Tebernüş bey merhabalar ; Hükümet proğramında değeri artan gayrimenkullardan rant vergisi alınacakmış. Yaa, Allah aşkına size soruyorum biz yıllardır yememiş, içmemiş elimizdeki arazimizi sefillikler çekerek bekletip belediyenin yapacağı imar planını beklemişiz. şimdi arazimiz gaziantep de imara girecek deniliyor. Bu defa da araziden elde edilen pirime rant denilerek bizden %40 rant vergisi alınacakmış. Allah aşkına burada ne rant var size soruyorum. 2008 yılında elimizdeki ticaretten kazandığımız paramızı toprağa birikime yatırmışız zamanz aman inanılmaz maddi sıkıntılar yaşamamıza rağmen işcilik yapıp satmamışız . şimdi arazimizin olduğu bölgenin 1/1000 lik imar planı 1,5 yıla kadar tamamlanacak deniliyor. Aynı , devlet buna rant mı diyecek?> bizden %40 değer artış vergisimi alacak ? Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey merhaba. Öncelikle nerdeyse emlak alanında tüm soruları bulabileceğimiz bu platformu kurduğunuz için çok müteşekkiriz. benim sorum arsa payı hakkında. Seneler önce hisse tapulu bir yerimiz oldu. 3 katlı bir dairenin en üst katında oturuyoruz. Binadaki tüm daireler hemen hemen aynı teşekkülde daireler. Ancak benim arsa payım 4/30. Oturduğumuz yerde yapılar yıkılarak yenileri yapılıyor. Yakında müteahhitin bize de uğrayacağını düşünüyoruz. Ancak binadaki tüm daireler aynı olmasına rağmen, arsa payımdan dolayı benim hakkım daha az mı olacak, yoksa binadaki daireler hemen hemen aynı değerde ve büyüklükte olacağı için ona göre bir hak mı düzenlenecek? Eşraftan duyduğumuz kadarıyla yasada arsa payına göre düzenlendiğini öğrendik. Tapu hisseli, yapı da ruhsatsız olduğu için arsa payına göre düzenleneceğini ve arsa payı düzeltme davası açamayacağımızı öğrendik. Umarım bu konuda bize bir yol sunabilirsiniz. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar, Ödememiş olduğum 1206 Tl'lik site aidat borcu yüzünden,yönetici adına avukat tarafından 17.11.2015 tarihinde hakkımda icra takibi başlatılmış,avukatın söylediğine göre.Tarafıma herhangi bir tebligat yapılmamış olmasına rağmen 25.11.2015 tarihinde tüm aidat borçlarını ödememe rağmen,dosya verildiği için,avukat masrafları ve harçlar adı altında 469 Tl'lik bir ücret daha ödemem gerektiğini söylüyor avukat.Bu ücreti ödemek zorunda mıyım?Herhangi bir tebligat yapılmadan icraya verilebilinir mi? Bu ücreti ödememek için izlemem gereken yollar nelerdir?Çok teşekkür ederim şimdiden.

Tebernus Bey merhabalar, Rus ucagi dusuruldukten sonra iliskiler su anda gerilmeye basladi. Putin politik soylemlere devam ederken Medvedev kritik bir aciklamayla Rusya'da faaliyet gosteren Turk firmalarinin pazar paylarinda azalma olabilecegini ( yani Rusyadaki Turk firmalarina zorluk cikartacaklarini) belirtti. Bildigimiz gibi ozellikle Moskovada , Turkiye'deki buyuk pek cok insaat firmasinin devam eden projeleri var. Mevcut kosullarda bu krizin ve Rusyadaki projelerde cikartilacak zorluklarin bizim insaat sirketlerini nasil etkileyecektir? Insaat sirketlerinin Bilancolarinda olusacak bu problemin Turkiyedeki yansimalari neler olabilir? Saygilarimla

