk. Ayrıca barınma hakkı üzerinden veya kanunun kötüye kullanımı üzerinden dava açabilirmiyiz?

Merhaba, hisseli tarlayı ticari arsa yapmayı düşünüyorum yalnız hisseli tarlayı kişisel arsama çevirebilirmiyim ? çevirebilirsem neler yapmam gerekir? Yardımcı olabilirmisiniz. Teşekkürler.

merhaba Kadir bey biz altı kardeşiz babamla annemin ortak gecekonduları vardı arsanın 144m2 si babamın 325 m2 si annemin üzerine idi mütahide verdiler babam annemi kandırıp kendisine 4 daire anneme 3 daire yazdırmış annem vefat etti bina halen inşaat halinde babam şimdi size düşen 1 buçuk daire dyor daha daire tapuları çıkmadı biz buna nasıl itiraz edebilirz saygılar

Merhaba Tebernüş bey ; Ümraniye Topağacı Mahallesinde 220 m2 arsa sahibiyim.Arsam 2B statüsüne giriyor.30 bin TL raiş değeri çıkardılar.Sizce 1 yıla kadar imar çıkar mı ? Yada bu arsayı imar gelmeden ne kadara satabilir ? Yardımlarınızı bekliyorum.Tek umudum bu arsa, şimdiden teşekkürler . İyi çalışmalar

iyi günler tebernüş bey benim arnavutköyde 75000 tl lik küçük bir arsam var burayı satıp çatalcadan daha büyük bir arsa almayı istiyorum.Elimdeki arsayı şimdi satıp mı arsa almalıyım yoksa biraz daha bekleyip arnavutköydeki arsanın değerlenmesini mi beklemeliyim. Hangisi daha karlı olur. Cevabınız için şimdiden teşekkürler

İzmirde 125.000 TL ile yatırım yapılabilecek bölge tavsiyesi yapabilir misiniz? Aklımda 1+1 alıp Buca'da öğrenciye kiralamak ya da aynı fiyatlara Çiğli Egekent bölgesinden 3+1 ev almak var. Kira çarpanları da aynı ancak 5 sene sonra satmaya karar verirsem hangisinin getirisi daha fazla olur