İyi günler.32 daireli merkezi sistemli apartman yöneticisiyim.Apartmanımızda merkezi sisitem pay ölçer takılmadı.Yönetim toplantısında yakıt giderinin daire m2 sine göre eşit payda alınması yönünde karar alındı.Boş olan daiereler var yakıt parası ödemek istememektedir.Kalorimetre takılmamasında yöneticinin sorumluluğu varmı.Yeni bina mütehit firma kalorimetre sistemini yaptırma zorunluluğu varmı.Teşekkür eder Saygılar sunarım.

ist bahçelievler'de oturuyorum.Oturduğum binanın imar sorgulamada yola terki mevcut diye bi ibare mevcut yola terki mevcut nedemek? Saygılar

Merhaba Tebernüş bey,çocukların okuluna yakın aktiviteli, açık kapalı havuz,sauna,hamam,açık-kapalı otopark,park,tenis,basketbol,futbol sahası olan bir siteyi beğendik ve o siteden oturmak amaçlı 3+1 bir daire almaya karar verdik. fiyat araştırıyoruz vs. giriş katlar pazarlıkla 380.000 e alınıyorken üst katlar pazarlıkla 440.000 den aşağı ev bulamadık ki üst katlarda evler havuz manzaralı diye diye 550bin e kadar gidiyor. evlerin özellikleri büyüklükleri aynı sadece kat ve cephe farklılıkları var. iki ev arasında min 60bin-- faiz farkı ile beraber 80.000 fark oluyor. geri ödemede de zaman farkı var biri için 3 yıl kredi çekecekken diğeri için 5 yıl kredi çekicez vs. giriş katta hiç oturmak istemiyoruz. ama aradaki fiyat farkı borcun vadesinin uzaması vs bizi düşündürüyor. sizce giriş katta oturmak kötü bir fikir mi? bu arada giriş kat düz giriş, toprak altında kalan bir yeri yok, düz giriş.. üst katlarda oturmak için bu farklar normal mi ve değer mi?

30 Yıl dır tarım arazısı olarak kullandığımız arsanın 130 hıssesı bulunmaktadır. Hisse sahiplerinin nerede olduğu yaşayıp yaşamadığıda belli değil. Biz yıllar once duşen mirasları zamanında almadığımız için su an bu tarlanın tapusunu toparlayamıyoruz, tarlanın tapusunu cıkarmamız için ne yapmamız gerekir.

Merhaba; Royal garden da 130m2 2+1 tuzla tarafından deniz manzaralı bir ev için 550.000 ne kadar mantıklı bir seçimdir sizce? Bittiğinde ve bittiğinden 2 yıl sonrasında ne kadar değerlenebilir. Muadili bir rezidans projesi yok bu bölgede bitmiş olarak. Sizin öngörünüz nedir? Tavsiye ediyor musunuz acaba? Bir de aynı projede 1. kat bir 102m2 lik 2+1 377.000 tl den arkaya bakan bir daire sizce avantajlı mıdır? Nelere dikkat etmek gerekir?

2013 Yılının Ocak ayında X Bankasının Kredi ekspertizi ile 4 bloklu 10'ar katlı sitede 8. kattan 3+1 , 95 mt2 net bir daire aldım.2015 yılında bu daireyi 245.000 liraya satışa çıkardık ve alıcı ile anlaştık kendisinin %75 nakit parası varken %25 kredi çekmesi gerekiyordu... Onlarda X Bankasının farklı bir şubesine başvurdular gelen ekspertiz raporunun sonucu : "Ana gayrimenkulün mevcut durumdaki girişi yönü ile vaziyet planındaki kot kesitlere göre tespit edilen giriş yönü farklıdır. Bu durumdan dolayı ekspertize konu dairenin konum tespiti yapılamamakta olup yasal durum değeri takdir edilememiştir? diye olumsuz geldi ve kredi çıkmadı.Bu site 16 yıldır yaşayan ve devamlı bir ev sirkülasyonunun olduğu bir site hemen hemen her bankadan kredi kullanan insanlar mevcut Ziraat bankası bile dahil...Benim evime verilen bu rapor nedeni ile ben evimi satamadım ve alıcı arkadaşımız vazgeçti..size soruyorum ben bu durumda ne yapmalıyım .Farklı bir bankaya başvuran müşterim ile satmaya devam mı etmeliyim ,beni zor duruma düşüren bankadan şikayetçi mi olmalıyım , önerinizi bekliyorum.

yuksek gerilim hatlarindan dolayi park alanina cevrilen arsada, acik hava yada tasinabilir bir stok sahasi yapilabilirmi vinc kurulabilirmi.

Merhaba Tebernüş bey, Guvercintepe ( Guner sk da) 2+1 bir dairemiz var. O civarında yeni projelerden konuşuluyor ve o yeni projelerin sahiblerin takas durum olabilir sozkonular var. Sizce beklemesi ya da satmanaya doğru karar? Şimdiden teşekkür ediyorum,

Sorunuz: Tebernüş Bey Mrb, adındanda anlaşılacağı üzere Kartal'da E-5 üzerinde konumlandırılan PegaKartal projesinden 3+1 daire ile ilgileniyorum. Daire Ocak 2016 teslimli, 9. Katta E-5 ve deniz manzaralı (9.kattan ne kadar gözükürse), brüt 175 m2, net 111 m2, brüt m2 fiyatı 4.150 TL, benzer özellikli projelerle kıyaslandığında aylık 2.500 TL kira getirili, 290 ay geri dönüş sürelidir. Ödeme şartları ise 100 bin nakit, 325 bin kredi, 12-24-36 ve 48. Aylar 75 bin ara ödemelidir. Özellikler ve şartlara bakıldığında nasıl bir değerlendirme yapabilirsiniz. Ayrıca bu m2 deki bir daire 2. El piyasasında artısı eksisi nasıl bir talep görebilir? Şimdiden tşk eder iyi çalışmallar dilerim.

4 Kişi adına hisseli binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yıkılarak yeniden yapılması için müteahhitle 50-50% olarak anlaşmış bulunuyoruz. Binanın yapıp bitirilmesinden sonra payımıza düşen kısımlara ait tapuların 4 kişi adına değilde aramızda anlaşarak 1 veya 2 kişi adına çıkartabilirmiyiz ? Bunun için satış mı gerekli ?