Caddeflora da yatırım amaçlı bir işyeri düşünüyorum. O bölge sizce nasıl tavsiyeleriniz benim için önemli. Çünkü kararsizim.kısa süre de getirisi olmaz ama uzun süre de getirisi olurmu. Karlı bir yatırım olurmu . Teşekkür ediyorum.

Babam 2006 yılında bir mütayit firması ile evimizin bulunduğu yere sitekurmak için 1 adet1+1 ve 1 adet 2+1 daire karşılığı noterde anlaşma yapmış.ama noter işlemi öncesinde tevhid yapılması için babamdan vekalet alırken genel vekaletname imzası almış.Yurt dışında ve eskişehirde yapmış olduğu işlerde zarar ederek şirketi batmıştır.şirketini iflas gösterirken bizim ve birçok kişiyi dolandırmıştır.üzerindeki mal varlıklarını başka bir şahsa devrederken bizim arsamızıda bu vatandaşa satış göstermiş.yıllar süren mahkeme sonucunda insafa gelerek dairelerimizin 1+1'ni 80000 tl bedel ile 2+1 'de başka bir vadandaş üzerinden 120000 tl bedel üzerinden tapu dairesinde satış işlemi gerçekleşmiştir.Babam ssk emeklisi bir vatandaştır. aldığı maaş 1300 tl.dir. Evimizin yapıldığı sitede elit kişiler oturmakta.güvenlik,kapıcı,aidat derken 500 tl.ücret ödemek zorunda kalacaklar.Bizde bu dairelerimizi satarak daha rahat bir ortamda keselerine uygun daire almak istiyoruz.size sorum şu. alınan emlagın 5 sene içerisinde satış yapanların gelir vergisi ödediklerini duydum.babam bu süre içerisinde satış yapabilirmi? yaparsa herhangi ceza veya vergi ödermi

Merhaba Tebernüş bey ümraniye şerifalide bulunan sarissa projesinde sarissa çarşıda bir dükkan bulduk içinde restorant kiracısı var 7.500tl kira ödüyor dükkan 201 m2 fiyat olarak 1.400.000tl istiyorlar 4 ortak almayı planlıyoruz mantıklı bir yatırımmı gelecek vaat eder mi? çarşı daha tam oturmuş durumda değil otururmu? bölge ile birlikte iyi gelişim gösterir mi?

Merhaba Tebernus bey Nisan 2015 te 112. 000 TL tutarında bir ev aldim. Daireyi aldığım kişi daha once 85. 000tl kredi çekerek bu daireyi almış ve tapudada bu değerden göstermiş satış bedelini. Ben daireyi nakit aldim belediyeden rayici aldığımda 5. 000tl rayic bedeli çıkmıştı tam bina tamamlanmadığı için baya düşük çıktı. Tapu satış işlemleri yapılırken biz rayici 40.000tl gösterdik tapuıdaki görevli 5. 000 üzeri göstermeniz yeterli dedi. Ama aklıma takılan su ben kredi ile alsaydım bu daireyi benden önce satış bedeli 85. 000tl olduğu için bende daha düşük kredi de çeksek en az 86. 000 göstermek durumunda kalacaktım. Ama nakit aldığım için ve elimizde 5. 000tl lik bir rayic kağıdı olduğu için bizde 40. 000 TL gösterdik. Bu durumda ben rayic bedeli altında göstermiş sayılıyor muyum? Eğer öyleyse gidip pişmanlık dilekçesi vereceğim çünkü daireyi tekrar satışa çıkardım. Tesekkur ederim

merhaba, yatirim icin ev almak istiyoruz. Fulya da Cevahir e yakin eski binada seminar kat ici bir as yenilenmis 275.000 Tl ye satilik 1200 Tl kiracili 1+1 dairemi yoksa Aydinevlerde 3+1 ye Yeni binada 338.000 e dairemi yatirim icin hangisi daha uygundur? Emlakci aydinevlerde ki dairenin 1500tlye kiraya verilebilecegini belirtiyor. Bizim 200.000 Tl paramiiz var.