Belgin Hanım Merhaba, kat irtifaklı Yeni yapılmış Bodrum katta studyo bir dairem var.Tapu ve belediyedeki projedeki ölçüler ile fiiliyette aynı yapılmış.Arsa payı ise yüzde bir.Zemin kattaki iki dükkan nerdeyse payın yarısını ve diğer katlardaki altı daire diğer kalan payı paylaşmış.Bizim studyo dairenin yüzde birlik arsa payı mantıklımı? teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey,kısmetse ev almayı düşünüyorum. Bankaya kredi için başvurdum fakat bir problem var. Ev bahçe katınıda sayarsak toplamda 5 katlı. Benim baktığım ev ise bahçe katının 2 kat üstünde yani alttan veya üstten sayarsan 3. Sırada. Eksper problem çıkartır mı yoksa normal bir durum mu bu? Tapuda Bahçe katı-Zemin kat-1. Kat diye mi gidiyor yoksa ? Teşekkürler.

Merhaba, oncelikle bu hizmetiniz icin tesekkurler. Maltepe ritim istanbul projesinde 172 m2 brut, 108m2 net, adalar yonune bakan 9. kat bir daire yaklasık 800bine mal olacak. Proje e5 uzerinde ve metroya yurume mesafesinde. Konutun 2016 haziranda teslim edilmesi, teslim sonrası kiranın 3bin TL civarı olması ongoruluyor. Yatırım amaclı dusunuyorum, idealde teslimden 3 yıl sonra satmayı planlıyorum. 2 konuda gorusunuzu rica ediyorum: 1) sizce metrekare fiyatı yatırım yapmaya uygun mu, yoksa bolgenin potansiyeline gore pahalı mı buluyorsunuz 2) genel olarak maltepe bolgesinin daha da değerlenmesini bekler misiniz? cok tesekkurler...

Merhaba Evora istanbulda 1+1 daire almak için ev sahibi ile anlaştım. Tapu fotokopisinde 72 m2 arsa payı ise 56 m2 gözüküyor ev sahibide net 56 m2 dedi ancak bugün yönetimle konuştuğumda dairenin net 39 m2 oldugunu söyledi teknik yapının bize bildirdiği bu dediler acıkçadı kafam karıştı arsa payı net m2 yimi veriyor yoksa bu işte bir karışıklık mı var neye nasıl dikkat efmeliyim eksper m2 ölçümü yapıyor mu??

İyi Çalışmalar; Erzurum ili Aşkale ilçesi Taşağıl mahallesinde 9000 m2 Taşınmazımız yanındaki taşa oyulmuş sığınak sebebiyle, tarlamızda hiçbir kalıntı emare görünmemekte yıllardır tarlamızı sürüp ekip biçmekteyiz ''yerleşim yeri olabilir'' diye Erzurum Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından BİRİNCİ DERECE SİT ALANI ilan edildi ve karar elimize ulaştı. 1-Hehangi bir emare olmayan ekilip biçilen tarlayı Birinci derece sit alanı ilan edecek emareler ne olabilir. 2- Koruma yüksek kuruluna itirz edecez ama hangi tür delillerle itiraz edelim.

Tebernüş Bey, ben sizi uzun yıllardır takip ediyorum. Soru sormaktan ziyade bilgi paylaşmak istiyorum. Sizin tavsiyelerinize paralel 5 yıl önce Çerkezköy-Kapaklı'dan metresi 80 TL den arsa aldım. Geldiğimiz noktada metresi 400-500 TL ye satılmaktadır. Ben arsamı satıp bir kısmını peşinat yapıp ev kredisi çekmek(kendime ait evim yok henüz), bir kısmı ile de merkeze biraz daha uzak arsa almak istiyorum. Problemim şu arsamı istediğim şekilde satamıyorum, burada emlakçılık sistemi çok farklı. Belirlenmiş olan komisyon bedelleri ile çalışılmıyorlar, emlakçılar benden bir rakam alıp üzerine %20 -%30 koyarak satmaya çalışıyorlar. Büyük emlak şirketlerine gidiyorum onlarda fikir almak için yine bu emlakçıları buluyorlar. Direk alıcılarda maalesef beni bulmuyor. Ben buradan bu bölgede yatırım yapmak isteyen arkadaşlara dikkatli olmalarını öneriyorum. Teşekkür ediyorum.