2010 yılında Yeşil inşaatın Innovıa 3 olarak başlattığı projeden 1 daire satın aldım.2013 yılında daire teslim edildi fakat tapu masrafını tahsil ettikleri halde tapuyu vermediler.2015 yılı Kasım ayında mail atarak dairenin emlak vergilerini ödersek tapuyu vereceklerini söylediler. 2014 ve 2015 yılına ait emlak vergisini,tapusu benim üstüme olmayan hala onların üstüne olan bu yerin ödememiz doğru mudur?

Merhaba tebernus bey.yazilariniz gercekten cok yok gosterici simdiden tsk ederimsizden cikmazda oldugum bir konuda fikir alirsam vok mutlu olurum.ben 7 yil evvel kurtkoy sukuntepede tokiden bir daire almistim bana toplam 120 bin tl ye geldi simdi 300 bin lira civari.suluntepede gece kondu bolgesi var orada ada ada belediye hak sahiplerine tapulariji dagitiyor.konusulan zamanla o bolgenin imara acilip luks toplu konutlarin yapilacagi (bir bolumu imara acilmis)ben o bolgede 15 donum arazi icerisinde 310 m2 bir arsa buldum sahibi biraz sıkısmıs ve satiyor fiyati 230 bin.sizce be yapmaliyim.bolgede tapusu cikmis 2b arsalar 250 bin den basliyo.ne omaloyim sizce yardimci olursaniz sevinirim.simdjden tsk.

Merhaba, ben çocuklarımın okullarına destek olmak için bir yatırım yapmak istiyorum. Biri hiç bilmediğim bir bölge. Halkalı Dumankaya Mix projesinde. 2+1 395.100 TL. Kampanya gereği 2 yıl boyunca 1976 TL kirayı onlar ödüyorlar ve evi de döşüyorlar. Bir de Kağıthane'de tamamlanmış 2 residence projesi var. Birinde yamuk bir 1+0 brüt 56 m2 335.000 TL. (kirası 1500 TL civarı olacaktır deniyor ama doğru mudur bilemiyorum) diğerinde de brüt 67 m2 1+1475.000 TL.(kirası 1800 TL civarı) Aralarındaki fiyat farkı benim için çok fazla ama biri şehir içi diğeri dışı gibi gözüküyor. Sizce hangisi tercih edilmeli? Görüşünüz benim için çok önemli olduğu için almak beni çok mutlu edecek. Çok teşekkürler

esenyurt incirtepe mahallesinde kiptaş konutları ve necmi kadıoğlu stadyumu yanındaki bitmiş projeden 65m 1artı1 daire alıp kiraya vermek istiyorum.650 tl ye kiraya verebiliyoruz.hatta eşyalı olarak 1000 tl ye verilebiliyor.fiyatlar 135000 tl civarında.kira çarpanı olarak bana makul geldi lokasyon olarak da istanbul üniversitesine 4.5 km.aynı zamanda metrobüs ede 4.5 km.ulaşımda biraz sıkıntı var gibi geliyor fakat fiyatlar istanbul ortalamalarından bayağı aşağıda bir iki senede istanbul ortalamalarına yaklaşsa çok güzel pirim yapmış olur.sizin bu konudaki değerli fikirlerinizi almak isterim.saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş bey, Resim İstanbul projesinde 2+1 113.4m2 brüt / 72.49m2 net ve eylül 2016 teslim 2.etap bir daire almak üzeriyim ama çok kararsız kaldım. Bana verdikleri fiyat teklifi, %75'i banka kredili, %25'i ise eylül 2016 peşin ödemeli olarak, ev teslimide en erken eylül 2016 olmak şarti ile 407 bin tl dir. Dairenin bana maliyeti toplamda 60 aylık taksitli kredi odemesi ve faizleri ve de diğer alım masrafları ile birlikte 547 bin liradir. Sancaktepe de olduğunu dusunursek, 5 yıl sonra dairenin kar veya zarar ettirebileceğini hesaplamak çok zor benim için. Sizce bu fiyat pahali mıdır ? Bir başka alternatif olarak bu fiyatlara ya da az yukarısına daha eski binada ama daha merkezi konumda, nezih bir semtte, daha büyük m2 li ve ileriye dönük yatırımlık bir daire mi almak daha mantıklı olur ? Alternatif semt olarak Küçükyali ve Maltepe sahil kısmını düşünüyorum. Lütfen fikrinizi benimle paylaşabilir misiniz ?, şimdiden çok teşekkur ederim.